成都市商业贷款几折，请问下成都首次买房银行贷款7折调息会不会影响以前7折贷款购买的

来源：整理时间：2022-11-24 14:34:14 编辑：成都生活手机版

1，请问下成都首次买房银行贷款7折调息会不会影响以前7折贷款购买的

一般不是这样的,你的贷款合同上面写清楚是七折,就会永远是七折,除非国家或央行下命令,说大家要搞一刀切,不允许有七折,这种可能性几乎为零. 其次你可以翻看下你的贷款合同,上面基本上都写着利率规定为浮动利率,也就是说有权随着央行调整而调整,大部分银行是次年的1月1日起调整,而有的银行是还满一年后才调整。

不影响你的贷款利率打七折的优惠条件。要调整只是利率调整的那一部分。

是的随着银行的变动而变动！！

请问下成都首次买房银行贷款7折调息会不会影响以前7折贷款购买的

2，成都第一套房银行年利率是多少第一套房能享受几折优惠

银行的利率是根据你准备贷款的年限决定的，基准利率是：1年5.31、1-3年5.40、5年及以上5.94。第一套房的利率一般银行会打85折，如果你个人征信情况和资产、工作单位等条件较好的话，7折也是可能的。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 22万20年(240个月)月还款额: 220000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1806.77元说明:^240为240次

成都第一套房银行年利率是多少第一套房能享受几折优惠

3，成都商贷和公积金贷款利息

1、公积金利率4.5%1）等额本金每月还2530.6元，总共还款607343.4元。2）等额本息总共还款580750元，每月还依次递减，从第一月3166.67元到最后一月1672.92元。2、商业贷款利率6.55%1）等额本金每月还2994.08元，总共还款718578.91元。2）等额本息 663091.67元，每月还依次递减，从第一月3850元到最后一月1675.76元。

现行商业贷款基准利率是在2008-12-23 起执行的,列示如下.如是第一套个个住房贷款享受同期基准利率的七折优惠. 年利率% 一、短期贷款六个月（含） 4.86 六个月至一年（含） 5.31 二、中长期贷款一至三年（含） 5.40 三至五年（含） 5.76 五年以上 5.94 公积金贷款利率,5年以上为3.87%,五年及以下为3.33%.无论是85折优惠，还是7折优惠，都是指商业房贷而言，公积金贷款是不能享受利率优惠的。公积金贷款的利率本身就优惠了。如五年以上商业贷款基准利率为5.94％，七折优惠的利率为4.158％。公积金贷款五年以上利率为3.87％。

成都商贷和公积金贷款利息

4，成都2020年4月首套房贷款利率是多少

这个要看你是选择什么样的贷款方式，公积金贷款在3.15左右，商贷的话是在4.15左右，组合贷款是分别计算的，你可以咨询一下相关楼盘他们所支持的贷款方式。

回答如下：我也给你计算了一下，你是贷款36.8万元，年利率7.05%上浮10%为7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。首套房利率的发展过程：在去年的时候，首套房贷款有折扣优惠（7折、7.5折、8折等），今年4、5月份的时候各大银行都取消了首套房的利率折扣，到现在，有些银行对首套房的利率也要上浮10%。其主要原因是：国家对房价调控政策的不断出台，而且多次提高银行的存款准备金率和银行的存贷款利率，目前银行的存款准备金率已达21%，也就是说银行有100元存款，只能放79元的贷款，有些银行已经“无米下锅”，甚至停止了购房贷款。在这种情况下，房贷的“门槛”也越来越高，一些银行上浮了首套房的贷款利率，对二套房的利率上浮的更多或者停止贷款。在目前这个形势下，银行上浮贷款利率可以说是“迫不得已”，因为可发放的贷款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中来得到“补充”，而且国家也允许。目前购房，申请商业按揭贷款的难度在不断增加，从某种程度上来说也限制了部分人员的购房，这是国家对房价调控政策的结果，如果调控力度再加大，房价或许就要明显下跌。以上回答有点“偏题”，但总的意思是想说明贷款利率上浮的原因。仅供你参考。

5，成都建行房贷7折条件

过了时间才补上的，算不算不良记录？还有我的老婆现在未有工作

呵呵楼上的也不用把建行下发的公告全写出来吧,

没有不良还款记录,购房面积在144平米以下.带身份证,收入证明,结婚的带结婚证和配偶收入证明.去建行的个人贷款中心办理.

