2016年成都市土地供应，2016年五象新区金象四区东风南路的土地有升值空间吗

来源：整理时间：2022-11-22 06:16:32 编辑：成都生活手机版

本文目录一览

1，2016年五象新区金象四区东风南路的土地有升值空间吗
2，成都市土地规划金土地可以建房吗
3，请问下成都市市中心的土地价格是多少钱一亩价格大概为多少
4，40宗约2765亩成都第三批次集中供地出炉
5，成都承包土地种菜
6，成都将在一个月后尝试住宅竞自持土拍方式
7，财税2016年47号文件中的土地使用权的原价包括哪些
8，全年土地出让金整体上涨了吗
9，2016年楼市去库存到底怎么去

1，2016年五象新区金象四区东风南路的土地有升值空间吗

你好：有啊，最近土地价格疯涨，肯定是有升值空间的望采纳，谢谢

2016年五象新区金象四区东风南路的土地有升值空间吗

2，成都市土地规划金土地可以建房吗

此通知明确了2017-2021年成都市拟供应住宅用地4583公顷,年均住宅用地供应量916.6公顷。其中拟供应城镇住宅用地3916公顷(年均783公顷),较全市前五年年均住宅用地供应量增长13%,较2016年住宅用地供应量增长30%,可建住房面积约9795万平方米,可保障约230万人的住房需求;拟通过农民集中建房整理项目,整理集体建设用地约667公顷,产生的集体建设用地指标用于集中居住区建设。

成都市土地规划金土地可以建房吗

3，请问下成都市市中心的土地价格是多少钱一亩价格大概为多少

应现在的市场价格来看，估计应该在4000—4500万一亩，实际拆迁价格大概能够达到6500—7000万一亩。

请问下成都市市中心的土地价格是多少钱一亩价格大概为多少

4，40宗约2765亩成都第三批次集中供地出炉

11月12日晚，成都第三批集中供地名单重磅出炉！据成都市公共资源交易服务中心发布显示，本批次供应涉宅用地合计40宗，总面积约2765亩，将于12月7日-12月9日三天分6场进行拍卖。关于此次土拍主要要求如下：一、本次拍卖宗地采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施。二、本次拍卖宗地不接受自然人报名；同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。三、意向竞买人参与本次出让宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。在本轮各区供地中，天府新区、成华区、新都区是供地大户。其中天府新区出让8宗地，合共570.66亩；成华区出让8宗地，合共436.45亩；新都区出让6宗地，合共612.62亩。此外，一圈层土地供应中锦江区有4宗、青羊区3宗、金牛区3宗、高新区1宗；二圈层中龙泉驿区2宗、双流区2宗、郫都区1宗、温江区1宗；三圈层青白江区供地1宗。武侯区和新津区在本轮中均无土地供应。值得注意的是，高新区大源的58亩地块在此轮土地供应中同时揽下“三最高”：最高起拍楼面价，起拍价为17100元/㎡；土地最高限价，成交限价19600元/㎡；清水最高限定房价，清水限定房价28500元/㎡。该宗土地具体会花落谁家？一起期待。附本批次供地信息一览12月7日上午10时12月7日下午14时12月8日上午10时12月8日下午14时12月9日上午10时12月9日下午14时

5，成都承包土地种菜

成都是一个正在发展中的大城市人口是越来越多然而在蔬菜这方面的消费就会越来越大然而成都的蔬菜供应现在还处于一种需要从外地够买回来的状态所以呢我觉得这个前景是很好的但是有一个问题就是大成都的地都还是比较贵种蔬菜的哈可能成本就相当有点高你可以考虑在大成都以外比较近交通方便土地租金相当低一点的地方搞这个肯定是个赚钱的门道老哥好好搞有前途

6，成都将在一个月后尝试住宅竞自持土拍方式

近日，从成都市政府新闻办新闻发布会上获悉，成都市或将在一个月后推出新的土地竞拍方式，将住宅自持比例高低作为开发商拍卖土地的竞价条件。成都市国土资源局局长表示，经营性土地出让经过了普通竞价、熔断、熔断后摇号、商业竞自持四个阶段。成都将尝试竞拍5.0，将自持住宅比例作为开发商土地竞拍条件。住宅竞自持土拍并非成都首创。2016年11月，北京首批竞自持试点地块出让，最终开发商自持住宅面积都竞报到了100%。而今年4月，天津的四个地块竞自持竞拍中，竞得者物业自持比例都在30%以内。对于土地竞拍，专业认为竞自持能否推行成功因城市而异，但住宅竞自持无疑将加快推进大中型城市住房租赁市场，而后者是房地产调控的新思路，也是解决大中型城市居住难的一大策略。目前，住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都等12个城市作为首批开展加快发展住房租赁市场的试点城市。看来未来有可能这种方法是个大趋势。

