成都房产税，成都何时开始征收房产税急顺便问问二手房过户需办理什么手续

来源：整理时间：2022-09-08 22:26:58 编辑：成都本地生活手机版

本文目录一览

1，成都何时开始征收房产税急顺便问问二手房过户需办理什么手续
2，成都首套房产税是多少
3，成都首套房的房产税怎么收
4，成都房产税如何征收
5，成都房产税写的2016年10月10日能买第二套吗
6，成都二套房房产税如何征收
7，想了解下成都房产税费支付问题

1，成都何时开始征收房产税急顺便问问二手房过户需办理什么手续

据我所知，房产税还没有开征的时间，但七月一日之后，二手房交易按评估价计税应该是真的，但是有三个月过渡期，就是说凡是在7月1日前备案的二手房买卖合同，在三个月之内过户的，还是适用原来的相关规定征税，而不适用新规！

你好！房产税的事还没有上会。早着呢！打字不易，采纳哦！

成都何时开始征收房产税急顺便问问二手房过户需办理什么手续

2，成都首套房产税是多少

是契税！90平一下1％90-144平1.5％144平以上3％首次贷款都是基准利率具体这方面的相关问题还要咨询有关部门向房屋管理局了解。所缴纳的契税等可以直接咨询当地房管局你好，你可以到房屋管理部门咨询您好，个人首套住宅房，契税减半征收。具体咨询当地税务局。如需法律帮助或有其它疑问咨询律师方面有关条款条纹政策

如果是个人的，现在只有在上海和重庆在试行，对于首套个人房产不缴纳房产税的。如果是公司的，是按照房产原值的扣除10%到30%后，按照1.2%缴纳房产税。房产税是按年征收，分期缴纳的。

成都首套房产税是多少

3，成都首套房的房产税怎么收

个人所有非营业用的房产免征房产税，无论你是首套还是多套。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。企业拥有的房产需要征房产税。房产税按年征收。如果是购房环节，购房者要交契税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。其中税收优惠中规定：个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。所以，个人首套房也在征收范围内，但实际不征收，属于优惠规定。现行开征房产税试点，不同地区规定是不同的。如上海：本地户籍：新购且属于家庭第二套以上外地户籍：新购计税价格：交易价格70%，以后按评估价税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4%免税额：人均60平（含60）第二套购入后一年内第一套卖出，退税

成都首套房的房产税怎么收

4，成都房产税如何征收

一套房：1%个人所得税 1.5%的契税 5.55%的营业税二套房：1%个人所得税 1.5%的契税 5.55%的营业税备注：以上是面积少于150平米的房，是差额营业税，有法做平大于150平米是全额营业税，没法做平

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

5，成都房产税写的2016年10月10日能买第二套吗

不能买，二套房是被限制的。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税分两种计算方法：一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[1] 二、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%馨窝网

6，成都二套房房产税如何征收

一、定义：　　房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。　　二、税率情况：　　1）房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：　　1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；　　2、出租房屋租金收入12%；　　3、个人出租住房房产租金收入4%。　　2）房产税的计税公式为：　　1、从价计税应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；　　2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%；　　3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%。　　三、房产税的征收管理：　　1、纳税时间：　　1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；　　2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；　　3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；　　4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；　　5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；　　6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；　　7）房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。　　2、纳税期限：　　房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。　　3、纳税地点：　　房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。　　4、纳税申报：　　房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。　　四、参考资料如下：　　1、http://news.xinhuanet.com/fortune/2015-08/06/c_128099197.htm；　　2、http://news.xinhuanet.com/house/bj/2016-08-24/c_1119442758.htm；　　3、http://www.yicai.com/news/4591768.html；　　4、http://house.people.com.cn/n/2015/0810/c164220-27434438.html。

如果确认还没有设上网的话，新购房按第一套征收交易税（房产税暂时还没有执行）1.5%，如果产权已经开始办理到房管局网上已能查到的话，第二套征收3%

你好，你可以去房管局查询一下，看你名下有没有房子，如果没有的话就可以算首套，有的话就算二套房贷。

7，想了解下成都房产税费支付问题

成都房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：　　房产用途计税依据税率　　经营自用房产原值一次减除30%后的余额 1.2%　　出租房屋房产租金收入 12%　　个人出租住房房产租金收入 4%　　注：房产税的计税公式　　1、从价计税应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%　　2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%　　3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%　　城市房地产税　　城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人, 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：　　房产用途计税依据税率　　经营自用房产原值一次减除30%后的余额 1.2%　　出租房屋房产租金收入 18%　　个人出租住房房产租金收入 4%　　注:城市房地产税的计税公式为:　　1、从价计税应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%　　2、从租计税应纳税额=房产租金收入×18%　　3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%　　这个是成都慧人房产网的资料,你可以去看看,他们是做房产人才培训的,这种资料应该比较多,而且介绍很详细的

税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。