成都市房屋竣工量，每年住宅预售面积可以看出每年住宅竣工面积吗

来源：整理时间：2022-11-24 08:47:27 编辑：成都生活手机版

1，每年住宅预售面积可以看出每年住宅竣工面积吗

不可以预售是房子已经封顶的而竣工是已经建造完成的这是两个不一样的概念

预售是需要房子结构封顶的，所以答题上，也可以看出住宅竣工面积的。出入不会太大。

这个是看不出来的，竣工和预售是两回事！

房地产

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2，成都房产房屋测量

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3，朗域从量房到完工的付款流程是怎么样的有人知道吗

这个提问，我可以告诉你。因为我家就是朗域装修的，朗域开始要收取500元意向金，别家都免费的，这点不舒服，但是他们是出全套方案图纸的和预算才决定付的。不过量房后如果不喜欢他们设计是可退的。是先施工后付款的，只要付5000开工定金就行，水电验收后付30%，泥木验收付35%，在付30%的漆工验收。最后竣工后在付5%。我主要是看中他们服务的和做事的态度才选择他们的。

你好！你百度去他们官网看看就知道了。上面应该都有介绍吧仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

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4，四川成都的竣工资料目录顺序怎么排

因为各地区省份对竣工资料的要求各有不同，所以面临这样的问题的时候最好的解决办法就是直接去档案馆、质检站要一份竣工资料目录，买一份也可以的竣工资料包括ABCD册、图纸等内容，无法详细诉说，整理顺序按ABCD册目录整理，ABCD册目录可以在质监站购买或索取。我公司及地方档案馆要求按以下要求进行装订，供参考：目录第一册1、施工合同文件及委托监理合同2、监理规划、监理实施细则3、设计交底与图纸会审会议纪要4、施工组织设计（方案）报审表5、工程开工/复工报审表及工程暂停令6、测量核验资料7、工程进度计划8、工程材料、构配件、设备的质量证明文件第二册9、检查试验资料10、工程变更资料11、工程计量单和工程款支付证书12、监理工程师通知单13、报验申请表14、会议纪要15、建筑施工安全检查表16、监理月报17、分部工程、单位工程等验收资料18、监理工作总结

不了解

5，如何做好房屋的预测绘和竣工测量

竣工测量主要是按照图纸进行工程检测，看是不是按照图纸要求，其实并不是很难，但是要文字描述的话，不好弄，最好自己能实地实习一下

这个问题是开发商在施工过程中可能会修改图纸，这可能会造成原始预测面积与实测面积较大差异　　２０００年９月修订的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》第十条规定：“售房单位在预售商品房前，应向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。”这个报告中的面积就是“预测面积”，该面积主要是开发商委托有资质的测绘部门根据图纸得来的。这样，只要施工图纸与分摊说明不变更，预售面积和实测面积的误差肯定相对较小。　　其实，即使在此《规定》实施之后，仍有部分开发商在施工过程中，对户型或公摊部位进行修改。《规定》第十条同时也规定：“预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。”也就是说，开发商如果在施工过程中更改了设计，就应向测绘部门重新申请测量。　　如果开发商能完全按图纸施工，而且公摊部位不变，实测面积与预测面积的误差一定会在新购房合同规定的３％面积误差范围以内。所以，业主们如果对结构有疑义，应要求发展商对改动部位进行具体说明，了解是否符合房地产主管部门的政策规定，如果要投诉，应向房地产产权主管部门申请复查。《民事诉讼法》第二条规定“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。”以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。。《城市房地产开发管理暂行办法》和《房地产开发经营条例》都作了相应规定，在此列出共您参考。一、《城市房地产开发管理暂行办法》规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，主管部门应当在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收。综合验收不合格的，不准交付使用。综合验收应当包括以下内容： 1、规划要求是否落实。2、配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕； 3、单项工程质量验收手续是否完备；4、拆迁补偿款安置方案是否落实；5、物业管理是否落实；

6，房子建造完工量平方时楼梯怎么算平方

《建筑工程建筑面积计算规范》2011年版规定：“建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。” 楼梯宽度基本上都一样，大概在1.2米--1.5米。楼梯坡度一般在20°--45°，较多采用30°坡度。因此，根据一般楼层净高为3米，得出楼梯间长度为2.2米左右，所以楼梯间面积5.5平方米左右。

在家装风水中，从住宅整体而言，最讲究的是“气”的流动。“气”，即是户外具体意义上的新鲜空气，也是抽象意义上“运气”和“财气”。住宅内通向二楼的楼梯，不但能走人，还能运“气”，加强“气”在屋内的流动。由于楼梯具备向上的蜿蜒的趋势，似乎让人看不到它的尽头，所以也有人把它看成主人未来的象征，故而有了“家有楼梯，步步高”的说法。以前我们曾提及，大门通常被视为是吞“气”吐“气”的口子。这个纳“气”的口子正对着楼梯，是否妥当呢？楼梯本身是一节一节的，如果“气”一进门就先遇见楼梯的话，楼梯就先横着的一条条切线，要么一下子把“气”全割断了，要么就使“气”不能顺畅，搅乱气场。气场一乱，居室中的大环境自然就好不到哪里去。由此可见，开门即见楼梯，上楼下楼未必见得有多方便，倒是住宅的主人健康在不知不觉中受到不良影响。所以在设计楼梯时，好的设计师都会尽量做到不让楼梯口正对着大门，他们采取的方法主要有三种：一是正对着大门顶楼梯转一个方向，比如把楼梯的形状设计成弧形，使得梯口反转方向，背对大门；二是把楼梯隐藏起来，最好就隐藏在墙壁的后面，用两面墙把楼梯夹住，这样不仅没有了“割断气场”之忧，而且倍增主人上下楼梯时的安全感，至于楼梯底下的空间，完全可设计成储藏室或厕所；三是用屏风在大门和楼梯之间放置一个屏蔽，使“气”能顺着屏风而入家门。除了不宜正对大门口之外，在居家风水中，有关楼梯的另一个忌讳是将其设置在住宅的中心。因为房子的中央被称作为“穴眼”，是“气”的凝结点。一般认为，这里是全宅的灵魂所在，是最尊贵的地方。“穴眼”这种传统说法，沉淀至今，变成了以中为上、居中、不偏不倚等中国人审美习惯。如果把楼梯设置在屋子中央，则显得“喧宾夺主”，楼梯用来走人，人上上下下，令这个地方喧闹不宁，不仅浪费了“穴眼”这一宝贵地带，而且带有“践踏”的不敬意味，自然不会给房屋主人带来好运。最后，楼梯设置还要注意与整个住宅空间环境总体风格相一致。和谐、统一，是家装风水最主要的原则，如果楼梯的设置过于突兀，装饰过于哗众取宠，必然会让居住在其中的人觉得不适。