7，财税2016年47号文件中的土地使用权的原价包括哪些

通过对营改增后相关政策的梳理，国家并未出台针对土地使用权转让，计算销售额能否扣除取得土地原价的相关规定。例如：国家税务总局公告2016年第18号文相关规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。同时，18号公告也只是针对房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，并未规定转让土地使用权也可以扣除土地价款计算销售额。因此，只能比照类似的规定，如国有土地使用权转让价格里具体包括： 1、以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款； 2、转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款； 3、变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款； 4、转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款； 5、改变出让国有土地使用权的土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。

额

8，全年土地出让金整体上涨了吗

中指院的数据显示，2017年受到宅地供应整体增加影响，全年住宅类用地出让金占比较2016年增加约4个百分点，达到82%，商办类及工业用地占比分别下降3个及2个百分点，合计为17%。成交面积方面，各类用地供求结构相对稳定，工业用地仍然占半数，住宅类与商办类用地占比较2016年全年增加近3个百分点，住宅类成交面积占比同比增加4个百分点，达到37%。从不同城市来看，一线城市供地量增加明显，推动土地出让金整体上扬。北京、广州同比涨幅居前，上海、深圳因供地结构调整等原因有所下滑；二线城市以同比增长为主，但是增速有所放缓；北京、杭州年度土地出让金收入总额突破2000亿元。南京、武汉、上海、重庆、天津、成都、广州等7城市突破千亿。中指院相关负责人分析指出，2017年一线城市土地供需同比走高，供地面积同比增幅领衔，出让金较2016年增长近五成；二线城市土地供求降至低位，收金及均价同比涨幅较2016年收窄，土地整体市场走势趋稳；三四线城市承接一二线城市外溢效应；拉动区域内城市土地市场供求升温，地价及收金同比均有所上涨。综合全年来看，一季度，土地市场总体平稳，热点城市坚持调控，一线城市供应剧增，二线城市回归理性；二三季度热点城市调控深化，平均溢价率同比普遍下降，需求外溢至周边三四线城市；四季度整体供应量攀升至年内高位，出让金同比增加近四成，平均溢价率继续下行。

9，2016年楼市去库存到底怎么去

你好，降库存是通过降低楼市的价格，通过降低利率，通过鼓励购买的配套政策，刺激老百姓购房的积极性，把房地产商人库存的房子卖出去，就是降库存。谢谢。

去库存其实去的是3,4线城市的库存，1,2线城市房地产还是供不应求的，不然就不会出现年初的那番景象了，对于3,4线城市如何去库存，可以从以下几方面来做：　　1、最有效的方法还是降价，市场经济社会，价格是配置资源最有效的方式，老百姓不买一个是已经有了用不着，还有就是价格太高，综合来看，目前房地产价格还是偏高，可以适当降价以吸引民众购买。　　2、控制土地供应，2016年地王频现，不过这基本在一二线城市，三四线城市比较少，去库存顾名思义就是供应太多，所以适当控制下供应量可以在一定程度上去库存。　　3、积极开拓其他财政收入，目前地方政府眼中依赖土地收入，这也导致土地拍卖价居高不下，土地价格高，房子的售卖价格能不高吗，从另一方面也可以看出，土地价格也对最终的房地产价格起到了很重要的作用，所以在这方面地方政府应该积极去寻找其他收入，对土地依赖少了，拍卖价格自然及会下来了。　　4、降税，补贴，这个目前政府已经在做了，也渠道了一定成效，三四线城市需要继续保持。　　5、完善基础设施建设，城市之所以房价高，就是人口多，人都离开农村来到城市，房价自然就高了，这与农村落后的基础设施形成鲜明的对比，政府应大力完善农村基础设施，配套完善了，更多人也愿意待在农村，毕竟农村的居住环境是比城市要好的，这样房价也就自然降下来了。