成都市朝发苑二手房成交记录，成都二手房的中介费是多少

来源：整理时间：2022-11-27 13:57:05 编辑：成都生活手机版

本文目录一览

1，成都二手房的中介费是多少
2，外地人在成都卖房子只有一套且满了5年的房子还需不需要交个人
3，成都新政是否影响二手房过户时间
4，成都市一环路内房产50平米赠与过户价格是多少谢谢
5，我想请问一下外地户口在成都买套二手房需要那些手续需要交那
6，首套房上市交易买卖双方所承当的费用是多少
7，成都国防家苑房产证办下来了吗

1，成都二手房的中介费是多少

这个得看你是在什么中介公司成交了，品牌的中介比如：21世纪，伊甸城，等都是成交价的2.5%，但其他小中介你可以去讲价，有些很小的中介1.5%、1%的都要做。不过大中介的服务还是不一样，专业水平还是要高些！

成都二手房的中介费是多少

2，外地人在成都卖房子只有一套且满了5年的房子还需不需要交个人

2.个人所得税；百分之2乘以成交价， 3.交易手续费；你房子的面积乘成交还有另一种算法，唯一一套住宅免个人所得税。 08年的房，房产证不满5年

如果第一套是全款，那么您现在可以按首套缴税，90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%，但是按二套贷款。如果第一套是贷款买的，那么就是3%缴税。如果业主的房子满2年，您省了5.5%的营业税，如果业主的房子是以家庭为单位唯一一套，那您省了差额20%的个人所得税。

外地人在成都卖房子只有一套且满了5年的房子还需不需要交个人

3，成都新政是否影响二手房过户时间

办理住房过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。　　《房屋登记办法》规定：　　第二十三条　　自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：　　（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；　　（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；　　（三）预告登记、更正登记，10个工作日；　　（四）异议登记，1个工作日。　　公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。　　法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

2010年税收新政 1.普通住宅契税===成交价的1.5%；（面积低于90平米，且首套房客按成交价的1%收取！（营业税成交价的5.5 ；个人所得税成交价的1% ；以上两种税费满五年免征，五年内可以按差额征收） 2.非普通住宅契税====成交价的3%；营业税成交价的5.5%满五年可按差额征收，五年内全额征收；个人所得税成交价的1%，满五年可按差额征收，五年内全额征收；）

成都新政是否影响二手房过户时间

4，成都市一环路内房产50平米赠与过户价格是多少谢谢

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。

1、房产赠予的话，只要交评估价的3%的契税，还有评估费就好了，费用倒是不多，不过您以用再出售的话，就需要交评估价的20%个人所得税了，比较不合算。 2、如果是过户的话，房产证满5年，只要交契税，如果产权人名下是唯一住宅的话，还可以免征1%的个人所得税，很合算的。具体情况具体对待吧，如有疑问，换迎您随时联系胡亮刚先生，15151538399

5，我想请问一下外地户口在成都买套二手房需要那些手续需要交那

买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）　　卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）一般的计算公式就是这样；不过有个简单的办法，就是你用房价*10%，一般不会超过这个数。

成都购买二手房最新税费标准：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

6，首套房上市交易买卖双方所承当的费用是多少

买卖双方需要承当的费用：1、2手房买卖应缴纳哪些费用（1）、卖方应付的费用1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改成按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承当50%的费用。2、合同印花税：依照房屋实际成交金额的0。05%缴纳，卖方承当50%。3、契税：依照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由1方承当。在实际操作进程中1般由买方承当，但不排除卖方承当的可能性。4、中介费：依照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收，卖方1般支付2。5%。5、过户手续费：每套50元。（2）、买方应付费用：1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改成按每平方米计算，即每平方米5元，买方承当50％的费用。2、合同印花税：依照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承当50％。3、契税：依照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由1方承当，在实际操作进程中1般由买方承当。4、权证印花税：每本5元。5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。6、中介费：依照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方1般支付1％。7、过户手续费：每套50元。8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。9、其他相干费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况肯定收费标准。

如果是首套房产，买家缴纳1%契税（90方以下），90⑴44方缴纳1.5%契税，144方以上缴纳3%契税。卖家：不满5年缴纳5.6%营业税，1%个税，满5年不为唯1缴纳1%个税。满5年唯1不需要缴纳营业税和个税。

7，成都国防家苑房产证办下来了吗

成都国防家苑房产证是在成都市住房城乡房产管理局办理的。办公地址在西华门街32号。一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”二、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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