成都市开发商备案价，奇怪了在成都房管局官网上居然查不到开发商的楼盘开盘备案房价

来源：整理时间：2022-11-20 16:02:43 编辑：成都生活手机版

本文目录一览

1，奇怪了在成都房管局官网上居然查不到开发商的楼盘开盘备案房价
2，成都市住宅最低备案价有没有限制
3，房管局备案价谁定的
4，成都市房产备案查询的步骤房产备案价怎么查
5，备案价和售楼价的区别
6，新楼盘开盘之前需要向房管局备案价格情况吗
7，备案价格指什么
8，楼盘备案价在哪里查
9，商品房预售管理新规备案价为签合同时最高限价

1，奇怪了在成都房管局官网上居然查不到开发商的楼盘开盘备案房价

这个很有可能是数据移交延迟问题，或者是内控流程时间问题。多等等也许就有了。

奇怪了在成都房管局官网上居然查不到开发商的楼盘开盘备案房价

2，成都市住宅最低备案价有没有限制

根据查询相关资料显示：是有限制的。根据成都市房管局规定，备案价不能低于销售价10%以下。所以根据实际情况进行计算即可。

成都市住宅最低备案价有没有限制

3，房管局备案价谁定的

开盘价是自己定的，销售价格备案的主要目的是房管局为防止开发商无原则性的调整价格

房管局备案的合同，撤销后多久生效答：撤销即生效。

房管局备案价谁定的

4，成都市房产备案查询的步骤房产备案价怎么查

模模糊糊的记得具体做没做过也不知道，那么，我们可以先查询一下看看自己名下有没有房子，如果有的话就证明做过，但是，大家都不知道成都市房产备案查询的步骤是什么，因此还没有办法去查询，并且，也不清楚房产备案价怎么查。有的人之前购买了房子之后，记得做了备案这项工作，但是，也只是模模糊糊的记得具体做没做过也不知道，那么，我们可以先查询一下看看自己名下有没有房子，如果有的话就证明做过，但是，大家都不知道成都市房产备案查询的步骤是什么，因此还没有办法去查询，并且，也不清楚房产备案价怎么查。成都市房产备案查询的步骤？ 1、成都房产备案可以持本人身份证到房管部门进行查询，还可以登录房管部门网站进行查询，房产网上可以查询，写上合同号即可。 2、房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。适用于东区街办理房屋租赁备案登记工作。主要职责： 1、街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查。 2、街出租屋管理服务中心税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。备案要求： 1、合法：严格按照国家、省、市和区的房屋租赁管理有关法律法规办事。 2、时限：相关资料齐全，在16个工作内完成房屋备案登记手续。 3、准确：资料真实、完整、规范，符合法规及地方要求。 4、态度：热情、和蔼、耐心、真诚。 5、公开：受理和办事过程中应以口头或书面形式，清楚而全面地告知申请人应知的事项。房产备案价怎么查？ 1、登录武汉市住房保障和房屋管理局网站 2、将鼠标移至办事服务，点击左侧商品房项目查询 3、输入项目名，或开发商，或项目地址，点击查询，进行项目搜索 4、点击要查询的楼盘 5、点击楼盘表 6、点击要查询的房号 7、即可查询到具体房源的备案价从这篇文章的介绍中看了一下，成都市房产备案查询的步骤是什么，我们去查询的时候要持本人的身份证到房管部门进行查询，当然，如果上班比较忙，没有什么时间去房管局的话，可以在网上查询，写上当时房子的合同号就可以查的到，并且，上文也告诉了你们房产备案价怎么查的方法。

5，备案价和售楼价的区别

备案顾名思义就是指导价，这个是预估的价格，售楼价才是最后的确认。

一、开发商在首次开盘定价时，必须提前天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案

6，新楼盘开盘之前需要向房管局备案价格情况吗

需要，楼盘开盘需要在房管局备案，也需要一个价格区间，开盘的价格不能够高于这个价格，这样也方便开盘之后去房管局备案落户

开发商只开给你首期付款发票,你要凭首期发票才能贷到款.这个发票很重要,在你的房产证办下来前,丢掉了你就麻烦事多很多.

7，备案价格指什么

备案的价格可以分为两意思，一个是私募管理人的备案价格，还有一个就是基金产品的备案的价格。

商品房实际签订的合同价格高于房产局备案价格，业主可以主张开发商返还差价。协商不成，到物价局投诉，或者到法院起诉解决。《商品房销售明码标价规定》第十五条商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。第十六条商品房经营者不按照本规定明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上各级人民政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。《中华人民共和国合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

8，楼盘备案价在哪里查

先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局网站-办事服务选项卡-商品房项目查询-输入项目名-项目详情-楼盘表-楼盘明细-点击查询的楼幢号-相应的楼幢-选择你要查询的房号-具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了。房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。查询备案价首先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局网站，以武汉为例，网上搜索武汉市住房保障和房屋管理局网站点击进入官网，鼠标放到办事服务选项卡，在办事服务栏位点击左侧商品房项目查询。进入项目查询界面，输入项目名(开发商、项目地址)点击查询，在搜索结果中点击你要查询的项目，进入项目详情，点击楼盘表，进入楼盘明细，点击你要查询的楼幢号，进入相应的楼幢，选择你要查询的房号，进入具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。

9，商品房预售管理新规备案价为签合同时最高限价

新闻时间：2012年10月11日从本月起，我市实行商品房预售资金监管，昨日，市房管局公布一系列完善商品房预售管理办法，其中首次明确，各楼盘预售前每套房屋价格要备案，备案价成为签订合同时的最高限价。并要求今后竣工的楼盘需强制办理竣工交付使用备案手续。很多购房者觉得开发商定价很随意，房子想卖多少钱就是多少钱，想涨多少就是多少，这样的情况以后就不大可能出现了。市房管局要求开发商将商品房预售方案备案，经备案后，每套房屋的拟售价格作为商品房买卖合同签订的最高限价，并在销售现场公示，卖房时不得超过这个价格。如果预售方案里的房屋信息、价格等要发生变更，必须重新办理备案手续。有了价格上限，开发商就不能随意漫天要价，把价格定得超过片区价格很多；也不能随意大幅度涨价，超过最高限价。如果市民发现开发商有违规行为，可以向房管部门举报。政府监管预售房款防“烂尾楼”以前购房者付了房款后，房款直接进入开发商账户，一旦开发商资金断裂，容易造成“烂尾楼”。从本月起，申请预售许可证的新楼盘，预售资金将纳入监管。房企取得《商品房预售方案备案证明》后，要办理预售资金监管手续，与银行、市场管理中心一起签订三方协议。房款将进入监管账户，开发商根据工程进度分步拿钱。这就意味着开发商只有如实完工，才能拿到房款。即便“跑路”，其在监管账户的钱也足以开支剩余工程。购房者就不会碰到“烂尾楼”了。强制竣工交付使用备案防“楼脆脆”以往，商品房项目竣工交付并不强制备案，给房屋质量带来隐患。市房管局最新规定，从今年6月1日起，房地产开发项目竣工、交付前，应申请办理竣工交付使用备案手续，并取得《房地产开发项目竣工交付使用备案证》，未办理竣工交付使用备案手续的，不得办理商品项目初始登记，也就是整个楼盘的“大证”。没有“大证”，购房者的房产证自然也办不了。强制竣工交付使用备案，从源头上防控未经各监管部门专业审验的问题房屋投入使用，杜绝不良开发商逃避其应尽的义务和责任，降低“楼脆脆”产生的概率。（以上回答发布于2013-06-21，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领