成都市旧房买卖收不收限制，成都市二手房是否限购呢

本文目录一览

1，成都市二手房是否限购呢
2，在成都买房子有些什么条件限止
3，成都市市内二手房是否受购房限制
4，过户了咨询下成都房屋过户年限要求吗
5，成都全款购房受限购令制约吗
6，成都拍卖房不限购吗可以过户吗
7，成都买二手房有哪些选择和限制条件

1，成都市二手房是否限购呢

成都此次限购，新房和二手房都限。2017年成都商品住房限购政策知识回答3、此次限购包含哪些住房？答：此次住房限购包括商品住房和二手住房。

不限购

成都市二手房是否限购呢

2，在成都买房子有些什么条件限止

首先不管是成都还是外地户口，都不可以买第四套住房。第三套住房停止贷款，无论前面的2套是不是贷款。第一套住房贷款的话需要本地户口（外地户口要出具在成都购买一年以上的社保证明或者在成都缴纳一年以上个人所得税证明），然后就是收入证明，身份证，结婚证之类的。第二套住房也是一样，不过就是利率上浮10%。一次性付款的话就不存在户口的问题，但是也限制第4套！

你好！唯一的限制：钱！有钱就行，按揭的话，出个收入证明，能月供就行。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

在成都买房子有些什么条件限止

3，成都市市内二手房是否受购房限制

受限制

最简单了，可以落户、你带房产证结婚证明去购房区的派出所办理一切OK

http://sh.fangjia.com/loan/hetong.html?loantype=1&area=&totalloan=0.0 这个是（房价网）上海的合同范本，是最正规的那种，你可以作为参考，基本全国的合同都是这样的形式，你可以下载打印出来，自己稍加修改就可以了。另外，中介那里的合同我建议你不要用，因为很多涉及到的条款他们有意无意都会去掉。希望能够帮到你！

成都市市内二手房是否受购房限制

4，过户了咨询下成都房屋过户年限要求吗

需要业主持有住房满3年，才可以申请过户该住房。2017年4月12日，成都市发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》：《通知》规定，在我市住房限购区域内新购买住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。“该规定主要是继续从严控制投机炒房行为，严格贯彻房子是用来住的，不是用来炒的定位。”

看你产权证上写的登记日期，如果是现在的日期过户就需按未满五年缴纳5.56%的营业税。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/m2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

5，成都全款购房受限购令制约吗

全款一样是受限购令限制的哦！在本市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同）暂时实行住房限购政策。本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房；外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭持有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。本实施意见发布之日前已签订住房买卖合同的，须于今年2月28日前完成住房买卖合同网上备案。

我的个人观点是，限购等严厉调控政策出台，使得上海的房地产市场受到了较大的震荡，投资需求受到了明显的抑制。这种情形下，为实现资产的保值增值，旺盛的投资需求在资产大鳄乃至普通市民间涌动，俨然已成为刚性需求。所以性价比高、产品稀缺的别墅顺势成为了置业者眼中的香饽饽。

6，成都拍卖房不限购吗可以过户吗

不限购的意思是：没有明确的指向范围和所购的种类与数量。可以理解为不限制购买对象（包括自然人、法人、其它机关或社会组织）；不限制购买数量，一种（件）可以，数种（件）也行，全部包园还行；不限制支付方式（现金、支票都可以）。其实简单点说就是谁都可以买。没有明确的范围。司法拍卖房不需要网签，购房者是否有购房资质也不需要审查，购房者也可以正常落户，正常途径购房交易所有环节都在住房建设管理部门的控制下；而司法拍卖过程中，房管部门却只负责较后一步，办理过户手续及新的房产证。不限购房子能落户吗？1、拍卖销售后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。2、司法拍卖房一般是以产权证为落户资料的，所以购买司法拍卖房一般是直接拿产权证以及相关资料就直接去派出所商户就可以了，但是每个地区的规定有所差异，具体还是看所在地的规定。3、买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。过户需要的材料：拍卖销售确认书、登公告报纸、拍卖行营业执照副本复印件、拍卖行法人身份证复印件、法人身份证明、法人授权委托书、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）、协助执行通知书、买受人的身份证。

只要是司法部门的案件，如委托方是法院或者是税局的司法部门，拍卖后，出具裁定书或判决书，是单向过户，不需业主出面的。法拍房的具体情况、尚不清楚的事项、相关风险都会在拍卖公告中披露，包括是否有抵押权人及共有权人、水电煤气是否欠费、违建面积、是否有住人等情况。最重要的是标的交割款，也都有明示。不过，也不排除会出现交割困难的情况，但较为少见。买家一定要在竞拍前去现场，也要尽可能地到相关部门询问调查。买家在法拍房源竞拍之前需注意以下事项：1 注意委托拍卖的法院是第一手直接查封房屋者，还是轮候查封者，关注是否被其他机构查封。2 要留意所拍卖房屋产权、产权性质是否有问题，是否存在产权不清、无产权、小产权、产权共有情况。3 法拍房的房主往往涉及债务问题，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可办理解押。如果无法解押，未来可能面临相应的债务偿还风险，因为法拍房后续所有费用均由购房者承担。值得注意的是，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，购买这类房屋，入住后可能会遭其他债权人追讨。4 要关注是否存在实际居住权人及户口迁出问题。若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。一般情况下，执行法院不会强制腾空，只能由购房者通过另立民事案件处理。5 法拍房原房主也可能存在未交清的水电费、物业费等费用情况，部分房产因长期无人居住，可能面临数额较大的欠费，将由竞买人自行承担和解决。这情况一般会在拍卖公告的标的物介绍中有所说明，比如，某房源的信息就显示，“物业、水、电、气等欠费不详，需买受人核实后自行承担”。

7，成都买二手房有哪些选择和限制条件

1、具有成都市五城区（含高新南区、高新西区）、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，上述13个区域内的户籍的；2、具有在上述13个区域稳定就业并缴纳连续不间断24个月社保的；3、满足上述两个条件之一的，再满足后面这些条件即可购房：去年10月1日后未在成都限购区内购房的自然人；申办学历、职称入户认证，以及在人才中心挂靠集体户、开具调档函的，需提供当事人在成都最近3个月社保缴费4、针对高新南区或天府新区成都直管区内买房，其购房资格更加严格，除满足上述条件外，购房者名下在高新南区或天府新区成都直管区域内不能有房。

付费内容限时免费查看回答1、具有成都市五城区（含高新南区、高新西区）、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，上述13个区域内的户籍的；2、具有在上述13个区域稳定就业并缴纳连续不间断24个月社保的（最近网传半年内社保可以补缴拿到购房资格的传言纯属谣言）；3、满足上述两个条件之一的，再满足后面这些条件即可购房：去年10月1日后未在成都限购区内购房的自然人；申办学历、职称入户认证，以及在人才中心挂靠集体户、开具调档函的，需提供当事人在成都最近3个月社保缴费；4、针对高新南区或天府新区成都直管区内买房，其购房资格更加严格，除满足上述条件外，购房者名下在高新南区或天府新区成都直管区域内不能有房。对于二手房选着可以去房产中介或者网上去找，比如58同城，贝壳买房更多3条

二手房的话可以选择自己喜欢的地段和区域。新房的话参与摇号，但是有时候不一定会摇中，需要花费一些精力去摇号。购买二手房也需要连续不断的缴纳社保一年及以上。

需要准备一下材料：1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6．契税完税或减免税凭证原件7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份8．其他资料：（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明（4）补交土地出让金的证明（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件（6）国有土地使用证（整宗房产的）（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件