成都市最新房屋出租征收管理，成都房屋出租税率是好多

来源：整理时间：2022-11-22 03:04:31 编辑：成都生活手机版

本文目录一览

1，成都房屋出租税率是好多
2，成都租房物管费垃圾费
3，成都的租房合同如何备案租房的缴税如何办理
4，成都市将房屋隔成成多间进行出租算不算违法
5，办理房屋租赁合同房主需要交税吗
6，房子按月付租金突然间要拆迁了花了很多钱装修能不能向房东要
7，我有一个租赁房屋被强行占有要求赔偿损失立案请问在立案时就提

1，成都房屋出租税率是好多

成都房屋出租税率是好多

2，成都租房物管费垃圾费

这些一般都是租客来付。但是要看你租的是哪类房子，一般比较旧的小区，一般是没得物管费的，我现在租的小区很旧，我一般就交水电费。其他的都不交。如果是电梯公寓，那就比较贵了，你说的那些基本上都要交如果你租的房子里面有公用的电视，你还有电脑，那你还交光纤费，还有网费。这些费用你在租房前，房东是应该跟你说的，那些费用都是要有票据的。

成都租房物管费垃圾费

3，成都的租房合同如何备案租房的缴税如何办理

是房东到当地派出所备案，缴纳10%的税（一般都没去备案的）这个费用是房东出办理完税证到地税局去办理，具体哪个办公室去问

办理租房合同登记备案，房东不需交税。因为这个备案是在当地派出所备案，不在税务局备案。根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。按规定，出租房屋是要交税的，可绝大多数房东，或者说在承租方不要求开发票的情况下，都不交这个税。

成都的租房合同如何备案租房的缴税如何办理

4，成都市将房屋隔成成多间进行出租算不算违法

租房子可以用一下办法保证管用:1、问问小区的保安物业 2、看看小区窗户上、宣传栏上有没有招租的广告！!3、自己在附近或宣传栏贴求租广告，4、在房源网上找找租房信息！很多都是个人发布的，会留联系方式，打电话联系看房就ok了 5.自己在房源网上发布求租信息，写详细点，如果有合适的人看到会主动联系你！ 6、中介，不过如果通过中介他们会收取一定的费用！但是比较安全、省事!7、找房子总是让人头疼的事,不过只要掌握好的方式方法，找起来就事半功倍！先从网上着手，信息来的快，也比较轻松，如果网上都搜遍了也没有，那就用我上面给你的方法找绝对管用! 365房产网，天天房源，易居网，口碑网，搜房网，58.com ，赶集网都很不错!

将一套房子分开出租法律并没有限制性规定。只要在隔房的过程中不侵害其他人的利益就不属违法。

5，办理房屋租赁合同房主需要交税吗

这视乎你所在地区对房产租赁的税收征管是否严格。有些地方，只对出租房产进行经营行为，即商铺、厂房等征收房产税等，而有些地方会对出租房产作为居住的也纳入税收管理。对于出租房产作为居住，即普通出租屋的税收管理，一般的做法是对出租方按租金进行定额纳税，虽然税种与一般出租房产经营的一样，有房产税、营业税、个人所得税等，但征收方式有所不同，是按综合税率来计算，大概是10%——20%之间，按该地区的租金均价而定。如果出租屋纳入税收管理，那么在附近的出租屋都是一起办的，你可以到附近的邻居打探一下消息。如果没有，那么表示还未开始对出租屋征收。

办理房屋租赁合同租房屋当然要交税啦。出租人（房东）为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税营业税的7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费。　　交税就是根据国家各种税法的规定，集体或个人收入按照一定的比率的把一部分所得收入缴纳给国家

租房屋当然要交税啦。出租人（房东）为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税租金收入的20%的房产税。租金收入5%的营业税营业税的7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费。还要租金收入0.03%的印花税。

租房屋当然要交税啦。出租人（房东）为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。

按照税法规定是应该交的，税率是17.5％，包括营业税及附加、房产税等，也就是说合同规定房租1000元，就要交175元税款，确实很不划算的。不过公积金管理部门是独立的，如果他只要合同，公积金管理中心的信息跟税务局根本不共享，所以你造个合同顺利的把公积金取出来，一般税务上也找不到你们房东。应该可以放心

6，房子按月付租金突然间要拆迁了花了很多钱装修能不能向房东要

回答这个问题，首先要弄清楚你租房时和房东所签协议内容。一般情况下，协议会约定合同到期后，如果不再续期或者续期达不成协议的，房屋内装饰装修无偿归属于房东所有，续期达成一致的情况，这里就不讲了。如果合同履行期内，任一一方违约的，对于装饰装修的归属，应该也有约定。在这里，房屋拆迁属于政府行为，因为政府拆迁而需提前解除合同，不属于违约情况，因此不存在违约赔偿（包括装饰装修赔偿）等问题。新实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》也未对房屋承租人的补偿进行说明，但从民事行为来分析，既然不存在合同违约情况，合同双方也无过错，既然承租人实实在在对房屋进行了投资（装饰费），就应当对此损失进行补偿。一般情况下，是拆迁人对房屋及其装饰装修进行评估，合并赔偿给房东，再由房东和承租人协商进行补偿（包括搬迁补助费、装饰装修费等）。但在现实中，要承租人从房东那里要钱，往往很难达成协议，所以，在拆迁评估中，应当对房屋、室内装饰装修分别进行登记，属于谁的就记在谁名下，评估作价后分别补偿。

一、如果所租住的房屋被拆迁，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。二、如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。三、对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(三)租赁房屋”。因《城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规，该条为强制性规定，因此按《合同法若干问题的解释》第4条的规定，签订的租赁合同为无效合同。房东不仅要把房屋可能将要被拆迁的信息告知承租人，而且一旦明确拆迁范围，再进行出租，则属于违法出租，应该承担相应的责任。此外，承租人为了更好地维护自身的利益，在签订租赁合同时，应积极主动对该区域动迁情况进行调查，避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。

可能性不大。毕竟他只是把房子出租给你。里面的装潢是你自己的意愿。

7，我有一个租赁房屋被强行占有要求赔偿损失立案请问在立案时就提

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先继租。承租人的义务正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。(三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。(四) 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保证承租人使用。　　再有什么问题可以加我好友说说

有效。产权发生变化后，不影响租赁合同的履行。

最好带上合同原件，有的地方法院还要看一眼原件才可以立上案。根据你的表述不太清楚你想主张的权利，是自己租赁房屋时被占有，还是租赁给别人时被占有，如果有房屋所有权证，也最好带上。

为什么会占有，是否有理由，理由是否成立等影响事情的性质。