经济适用房买卖，现在我要买一套经济适用房房产证不能过户请大家给我写一份买卖

来源：整理时间：2022-09-10 16:23:28 编辑：成都本地生活手机版

本文目录一览

1，现在我要买一套经济适用房房产证不能过户请大家给我写一份买卖
2，经济适用房可以买卖吗
3，经济适用房可不可以买卖
4，经济适用房能买卖吗
5，经济适用房可以买卖吗

1，现在我要买一套经济适用房房产证不能过户请大家给我写一份买卖

房产买卖不过户那房子的产权永远不属于你，你再写什么协议或公证什么的多没产权证的法律效力大，只能证明你们之间有这比交易。

你好，你知道经济实用房要满5年后才能上市吗，如果你买经适房，你在过户的时候还要交几万元的费用，你考虑过这个价格吗，建议你还是不要买这种房子，风险太大，你写啥合同都不受法律保护的，经适房是不允许上市交易的。不要看现在给你的价格便宜，如果税费加上去就不便宜了。

现在的经济适用房，补交土地收益金后，是可以上市交易的，叫房主去补交土地收益金就可以过户了，如果没有虚假，是能过户的，可以到当地房管局具体咨询。

不需要公正的。经济适用房是半产权的的商品房。先让业主取得全产权再来和你谈。全产权的经济适用房100%可以过户。这个不用担心。

现在我要买一套经济适用房房产证不能过户请大家给我写一份买卖

2，经济适用房可以买卖吗

一、经济适用房可以买卖吗1、经济适用房买卖情况如下：（1）经济适用房可以买卖；（2）经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查；（3）对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购；（4）政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。2、法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十九条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。第三十一条已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。二、申请经济适用房的需要满足哪些条件申请经济适用房的需要满足以下条件：1、户口需要为当地的城镇户口，且居住时常需要达五年；2、没有住房或者人均住房面积不达标；3、收入需要满足城镇最低收入标准。

经济适用房可以买卖吗

3，经济适用房可不可以买卖

经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。　②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以上是经济适用房的出卖政策。

政策规定，对于新政策出台后购买的经济适用房，取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售。确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由符合条件的购房人或区县住房保障管理部门按原价回购。　　已购经济适用住房取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。　　而对于新政策出台前购买的经济适用房，取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售。确需出售的，由符合条件的购房人或区县住房保障管理部门按原价回购。　　已购经济适用住房取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价格出售，产权人按出售价格的10％补交土地收益等价款。

经济适用房和动拆迁房有区别，后者满五年后可以上市买卖，前者作为政府保障型住房是不可以上市买卖的，届时政府会回购该房屋用于下批经济适用房申请者居住保障。

可以的，满5年后就可以买卖了，但是所得房款，会按照你现在的买房子的时候的比例和政府分，你自己买的时候支出多少，卖掉的时候就拿进多少（比例）

经济适用房可不可以买卖

4，经济适用房能买卖吗

一、经济适用房能买卖吗1、经济适用房能买卖。经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房。2、法律依据：《经济适用住房管理办法》第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。二、经济适用房申请条件有哪些经济适用房申请条件如下：1、家庭成员在本市实际居住、具有本市城镇常住户口连续满3年、且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米；3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元、人均财产低于15万元；4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

5，经济适用房可以买卖吗

登记满5年，方可上市交易。1、经济适用房是可以买卖的，不过要看经济适用房是否满5年。2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查，未满5年的经济适用房是不允许按照市场价出售的，需要出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，而且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或者由政府相关的部门收购，购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购。4、政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。了解了这些后，我们还要了解买经济适用房时应该注意什么，因为只有明确这一点，我们才能买到合适的经济适用房。比如我们要结合工作单位、居住习惯、生活方式等各方面进行一个综合考虑，然后再决定购买哪个区域的经济适用房，其次我们还要到现场进行考察，了解经济适用房周围的配套设施，然后结合自身的需要进行购买。二、经济适用房可以抵押贷款吗?经济适用房可以用于抵押贷款，但经济适用房必须满5年才能用于抵押贷款。一般情况下经济适用房有四种贷款方式：抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。现在采用较多的就是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。【法律依据】：《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。