成都市换不动产能否加名字，不动产证能加名字吗要那一些费用谢谢

来源：整理时间：2022-11-21 09:09:59 编辑：成都生活手机版

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1，不动产证能加名字吗要那一些费用谢谢
2，成都房产证加名需要有怎样的办理费用
3，房屋不动产可以加名字吗
4，房产证和不动产证都还没下来可以增加名字吗
5，父母在成都按揭的房子子女可以把名字加到房产证上吗
6，登记不动产时能否换名字
7，不动产登记证能添加名字吗

1，不动产证能加名字吗要那一些费用谢谢

这个要交钱的，和二手房买卖一样，有遗书或者独子的话，两位老人去世有，有遗书或者法院判决，死亡证明，免费过户。现在过户和二手房一样，赠与是20%意外所得税

不动产证能加名字吗要那一些费用谢谢

2，成都房产证加名需要有怎样的办理费用

办理费用：工本费80元和一个印花税5块钱；电话查询：咨询电话:028-86279694 传真:028-86279694 电子邮件:6054038#126.com。

成都房产证加名需要有怎样的办理费用

3，房屋不动产可以加名字吗

房屋不动产是可以加名字的。但房屋处于抵押状态就不可以加名字了。抵押一般是债务抵押，贷款抵押等。

当然可以，现在不少产权证，尤其是城市里的，大多数都是写上夫妻两个人的名字。《物权法》第八章就是规定“共有”的。既然是共有，说明至少必须是两个人以上的。该法第九十三条规定：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

现在还有贷款吗？

房屋不动产可以加名字吗

4，房产证和不动产证都还没下来可以增加名字吗

不可以，因为你们当初签《商品房买卖合同》的时候，就已经做了预告抵押，已经登记过名字，后期办理不动产证一般是要和之前的登记信息一致。如果签合同的时候单身，办证的时候已婚，相加配偶名字，需要抵押权人，也就是银行出同意证明，如果银行不出，不动产证只能办签合同那个人的名字，办证的时候，夫妻双方都要到不动产登记窗口，另一方签放弃。如果办证的时候，贷款已经还清，且没有其他抵押，那可以直接加配偶名字。

您好，杭州链家江涛很高兴为您服务！2016年6月1日起，全国实行不动产登记，由房屋所在地不动产登记中心颁发《不动产权证书》，之前办理的都是《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《契证》，现在是三证合一，不办理传统的房产三证了。感谢您的提问，希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快！

5，父母在成都按揭的房子子女可以把名字加到房产证上吗

1、没问题！2、权利人有权处分自己的财产，只要你父母同意去房地产交易中心办理即可。

正在按揭的房子也可以在房产证上加名字的，有房贷的在房产证上加名字及办理费用，主要分为两种情况：第一种情况：有房有贷的要在房产证上加名字　　办理流程是：　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。　　3、其他步骤同“有房无贷”。　　第二种情况：未婚房产证上加名字如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。　　1、每平方米2.5元交易费。　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。　　3、万分之5的印花税。　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。以上回答希望对你有帮助！

6，登记不动产时能否换名字

登记中心登簿受理之前可以撤回原来申请，重新换名字进行申请。

其实从房产所有权的角度来说，写谁的名字都一样，只要是婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论房产证上写谁的名字，房屋所有权都属于夫妻双方，房屋所有权跟写不写名字没有关系。如果是婚前所购买的房屋，需要看出资方式，这个需要根据具体情况来判断：一、婚前财产一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故房屋所有权属于婚前购房一方。二、婚后财产2、父母为子女买房（1）婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。（2）由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有。三、婚前买房，婚后还贷夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。故房屋的所有权归属并不是由房产证上写谁的名字所决定的，但是在房产证上写夫妻双方的名字会有一个好处，就是可以有效避免一方擅自买卖或转让房产。因为房产买卖是需要房产证上所示的原所有人亲自去房产局变更登记才可以的。

7，不动产登记证能添加名字吗

1房产证加名字的流程，房产证上加名字怎么收费？婚前房产证加名资料及收费凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元；非住宅登记费550元；经济适用房登记费40元。2房产证加名字的流程，房产证上加名字怎么收费？贷款房需先找银行由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字；银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。3以上就是对“房产证加名字的流程到底是怎样的”“房产证上加名字怎么收费”所作的解答。总之，现在很多夫妻结婚后想要把自己的名字加到对方的房产证上。但是，由于大部分年轻人买房都是按揭贷款，因此办理房产证加名字的事宜必须要与银行进行协商。有时候，因为银行的介入，房产证上加名字可能需要耗费很多时间和精力。因此，为了顺利完成房产证加名字事宜，当事人不妨向律师进行详细的咨询，他们不仅会为您做出耐心的解答，而且必要时也可以陪同您办理房产证加名字的事宜。

可以，增加抵押人，去房产交易中心