成都市的物业费档次，物业一费制的收费标准是什么

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1，物业一费制的收费标准是什么
2，成都物业费收取标准物业费包括什么新楼盘物业费

1，物业一费制的收费标准是什么

法律分析：1、根据我国物业收费标准的相关规定，物业费是按照物业服务级别来进行收费的。通常一级物业费的档次最高，其收费标准为1元/平方/月;二级物业费的收费标准为0.75元/平方/月;三级和四级物业费的收费标准都是0.35元/平方/月。物业费可以上下浮动20%左右。高档住宅例如别墅小区的物业收费往往会高于物业标准。2、通常商场的物业收费标准会比住宅的物业费用高。人们将商场物业费花费为5个级别，一级物业费的档次也是最高的，它通常是按照优质优价的原则来收取，根据商场所在的地段、周边环境等方面来决定物业费用的价格;二级物业费的收费标准为18元/平方/月;三级物业费用收费标准为11元/平方/月等等。3、不过不同地区的物业费收费标准会有所差异。比如说西安多层住宅一级物业费用收取标准为0.45元/平方/月;高层住宅一级物业费用收费标准为1.5元/平方/月。例如：杭州电梯住宅一级物业费用收取标准为1.8元/平方/月;无电梯住宅一级物业费用收取标准为1.4元/平方/月，可以上下浮动25%左右。我们想要了解当地一级物业收费标准可以咨询当地的物价局。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业一费制的收费标准是什么

2，成都物业费收取标准物业费包括什么新楼盘物业费

物业费构成要素有以下几点：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。国家物业费收取标准只是起一个指导的作用，具体收费还要根据当地情况来定。以北京市为例，其物业费收取标准为：序号计费项目计费单位计费标准计费说明1、管理费元/年?米2 2.40 京价（房）字[1997]第196号文2、小修费元/年?米a 2.36 京价（房）字[1997]第196号文3、小区公用设施维修费元/年?米2 l.00 京价（房）字[1997]第196号文4、化粪池清掏费元/年?米2 0.30 京价（房）字[1997]第196号文5、绿化费元年?米2 0.55 京价（房）字[1997]第196号文6、电梯运行费元/年?米2 依文件规定标准结合实际情况分摊计收京价（房）字[1996]第274号文7、电梯检验费元/年?米2 / 京价（房）字[1989]第170号文8、高压水泵费元/年?米2 / 京价（房）字[1996]第274号文9、生活垃圾清运费元/年?户 30.00 京价（房）字[1999]第253号文10、保安费元/月?户 5.00 京价（房）字[1997]第196号文11、保洁费元/月?户 4.00 丰价（房）字[1997]第7号文12、各项费用统收服务费元/月?户 l.00 京价（房）字[1997]第196号文

成都物业费收取标准物业费包括什么新楼盘物业费