成都市土地供应年度计划，如果该建设用地符合土地利用规划年度用地计划等需办理哪些手

来源：整理时间：2022-11-22 15:38:42 编辑：成都生活手机版

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1，如果该建设用地符合土地利用规划年度用地计划等需办理哪些手
2，企业扩能如何解决用地指标不足问题市里的意见是分几年给站在
3，成都将在一个月后尝试住宅竞自持土拍方式
4，国土资源部房价上涨过快地区将督导
5，月收入5000元以下可享住房优惠政策
6，最新上海户口限购条件
7，柳州市国土局城中分局有哪些部门

1，如果该建设用地符合土地利用规划年度用地计划等需办理哪些手

使用者先想想是否具备使用资格，直接向政府土管部门申请使用权，然后就是政府依法批准了

需要去国土和规划两个部门核查。进规划局的系统，套图版，结果就出来了。

如果该建设用地符合土地利用规划年度用地计划等需办理哪些手

2，企业扩能如何解决用地指标不足问题市里的意见是分几年给站在

1、用地指标在每个年度是基本固定的，各个地方政府掌握的用地指标十分有限，当地政府给出的分年度给也是有他们的道理的。而且当年供地这么多却没有实际动工这么多，对于地方政府来说就是浪费了他们的用地指标。 2、企业扩能，增加的用地不可能一步到位，总有每年度的建设计划，按每年度的建设计划提供应该可以接受。 3、如果市里无法同时满足这样大规模的用地需求，建议要求市里帮助你们把你们的项目进入省政府的项目调度协调解决。

企业扩能如何解决用地指标不足问题市里的意见是分几年给站在

3，成都将在一个月后尝试住宅竞自持土拍方式

近日，从成都市政府新闻办新闻发布会上获悉，成都市或将在一个月后推出新的土地竞拍方式，将住宅自持比例高低作为开发商拍卖土地的竞价条件。成都市国土资源局局长表示，经营性土地出让经过了普通竞价、熔断、熔断后摇号、商业竞自持四个阶段。成都将尝试竞拍5.0，将自持住宅比例作为开发商土地竞拍条件。住宅竞自持土拍并非成都首创。2016年11月，北京首批竞自持试点地块出让，最终开发商自持住宅面积都竞报到了100%。而今年4月，天津的四个地块竞自持竞拍中，竞得者物业自持比例都在30%以内。对于土地竞拍，专业认为竞自持能否推行成功因城市而异，但住宅竞自持无疑将加快推进大中型城市住房租赁市场，而后者是房地产调控的新思路，也是解决大中型城市居住难的一大策略。目前，住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都等12个城市作为首批开展加快发展住房租赁市场的试点城市。看来未来有可能这种方法是个大趋势。

成都将在一个月后尝试住宅竞自持土拍方式

4，国土资源部房价上涨过快地区将督导

[i=s] 本帖最后由新旺于 2012-5-21 17:02 编辑 [/i] 2012年全国住房用地计划供应17.26万公顷，是前五年年均实际供应量(8.73万公顷)的近两倍。其中，保障性安居工程用地和中小套型商品住房用地计划占79.3%。国土部近日发布了相关公告，与去年的实际落实量相比，2012年全国住房用地计划供应增加21.3%。[url= http://hrb.taofang.com/zt_hrbfjzs2012/]哈尔滨房价走势2012[/url]能够落实2012年“新开工700万套以上”保障性安居工程用地“应保尽保”的目标任务。为确保今年住房供地计划顺利落实，国土资源部要求加强对不同地区住房市场形势研判分析工作，对房价上涨过快、计划实施缓慢的地区要督察指导，加快供应节奏、加大已供住房用地开发利用的督察力度。其次，合理增加普通商品住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。对保障性安居工程建设用地，国土部称要特事特办、加快审批，优先安排使用存量土地，鼓励在商品住房小区多安排配建，以有利于方便群众生活和工作，减轻新建设施配套成本压力。

