成都市二手房，现在成都买二手房限购吗首付几成呢

本文目录一览

1，现在成都买二手房限购吗首付几成呢
2，成都市二手房自行交易流程是什么
3，成都二手房过户线下查询和办理地点
4，成都二手房交易新政策2022
5，成都购二手房买房找哪家中介公司好
6，成都二手房过户办理地点和办理费用是怎样的
7，成都的二手房详情
8，成都买一套二手房找哪家中介公司最好谢谢
9，成都买二手房有哪些选择和限制条件

1，现在成都买二手房限购吗首付几成呢

成都二手房仍然限购，需要有购房资格，你买的二手房属于是首套房的，那么最低首付三成，二套房最低首付六成，和买新房的政策是一样的。

二手房也是限购的，首付三成。

现在成都买二手房限购吗首付几成呢

2，成都市二手房自行交易流程是什么

成都的二手房在进行交易的话，流程比较复杂，具体就是：首先需要进行查档，来检查房地产的权属情况，然后需要依据相关规定签订三方合同以及网签，核定价款，这是合同中最重要的条款，需要写明总价款，付款方式，付款条件以及履行期限，还有违约责任和解决争议的方法。然后买卖双方需要提供相关的产权转移申请资料，向房地产交易所进行递交审核，审核成功之后领取回执，然后进行缴税过户，需要向房管局缴纳契税，个人所得税，增值税，土地交易费，产权登记费等相关的税费，然后经过网签交易递件完税过户，办理二手房转移登记后，房产交易中心会出现新的房产证，然后到市房地产档案局进行归档，之后就可以收房了，在办理收房的时候，需要注意水费，电费，煤气费，物业管理费等费用的结算和缴清。更多关于成都市二手房自行交易流程是什么，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/f37b6f1615838101.html?zd查看更多内容

成都市二手房自行交易流程是什么

3，成都二手房过户线下查询和办理地点

线下查询：成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊区人民中路一段28号电话:028-86280032 办理地点：成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊区人民中路一段28号电话:028-86280032。

成都二手房过户线下查询和办理地点

4，成都二手房交易新政策2022

对购买首套住房，或已有一套住房、并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%；对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以住房公积金贷款。成都二手房交易税费及增值税有哪些1、契税新政规定正常的契税=成交价乘3%，并由买方支付。但是，针对以下几种情况，契税执行一定优惠价，要给刚需或首改的你打个折：家庭首次(及第二次)购买住房90平米及以下住房的契税=成交价乘1%；家庭首次(及第二次)购买住房90平米以上住房的契税=成交价乘1.5%(首次)，成交价乘2%(第?二次)。2、增值税增值税由卖方交纳，其中针对购房时间满两年的住房免征增值税；而对于购房时间不足两年的住房全额征收增值税：成交价乘5.6%。至于购房满两年的认定标准，税务部门相关工作人员，即以。上次房屋交易时“契税完税证明上注明的填发日期”为准。3、个人所得税个人所得税规定由卖方交纳：成交价乘1%，但有一种情况可以免征，即，出售购买时间满5年的家庭唯-?-住房，免征个人所得税。另外需要特别强调的一-点是，?-些通过继承、赠与获得的房屋，本身是不征收个税的，但是，这类房屋再次转卖就给多了一?通过继承、赠与取得的住宅和非住宅再次转卖，个人所得税按赠与、继承取得比例乘(出售价-相关成本)乘20%(注：相关成本为：原捐赠人取得该房屋的实际购置成本)。4、印花税二手房交易需要缴纳印花税，由买卖双方各自交纳：成交价乘5%。房屋产权证按件征收5元/件。拓展资料：商业贷款转公积金贷款以下三种情况可以选择办理商业贷款转公积金贷款，相对划算：(1)按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。(2)以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款。(3)当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

5，成都购二手房买房找哪家中介公司好

伊诚地产客户第一做的很好

公司只要不是太小就行了，主要是办事的人负责就好了

富房不动产，是成都本土品牌公司，更懂得成都老百姓，值得信赖！

中原地产哦！中原地产是一家港资公司，服务概念是为您我做到

在成都买房，首选伊诚，实力决定一切，绝对的NO.1

6，成都二手房过户办理地点和办理费用是怎样的

办理地点：成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊区人民中路一段28号电话:028-86280032 办理费用：房屋登记费为住宅80元/宗，非住宅550元/宗。工本费:共有人房屋权利证书工本费10元/本。房地产转让手续费:新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。非住宅按成交价的0.5%收取，最高收费不超过1.5万元。新建商品住房转让手续费由转让方缴纳，存量住房和非住房转让手续费由转让和受让双方各承担50%。

