成都市物业招投标费用指导意见，招标书中写明物业拟投入的主要设备工具明细表上边写的东西是不

来源：整理时间：2022-11-22 01:45:40 编辑：成都生活手机版

本文目录一览

1，招标书中写明物业拟投入的主要设备工具明细表上边写的东西是不
2，询问成都物业收费标准
3，那个大大知道成都物业服务收费的标准和依据是什么啊谢谢了
4，关于涨物业费及相关公共费用等需要业主大会通过的法规法律依据
5，物业服务招标方式应开展什么工作准备什么费用
6，关于征求对招标代理服务收费指导意见的通知
7，物业管理费的问题

1，招标书中写明物业拟投入的主要设备工具明细表上边写的东西是不

是这样的。这是属于物业公司的费用。

应该不是吧。

招标书中写明物业拟投入的主要设备工具明细表上边写的东西是不

2，询问成都物业收费标准

嗯,这个是可以的首先的话住宅性房屋和商用性房屋的物业收费是不同的. 住宅性房屋妳说到底也就一家人上下用电梯,

询问成都物业收费标准

3，那个大大知道成都物业服务收费的标准和依据是什么啊谢谢了

1、《成都市物价局成都市房产管理局关于进一步规范物业服务收费的通知》 2、《成都市住宅物业服务收费指导价标准(试行)》3《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、以及《物业服务合同》等的有关规定和协约..

那个大大知道成都物业服务收费的标准和依据是什么啊谢谢了

4，关于涨物业费及相关公共费用等需要业主大会通过的法规法律依据

根据《物业管理条例》第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1／2以上投票权的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1／2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。具有相关的依据，希望对你有帮助！！！

物业法规里没有明文规定，但是由于《物业服务合同》属于要约合同，受《合同法》约束和调节。而根据合同法的有关规定，合同款项更改，需要得到合同双方同意。物业服务收费由《物业服务合同》约定，如果物业公司要求上涨物业费及其他相关费用，需要征得作为物业服务合同另一方的业主大会的同意。关于《合同法》的有关条款，请直接查询。

5，物业服务招标方式应开展什么工作准备什么费用

物业服务招标方式展开的工作主要是发出公告，对小区的物业的招标要规定什么样的物业的标准才能达到小区的标准，然后交取一定的招标费用就可以了。

就是要搞清楚小区的现状和物业费的标准，尤其是公共服务设施的状况，服务的单位和居民的诉求，报出收费单价和服务的改进方面，这就是标书。

实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

6，关于征求对招标代理服务收费指导意见的通知

原国家计委《关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》(计价格 [2002]1980 号) 这个文件虽然年代很久远，但因为没有其他法定收费标准，很多代理机构还是以此为依据收取代理费的。只不过文件有规定在收费基础上上下浮动不超过20%。而如果是非公开招标或者当地监管部门不严的情况下，代理公司为了竞争也有人报价低于八折的。具体收费如下：收费以阶梯，对照相应比例收取。货物招标中标金额100万元以下：1.5%、100-500万元：1.1%、500-1000万元：0.8%、1000-5000万元：0.5%、5000-10000万元：0.25%、10000-100000万元：0.05%、1000000万元以上：0.01% 工程招标中标金额100万元以下：1.0%、100-500万元：0.7%、500-1000万元：0.55%、1000-5000万元：0.35%、5000-10000万元：0.20%、10000-100000万元：0.05%、1000000万元以上：0.01% 服务招标中标金额100万元以下：1.5%、100-500万元：0.8%、500-1000万元：0.45%、1000-5000万元：0.25%、5000-10000万元：0.10%、10000-100000万元：0.05%、1000000万元以上：0.01% 举个例子：如工程招标，100万的工程按1%就是1万；500万的工程就是100*1%+(500-400)*0.7%=3.8万。

关于征求对《招标代理服务收费指导意见（征求意见稿）》的通知各会员单位：为进一步贯彻落实《国家发展改革委关于放开建设项目服务价格的通知》（发改价格[2015]299号），规范招标代理服务收费，避免恶性竞争和价格欺诈行为，我会转发中国招标投标协会的《招标代理服务收费指导意见（征求意见稿）》。为做好《指导意见》起草工作，现征求各会员单位意见。如有意见或建议，请于2015年4月28日前将书面意见反馈我会。具体如下：一、请对《招标代理服务收费指导意见（征求意见稿）》提出修改意见。二、请反映本地区在招标代理收费放开以来的代理收费情况及对招标代理市场的影响。三、请对招标代理收费实行市场调节后如何加强自律和监督提出意见和建议。谢谢支持！

7，物业管理费的问题

根据楼主描述的情况,在欠交管理费方面很有可能会被起诉,而且一旦起诉输的可能性比较大.　　1、是否有签书面的协议不是最重要的，最重要的是事实合同已经成立了，比如物业公司对水电等设备的保养，让你享受到了正常的供水供电；物业公司对环境的清洁让你享受到了整洁的环境，这些你已经享受了，应当支付相应的费用。　　2、物业公司前期介入、没有招标不会成为你不交费的理由，家里被盗也不应当成为不交费的理由。　　3、因物业公司管理问题，或者因为提供了不合格的服务导致你受到损失的，你可以向物业公司提出你的主张或者向法院起诉，要求物业公司就你受到的损失进行赔偿，此赔偿和你交管理费是两回事。　　建议：　　根据你现在的情况，目前要做的是可以和物业公司进行协商，看能否少交一些管理费以弥补你的损失。如果物业公司不同意，你先把所有的物业管理费交了，然后搜集物业管理违约的证据起诉物业公司违约，要求物业公司对因违约而导致你受到的损失进行赔偿。只要证据充分应该能够获得赔偿，证据搜集主要从物业公司的书面材料，物业公司日常服务过程录象、照片、电话录音方面搜集。　　从长远的角度考虑，如果你觉得小区业主对物业公司不满意，可以联系小区10%的业主召开业主大会重新选定物业公司。在选定的过程中可以业主自行决定不需要通过现在的物业管理公司。

1，你入住的时候一定签了物业管理协议，不然没有钥匙，当然很老的小区没有。你可能不记得了，以为是和房产公司签的什么！2，很麻烦，物业公司可以告你。3，不满意服务可以投诉，投诉就会有结果的。4，没有招标是房产公司的问题，是房产公司没有招标，你可以要求业主委员会重新招标。

就你的问题回答如下：关于八毛一平方是否合理。物业公司在管理范围内对业主收费，必须经过物价部门批准备案并公布，内容包括收费项目及收费标准。实际上这还牵扯出另一个问题，就是这个物业公司是由谁来选聘的。如果是开发商选聘的，必须有前期物业服务合同。如果是业主自己选聘的，必须经过全体业主同意并召开业主大会进行选聘并签订物业服务合同。关于交了管理费是否会补偿损失的问题。如果照你所讲的情况，前期如果没有物业公司，也没签订物业服务合同，也就是说双方并没有任何书面约定的关于财产保管方面的条款，所以象你所说的情况，基本上赔偿你的可能性是极小的。所以如果现在你们小区有了物业公司，首先要看有没有签订物业服务合同，再者就是合同里面有没有关于对私人财产保管的相关约定。一般情况下，物业公司是不会对私人财产起保管义务的，毕竟物业管理费是对公共区域服务的相关收费。如果还有疑问，可以向律师咨询一下。