5，月收入5000元以下可享住房优惠政策

昨天，市国土资源局局长魏成林在参与政协小组讨论时介绍说，未来本市还将针对中等收入阶层，也就是月收入5000元以下的阶层出台相关优惠的住房政策。目前，本市小产权房的治理政策正处研究阶段，一旦结果公布，将按照国土部要求，选择部分区域做治理试点，“刚开始我们还不会做很大范围的试点，之后将按照稳步推进的原则解决这些问题。”魏成林介绍说，本市已对已售的小产权房进行查处，同时确保在售的房屋中不能再出现小产权房。小产权房的清理问题，要坚持两个原则，既不能伤害农村和农民的利益，同时也不能对土地市场和土地秩序产生不良影响。

在谈到公租房问题时，魏成林表示，目前的公租房解决的是低收入阶层的住房问题，未来还将针对中等收入阶层，也就是月收入5000元以下的阶层出台相关优惠的住房政策。魏成林表示，市国土局每年确定的土地供应计划，是根据《全国土地利用总体规划纲要(2006-2020年)》的土地利用总体规划的总量，进行分年度安排，如果按近时间点来说，就是按照到2015年规划的总量分年度切分。魏成林说：“国家对土地的管理是指标控制，鼓励集约，也就是说土地供应不能超指标。” “国土部指的供地率是将征地量和供地量做比较，但当年储备的地当年不一定全都转让出去，所以这种对比对北京是有些问题的。”魏成林表示，北京市的土地供应计划是按最高限制定，但实际上供地量要低，“所以从计划本身来说，看不出来今年完成任务多是好还是不好。我的观点是，土地永远在这儿，今年节约了，意味着未来将有更多的发展空间。”

6，最新上海户口限购条件

一、坚决贯彻落实国家和本市各项房地产市场调控政策措施,切实将房价控制在合理水平。根据本市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等，综合研究确定新建住房年度价格控制目标，并于2011年3月底前向社会公布。二、进一步完善廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和动迁安置房“四位一体”的住房保障体系。继续放宽廉租住房准入标准，逐步扩大政策受益面，实现“应保尽保”；在加快推进中心城区和部分郊区经济适用住房申请供应工作基础上，年内进一步放宽申请准入标准，扩大经济适用住房受益面；研究试行经济适用住房租赁、租售转换新机制。加快保障性住房房源建设和供应，全年开工建设和筹措保障性住房1500万平方米（约22万套）。继续加大旧区改造力度，拆除中心城区二级旧里以下房屋80万平方米（受益家庭约3.2万户），启动郊区城镇危旧房改造。加大保障性房源筹措力度，新出让商品住房地块必须按照不小于5%比例配建保障性住房。按照国家要求，确保完成2011年全市保障性安居工程目标任务。三、个人将购买不足5年的住房转手交易的，全额征收营业税。严格按照《上海市人民政府批转市住房保障房屋管理局等五部门关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作若干意见的通知》（沪府发〔2010〕34号）规定，根据不同的销售价格确定土地增值税预征率，做好土地增值税征收管理工作。重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目（具体项目由住房保障房屋管理部门提供），进行土地增值税清算和稽查。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。税务、财政、住房保障房屋管理、规划国土资源等部门要加强配合，加大应用房地产价格评估技术强化存量房交易税收征管的试点和推广力度，坚决堵塞通过“阴阳合同”产生的税收漏洞。四、积极稳妥推进本市房产税试点工作，认真实施《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，建立健全市与区（县）房产税试点工作机制，进一步完善全市统一的房地产信息管理平台，加强政策宣传和征收管理。五、对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。继续加强对执行差别化信贷政策情况的检查，严肃查处违规贷款行为。六、强化保障性住房和商品住房用地等年度供地计划管理，优化住房用地供应结构。在年度计划中，单列保障性住房用地，明确供地规模、供地时序等内容，确保各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供应总量的70%。对擅自改变保障性住房用地性质的，要坚决及时纠正和严肃查处。同时，今年的商品住房用地供应量原则上不低于前2年平均实际供应量，并根据土地市场情况，合理安排土地供应上市节奏。加大闲置土地处置力度，按照国家和本市闲置土地处置的法律法规和政策规定依法处置。严格查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的（不含土地价款），不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。九、新闻媒体要强化舆论宣传和正面引导，着重宣传各项房地产市场调控政策措施，宣传本市住房保障工作进展和成效，引导居民理性消费。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人责任。各有关部门要深入解读各项调控政策措施，及时解答市民关心的问题，共同维护房地产市场平稳健康发展的良好局面。