7，成都的二手房详情

首先声明一下没有商品房是永久产权的，只有住房70年产权的，关于70年到期后会怎么处理，有很多说法！这还有待国家政策完善！你要问成都绕城高速内有没有二手房转让，成都那么多房产公司（即二手房中介）能生存就说明了一切！你应该说你需要具体位置、价格、大小、楼层和环境要求，或者你直接去中介公司报上你的需求，应该有很多适合您的房子！

我劝你最好还是到房屋中介去看……虽说他中介费和奇特的费用要多出点，但是有保障啊。你要单方面找卖房子的会出现多问题的，不可靠，你不了解对方的情况，有中介你就会省很多心：）买2手房是明智的，区位因素好，还节约了交通的车费。

8，成都买一套二手房找哪家中介公司最好谢谢

不缺钱的，多花1万2万中介费无所谓的，找连家。感觉没必要多花那钱的，找正规的小中介公司。

链家地产

买房一定要在大中介买，因为买房是涉及到几十万的资金，如果出现风险大公司不可能换牌子不负责人，小公司可以牌匾一摘换个牌子继续出来，收了钱不办事的也有。所以一定要选择品牌公司。因为品牌公司一定会维护自己的品牌形象。

我这个月刚买了一套二手房，感叹下好贵。其实吧，房产中介都大同小异，在成都，伊诚地产是最大的，但是它除了收买房的中介费1.85%以外，还要收房东的1.15%，所以伊诚地产房子的价格比较高一点点，因为房东不会亏啊，他把中介费就加在房子价格上。其他还有满堂红，链家，一加二，其实房源都是互通的哈，都还可以，中介费也都是可以谈的，我当时就吃了这个亏，结果多付了至少500。除了中介公司本身，中介自己的态度也很重要，看他们愿不愿意帮你跑腿，热不热情，有些中介有好房子也不和你说，老是忽悠你也挺烦。还有看完房诚意金一定不要先交！一定要见过房东再交！我本来都打算定了其中一个房子，结果后来又看到更好的，所以不用着急，慢慢看慢慢选~祝买到好房子~

9，成都买二手房有哪些选择和限制条件

1、具有成都市五城区（含高新南区、高新西区）、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，上述13个区域内的户籍的；2、具有在上述13个区域稳定就业并缴纳连续不间断24个月社保的；3、满足上述两个条件之一的，再满足后面这些条件即可购房：去年10月1日后未在成都限购区内购房的自然人；申办学历、职称入户认证，以及在人才中心挂靠集体户、开具调档函的，需提供当事人在成都最近3个月社保缴费4、针对高新南区或天府新区成都直管区内买房，其购房资格更加严格，除满足上述条件外，购房者名下在高新南区或天府新区成都直管区域内不能有房。

付费内容限时免费查看回答1、具有成都市五城区（含高新南区、高新西区）、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，上述13个区域内的户籍的；2、具有在上述13个区域稳定就业并缴纳连续不间断24个月社保的（最近网传半年内社保可以补缴拿到购房资格的传言纯属谣言）；3、满足上述两个条件之一的，再满足后面这些条件即可购房：去年10月1日后未在成都限购区内购房的自然人；申办学历、职称入户认证，以及在人才中心挂靠集体户、开具调档函的，需提供当事人在成都最近3个月社保缴费；4、针对高新南区或天府新区成都直管区内买房，其购房资格更加严格，除满足上述条件外，购房者名下在高新南区或天府新区成都直管区域内不能有房。对于二手房选着可以去房产中介或者网上去找，比如58同城，贝壳买房更多3条

二手房的话可以选择自己喜欢的地段和区域。新房的话参与摇号，但是有时候不一定会摇中，需要花费一些精力去摇号。购买二手房也需要连续不断的缴纳社保一年及以上。

需要准备一下材料：1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6．契税完税或减免税凭证原件7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份8．其他资料：（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明（4）补交土地出让金的证明（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件（6）国有土地使用证（整宗房产的）（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件