限价商品房，能通俗简单地讲下限价商品房是什么吗

来源：整理时间：2022-09-16 19:12:09 编辑：成都本地生活手机版

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1，能通俗简单地讲下限价商品房是什么吗
2，限价商品房可以买卖吗
3，限价商品房
4，什么才算是限价商品房
5，什么是限价商品房
6，限价商品房与保障性住房的最大区别是
7，什么是商品限价房和经济适用房
8，购买限价商品房问题

1，能通俗简单地讲下限价商品房是什么吗

限价商品房就是购买人要符合一定的标准才能申请购买证资格的商品房比周边商品房价格要低希望可以帮到你！

你好！你在哪座城市，各地规定不同。如有疑问，请追问。

能通俗简单地讲下限价商品房是什么吗

2，限价商品房可以买卖吗

限价商品房可以买卖。限价房从本质上来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；限价房8年内不得上市转让；购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。限价房如何过户1、买卖双方先建立信息沟通渠道，买方应了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方需要交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、然后买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。4、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

限价商品房可以买卖吗

3，限价商品房

房本名字不属于您父亲么? 您可以以个人为单位去申请啊....又不让你以家庭为单位申请...申请人名下房产超过60平米不可以办理限价证的可是你又不是申请人...

这个东西是近期中央出的文件，就是对商品房限价，保证中小户型的商品房的供应，来缓解房价的压力，中小户型的商品年供应不得低于住房的百分之七十，大约就是这样。

限价商品房

4，什么才算是限价商品房

什么才算是限价商品房？今年的九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房，被称作“限价商品房”。

5，什么是限价商品房

限价商品房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

6，限价商品房与保障性住房的最大区别是

首先，限价商品房是保障性住房中的一个类型。而保障性住房，是政府提供给低收入群体的住房的总称。保障性住房可细分为，公共租赁住房，限价商品房，经济适用房三大类。其中公共租赁住房还可以再分为普通公租房、廉租房两类。公共租赁住房，顾名思义，之对外出租，不销售。居民可以以家庭为单位向居住地政府相关部门申请公共租赁住房，低收入家庭申请公租房的，还能获得政府住房补贴。极低收入家庭，如五保户、低保户等等，还可以申请价格更为低廉的廉租住房。限价商品房，经济适用房是政府提供给低收入家庭的一种限制产权的住房。两限房和经适房仅供申请家庭居住，不能随意交易。申请家庭在购买此类房屋，并住满5年后，按照国家相关政策，向政府缴纳土地收益金后，可以获得完全产权。获得完全产权的房屋可以上市交易或用于租赁经营。

最大区别：限价商品房是保障性住房中的一个类型。而保障性住房，是政府提供给低收入群体的住房的总称。拓展：1.具体划分：保障性住房可细分为，公共租赁住房，限价商品房，经济适用房三大类。其中公共租赁住房还可以再分为普通公租房、廉租房两类。2.限价商品房房：是一种限价格限面积的商品房,主要解决中低收入的家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房,限价商品房按照以房价定地价的思路,采用政府组织监管、市场化运作的方式。3. 经济适用房：是我国进行房改过程中,为适应新的经济社会形势,由政府推出的新型房产种类,是适合中低收入家庭承受能力。具有社会保障性质的商品房,目前其基本类型主要包括平价房,安居房,解困房等。经济适用房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。

7，什么是商品限价房和经济适用房

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

限价房:就是国家给的硬性指示.就是死的价格.开发商没有权利更改简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。价格比经济适用房高. 经济适用房: 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房,需年收入小于等于6万的家庭购买，必须限制当地户口。产权问题：限价商品房拥有和商品房同等的产权；经济适用房也有产权,房屋产权包括房子本身的所有权和土地的使用权，经济适用房有上市时间和条件的限制,并不是不可以上市。一般五年以后都可以上市交易

8，购买限价商品房问题

1,去开盘的限价房楼盘进行摇号或排号流程,如摇中或选中即可购买.2,可以进行公积金贷款操作,首付30%.3,您老公父母只要名下是私产房,而且符合抵押贷款的要求,则可以进行抵押贷款.4,所有限价房均为期房,没有现房,基本为开盘日期往后推3年为交房时间.5,没有零首付6,不客气

现在天津有几个新开盘的限价房，你选好地方直接去摇号就可以了。没有公积金也可以贷款。如果他爸妈的房是商品房就可以做抵押贷款。现在买都是期房，不能0首付。够详细吧

限价证就是购买限价商品房的门槛，你有了这个证了，你就可以买限价房了！！手续流程和商品房一样，商品房购买跟你买白菜一样，给钱拿东西！呵呵限价房一般都是期房，工期从2年到3年不等！商品房有0首付么？大姐，你开玩笑呢吧，0首付。。。。限价房全程叫限价商品房，也是商品房，除了证，其他都跟商品房一样！

拿到准购证了吗？看看哪里有开盘的限价房，直接去买就可以了，只是限价房比较抢手，不好买！没有公积金可以做按揭贷款。或者抵押贷款，贷出钱来一次性付款，零首付是没有可能的，一般限价房的贷款是由开发商在其合作银行办理。

我朋友刚买完，我全程陪同啊针对你的问题回答如下：1、你要先看天津哪有限价房开盘，就立马过去排队买，整个过程和买普通的房子是一样的。只不过交定金的时候会收取你的限价房证。再就是限价房楼盘比较抢手，你要多上网查，四处打听。2、没有公积金，可以商业贷款，但是要求你的收入达到一定的限度。基本上是，每月的还款额不能超过你收入的一半。3、可以抵押贷款，当然也要看是否符合银行的要求，比如10万的房子贷100万肯定不行4、限价房都是期房，有的是两年交房，有的是三年，你要是买某个楼盘的前几期，基本都得2年以上，要是买上收尾的几期楼盘，那一年就行，我朋友就是这样的。5、限价房没有零首付的，国家规定90平以下的可以2成首付，但是开发商都很狡猾的，这样的户型很少，基本都得上90，这样就是3成首付了。因为限价房便宜，要是户型面积小，开发商赚不到钱。祝你好运了，如果有问题可以再问我，大家买限价房都挺费劲的，相互帮助吧