1、问:什么是“本市户籍家庭”？答:本市户籍家庭指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。shzyqiyu882、问：本市限购政策从何时开始实施？答：根据《关于本市贯彻的实施意见》等规定，本市自2011年1月31日起实施住房限购政策。3、问：限购政策所指的“家庭”是什么？答：是指夫妻双方或夫妻双方及未成年子女组成的家庭。4、问：限购政策中，如何判断购买住房的时间？答：购买住房的时间以购房合同网上备案（网签合同）日期为准。5、问：本市户籍家庭成员名下均无住房，可以购买几套住房？答：可以购买两套住房。6、问：本市户籍单身人士（成年）无单独住房，限购政策实施前与父母共有两套及以下住房，是否还能购买住房？答：还能购买一套住房。7、问：本市户籍单身人士（成年）已单独拥有住房的，是否还能购买住房？答：不能。8、问：本市户籍单身人士（成年）无单独住房，限购政策实施前与父母共有三套及以上住房，是否还能购买住房？答：不能再购买住房。9、问：限购政策是否有面积限制？答：限购政策按住房套数计算。10、问：本市户籍家庭，在符合限购政策的前提下，若购买住房，其未成年子女是否可以单独作为购房人？答：可以。

7，柳州市国土局城中分局有哪些部门

一）办公室（党委办公室）。　　负责文电、文档、机要、保密、会务、信息、接待、综合协调等机关日常运转工作；承担信访和对外联络工作；负责固定资产管理、车辆管理、基建维修、安全保卫等后勤服务工作；统筹协调局信息化建设、政务公开和督查督办工作；负责局机关及所属单位的党群工作；承担自治区在柳州市地矿系统单位的党组织管理工作。　　（二）政策法规科。　　承担与国土资源有关的综合性政策、规范性文件的起草、修改和审核工作；调研和提出国土资源管理综合性政策建议；负责组织国土资源管理法律、法规、规章及本局业务工作的新闻宣传工作；负责办理有关听证、行政复议、应诉等事宜；参与本局重大行政行为的会审。　　（三）土地规划与调控科。　　负责推进国土资源科技进步，组织制定并实施全市国土资源科技发展战略、规划、计划和科技项目，推进国土资源信息化和信息资料的公共服务；组织开展国土资源经济形势分析和国土资源管理工作的对外合作与交流；研究提出全市国土资源供需总量平衡的政策建议；参与全市经济运行及相关改革研究；组织国土资源重大课题调研；承担综合统计和局内专业统计归口管理工作；组织编制和实施全市国土规划、土地利用总体规划、基本农田保护规划、土地开发整理复垦规划等国土资源综合规划和其他专项规划；指导、审核市辖县（区）、乡（镇）各项土地资源规划；负责各类建设项目用地预审和城乡建设用地增减挂钩工作；参与建设项目选址及土地规划调整或修改工作。　　（四）财务科。　　参与管理土地、矿产资源性资产和国家出资形成的矿业权权益的有关工作；承担本系统的财务督查和指导工作；负责国土资源各项行政事业性收费、土地有偿使用收入、探矿权和采矿权使用费、价款、矿产资源补偿费等的征收入库管理工作；贯彻执行国家和自治区有关财务会计制度，建立健全本局财务管理制度并组织实施。　　（五）耕地保护科。　　负责编制和实施土地利用年度计划；贯彻执行国家、自治区、柳州市有关耕地保护和农用地转用、土地征收的法律、法规和政策；承办需报国务院、自治区和市人民政府批准的各类建设项目农用地转用和土地征用、征收以及国有未利用地开发的审核报批相关工作；承办集体土地临时用地的审批工作；负责耕地保护和耕地总量动态平衡管理，承担耕地保护责任目标考核的有关工作；组织实施基本农田保护；负责土地开发整理计划及复垦项目的相关工作；对土地开垦、整理、复垦有关费用收缴使用情况进行监督检查。　　（六）土地利用管理科。　　