成都市二手房交易划拨，现在成都买二手房限购吗首付几成呢

来源：整理时间：2022-11-24 10:26:19 编辑：成都生活手机版

1，现在成都买二手房限购吗首付几成呢

成都二手房仍然限购，需要有购房资格，你买的二手房属于是首套房的，那么最低首付三成，二套房最低首付六成，和买新房的政策是一样的。

二手房也是限购的，首付三成。

现在成都买二手房限购吗首付几成呢

2，成都二手房国土证上是划拨怎样改成出让

带上房产证、土地证、业主身份证去房屋所在地的国土分局窗口办理就行，补交出让金就能办理划拨补办出让手续。出让金为交易价的1%，昆明这边是这数，成都不太清楚，不过应该差不多。

正确，每次交易都会要出成交价一个点的土地收益金，这个不用担心！顶不是的，国土的性质是不变的。两证在手补偿不会少，行政划拨地就一直是行政划拨地。行政划拨地一般是单位房或者集资房，房子的质量有保证

成都二手房国土证上是划拨怎样改成出让

3，成都二手房交易税费计算

多半还是要按照第二次购房来算，现在政策卡的严，都是以家庭为单位。从你情况来看，是二次购房了。贷款五层，利率上浮10%。其他过户费用就是正常的过户费用了。契税，交易手续费，个税转移登记费是肯定要交的。至于土地出让金，营业税，维修基金就看你买的房子的具体情况了···

二手房交易的税费有几种，购买方只负责契税，至于营业税和个税都是旧业主付得，不过现在很多业主实收，所以也需要买方付，这些税费的计算还要看原来房子的发票价，还有房产证的登记日期年限等等方面计算，还有就是不同地方税收不同，最好到当地房管部门问问。

成都二手房交易税费计算

4，请教成都购二手房的详细交易流程及税费

二手房交易流程：买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭—— 打首付款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。税费的种类：契税：房款的1.5% ；（买方）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买方）权属登记费：80元；（买方）证件费：50元；（买方）营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖方）个人所得税：差价的20%。（卖方），建议你最好找专业二手房中介，虽然要付费，但很多事都省心，他们会全程陪同，直到你拿到钥匙入住

5，成都二手房怎么算税费

规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%，

1、首先你的那个房子满5年没得？如果没有满那就有营业税，问哈你那面的中介公司营业税是否全额征收。2、土地性质属于划拨地还是商品房，如果是划拨地就有一个土地出让金。3、你是否属于二次购房契税3%。4、面积大于144没得，如果大于144是要多缴纳一些费用5、是否做按揭？如果做了按揭，中介公司肯定收取按揭费用的。

6，成都二手房费用计算

成都的二手房交易报税有个指导价，这个指导价根据房屋的性质，地段有所不同。你不说清楚，我也没有办法给你一个明确的数字：报税为：契税：1.5% 。个税：1%，交易手续费：6元一个平方.土地出让金：1.5%已经其它杂七杂八的费用：印花税，工本费。等所有工户费用应该不超过4000，加贷款费用：贷款金额的1.2%，然后就是你的中介费，看中介公司怎么收取了！！

购这个房不是二套房首付三成，贷款85折。如果房子没有过五年，费用如下1,契税：评估价x 1%2,营业税：（评估价-原购价）x 5.5%3,个税: 评估价x 1%银行贷款:评估费: 评估价x 0.5%按揭费: 评估价x 1%+400服务费: 评估价x 0.08%+60如果房子过了五年,免去2, 3两个费用.

7，成都二手房过户政策规定和办理流程是如何的

政策规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发(2017)10号) 办理流程：网申流程: 1、网签，上传房管局和税务据的网审资料 2、房管局、税务据后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方 3、递件，现场出《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》 4、1小时后缴费 5、当日取证非网申流程: 1、网签 2、房管局复审，报资料推送到税务据核税 3、递件 4、税务局核税完毕后，短信通知买卖双方 5、买卖双方到税务大厅去打印《缴费通知单、交易手续费》 6、缴费 7、取证。