打造最专业的回答！ 1.以前是享受8.5折利率优惠的 2.两年之内拖延还款在两次以内这两条是必须满足。然后就是根据人行规定，享受7折利率一般是要求房屋为本人名下第一套普通自住房或者名下购买的第一套改善性住房。所谓第二套住房和改善性要区分一下，第二套住房是指本人名下已经有一套完全可以供自己家人居住的房屋了，然后再去买一套。而改善性住房指的是本人名下已经有一套住房，但是基本上不能满足自己的居住需求，需要再买一套改善居住环境。普通自住房和非普通自住房主要是看两个标准：按照成都市房屋管理部门规定，144平米以下的住房为普通住房，但是房屋容积率（建筑居住总人口/建筑占地面积）必须大于1。自住房的意思是说房屋必须自己住的，不能买来当商用房或者是购买目的就是出租的。以上资料仅供参考，具体还需要咨询贷款经办银行。办理流程为携带身份证和借款合同到经办银行申请。

贷款额度至少在10W以上，可以到原办理贷款的建行贷款中心申请，或是打95533申请，然后待建行审核通过后，会告知你前往办理的。

6，成都目前首套房贷款利率

房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。据了解，成都首套房贷款利率已启动差别政策，针对贷款人不同征信情况，实行浮动贷款利率。与以往一刀切执行统一利率的情况不同，现在购买相同楼盘，购房者也会因为各自征信情况不同，在银行申请贷款时获得不同的贷款利率。首套房贷款利率优惠已基本绝迹。

您好，目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，目前国内大多数地方对于首套房的利率优惠政策为最高8折，请悉知。

最好是问问银行，银行工作人员会详细的告诉你的，因为每家银行的贷款利息都不一样，还有他的还款方式！

首套房利率要根据你购买楼的楼盘，还有你首付的比例来确定，不同的楼盘因为指定的合作银行不一样、首付比例不一样，贷款年限不一样，而导致你的利率不一样，；另外还要看是不是公积金贷款，所以你只需要在具体楼盘让售楼小姐帮你算就明白了。

7，成都首套房贷款利率是多少打多少折

成都首套房贷款一般是9.5折，一、计算利息的基本公式储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率二、利率的换算年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。五、外币储蓄存款利息的计算外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。

回答如下：　　我也给你计算了一下，你是贷款36.8万元，年利率7.05%上浮10%为7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。　　首套房利率的发展过程：在去年的时候，首套房贷款有折扣优惠（7折、7.5折、8折等），今年4、5月份的时候各大银行都取消了首套房的利率折扣，到现在，有些银行对首套房的利率也要上浮10%。　　其主要原因是：国家对房价调控政策的不断出台，而且多次提高银行的存款准备金率和银行的存贷款利率，目前银行的存款准备金率已达21%，也就是说银行有100元存款，只能放79元的贷款，有些银行已经“无米下锅”，甚至停止了购房贷款。在这种情况下，房贷的“门槛”也越来越高，一些银行上浮了首套房的贷款利率，对二套房的利率上浮的更多或者停止贷款。　　在目前这个形势下，银行上浮贷款利率可以说是“迫不得已”，因为可发放的贷款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中来得到“补充”，而且国家也允许。　　目前购房，申请商业按揭贷款的难度在不断增加，从某种程度上来说也限制了部分人员的购房，这是国家对房价调控政策的结果，如果调控力度再加大，房价或许就要明显下跌。　　以上回答有点“偏题”，但总的意思是想说明贷款利率上浮的原因。仅供你参考。