执行国家土地供应政策，组织制定和实施土地供应年度计划；组织制定国土资源领域节约集约利用和循环经济等政策管理措施；承担土地出让金等专项收入的征收有关工作；负责全市土地利用监督管理工作；负责国有土地使用权划拨、出让、转让、租赁等的审核和企业改制涉及的土地资产以保留划拨方式处置的审批，以作价出资（入股）或授权经营方式处置的初审，以出让、租赁方式处置的地价审核；负责对土地市场进行监测和监督管理土地资产、土地二级市场；负责基准地价、标定地价的建立和管理；负责土地市场动态监测与监管系统、地价动态监测体系的管理；负责国有临时用地审批和土地供应综合统计；协助上级国土资源部门开展土地估价行业管理和土地估价报告的备案工作。　　（七）行政审批科。　　负责与市政务服务中心的协调联系，接受市政务服务中心的指导。牵头负责本局行政审批事项工作，统一受理行政审批申请，统一送达行政审批决定，并负责市局办理的土地登记的审核工作。　　（八）地籍与测绘管理科。　　负责全市地籍管理工作；拟订并实施地籍管理、土地确权、登记、土地资源调查、争议调处办法等工作方案；负责各类地籍资料的整理、共享和汇交管理；依据土地调查、监测、统计的规程、规范标准，组织实施全市土地资源调查、土地遥感监测、变更调查及土地统计工作，建立健全土地统计台帐及簿册；负责承办跨县（区）土地权属纠纷调处和重大土地权属纠纷调处工作；贯彻执行国家、自治区测绘工作的法律、法规和规章、规定；负责全市测绘工作的统一监督管理和基础测绘、地籍测绘工作；组织编制实施本行政区域的基础测绘规划、地籍测绘规划和基础测绘年度计划；负责管理全市基础测绘成果，监督测绘成果质量和保密工作；会同有关部门依法监督管理测绘市场和地图市场；维护和完善全市测绘基准和测量控制系统，监督管理测量标志保护工作；加强市县级测绘公共服务和应急保障工作，监督管理地理信息获取与应用等测绘活动；做好测绘资质证书、测绘作业证书的审核报批及其他工作。　　（九）矿产资源管理科 ? 　　负责组织编制和实施全市矿产资源总体规划、矿产资源保护和合理利用规划、矿产资源勘查规划；负责采矿权审查、调查、出让工作和探矿权、矿业权市场监督管理相关工作，依法组织矿产资源专项收入的征收管理；负责矿产资源开发利用与保护的监督管理及其年度检查和统计汇总工作，组织开展全市矿产勘查开发秩序整治和维护工作；负责县级矿产资源总体规划的预审工作；负责矿产资源储量监督管理工作和建设项目压覆重要矿产资源审查工作；组织矿产资源补偿费、采矿权使用费、采矿权价款的征收管理工作；负责组织调处市本级发证矿业权权属纠纷。　　（十）地质环境管理科? 　　负责组织编制和实施地质环境规划、地质灾害防治和地质遗迹保护规划；负责地质灾害防治管理，组织开展地质灾害调查、预警预报，组织协调、指导应急处置工作；负责建设工程项目地质灾害危险性评估结果的审查备案；负责地质环境监督管理，组织开展矿山地质环境恢复治理和保护；负责地质遗迹、矿业遗迹保护工作和岩溶洞穴、钟乳石资源、矿泉水、地下水、地热资源管理；依法管理水文地质、工程地质、环境地质的勘查和评价工作。　　（十一）执法监察科　　负责组织开展对国家土地资源、矿产资源法律、法规、规章的执行情况进行监督检查；组织查处或会同有关部门查处全市范围内的国土资源违法案件和测绘违法案件；组织开展国土资源执法监察巡查工作，受理群众对土地、矿产违法行为的举报；组织开展对土地、矿产规划的执行情况以及土地征收、征用、农用地转用、土地资产处置、建设用地供应，土地、矿产资源的开发、利用与保护，土地、矿产的登记发证，土地、矿产资源市场的监督检查；依法组织查处重大土地、矿产违法案件；组织协调全局社会治安综合治理工作。　　（十二）人事科（纪检监察室）　　承办局机关及指导所属单位的人事、机构编制和培训教育工作；负责全局干部和市辖县国土资源部门正、副科级干部的考核、任免等管理工作；负责本局纪检监察和计划生育工作，并依照管理权限查处违纪案件；负责本局党风廉政建设的日常工作和局党委、纪委交办的其他事项。负责离退休人员管理人员。[2]