四川公积金，目前四川公积金贷款政策是怎么样的二套房首付需要多少四川省和

来源：整理时间：2022-09-06 17:41:19 编辑：成都本地生活手机版

本文目录一览

1，目前四川公积金贷款政策是怎么样的二套房首付需要多少四川省和
2，四川省公积金属地划分
3，关于住房公积金的问题
4，四川省公积金由必须要转到成都市公积金吗
5，四川省公积金提取办法
6，四川省公积金怎么提取
7，四川省公积金和成都市公积金在贷款时有无差别

1，目前四川公积金贷款政策是怎么样的二套房首付需要多少四川省和

目前四川省公积金二套房首付是60%，执行时四川省建设厅的政策。四川省级公积金中心的全名是成都住房公积金中心管理中心省级分中心，是成都公积金中心下属单位(目前未正式合并，挂牌)。执行的政策是一样的。当然可以合起来贷款，但是最高额度30万。

目前四川公积金贷款政策是怎么样的二套房首付需要多少四川省和

2，四川省公积金属地划分

公积金贷款必须满足：住房公积金必须连续缴存12个月以上，并且在贷款时还在继续缴存。你从今年8才可以申请公积金贷款（要满12个月）另外住房公积金实行属地划分，在哪个地区买房子到当地公积金管理中心办理。并且住房公积金不可以异地贷款买房。另外在四川省厅直属单位工作，可能你的公积金缴存在国管，那必须在公积金国管中心办理。你到四川省公积金管理中心再去查下自己的公积金缴存额，拿上身份证看能不能查到，如果能查到并且满12个月了就可以在当地买房办理了！

搜一下：四川省公积金属地划分

四川省公积金属地划分

3，关于住房公积金的问题

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。它有如下几方面含义： 1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 2、只有在职职工才建立住房公积金。无工作的城镇居民不建立住房公积金，离退休职工不建立住房公积金。 3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。 4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，具有强制性。

关于住房公积金的问题

4，四川省公积金由必须要转到成都市公积金吗

如果省公积金已经停止缴纳，建议还是转到市公积金，合并账户，便于提取公积金使用。假设7月份要申请公积金贷款，必须到省公积金中心开具连续缴纳至4月份的证明，然后市公积金是5月份缴纳的，中间不能有停顿月份，就可以申请公积金贷款。如果不转，影响也不大，提取公积金要分开账户提取，分开申请。如果办理转移，需要到市公积金中心领取公积金转移单，分别填写转出单位、金额，转入单位账户等信息，双方单位盖章，快的话也就半个月时间。

可以的

如果你目前并不想使用公积金购房或没有其他符合条例的公积金支出需求，可以不转，让原单位的公积金处于封存状态。但一般应该及时转到新单位你的公积金账户中。只要新单位一份你个公积金账号证明和你本人的身份证即可到原单位办理转入手续。如果你打算近期购房，转入以后的公积金总额就会增加，自然按揭贷款的申请和还款都有利。

5，四川省公积金提取办法

①经当地房管部门备案登记盖章的《商品房买卖合同》 ②购房发票（购现房须提供产权证、不动产发票和契税发票）或付款收据 ③身份证 ④提取配偶的需提供结婚证但是一定要注意：自购房合同备案登记之日起，一年以内申请办理还有就是你公积金是没有缴存了、你有没有办好托管卡。这个很重要的！

可以提取职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。职工因偿还住房贷款本息，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料（1）借款合同的原件及复印件；（2）购房合同的复印件；（3）首付款发票的原件及复印件；（4）提取职工本人的身份证原件及复印件；（5）提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

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不能，只能是80%！

6，四川省公积金怎么提取

住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

下月将要实施的成都公积金管理新办法：公积金贷款额度为缴存余额的20倍，首套房建筑面积在144平方米以上再购房不能使用公积金贷款—9月18日，继近期成都住房公积金管理委员会审议通过成都市新修订的住房公积金贷款管理办法的基础上，与之相配套的《住房公积金个人住房贷款管理办法相关规定实施细则》出台。实施细则将于11月1日起实行，11月1日前由公积金中心正式受理的贷款申请则将按照原有政策执行。近几年职工提取、贷款需求越来越旺盛，使得成都市住房公积金使用率一直保持在高位运行状态。今年1至8月，成都公积金中心归集住房公积金110亿元，为职工提取住房公积金60亿元，向23840户家庭发放贷款85亿元，资金使用率达到116%。“贷款政策的调整要遵循规范、科学的原则，此次贷款细则的制定严格按照国家、省、市相关规定，确保政策执行的合规性和延续性。我们希望贷款细则执行后，能让住房公积金更广泛、更有针对性支持市民解决基本住房问题。”成都公积金中心相关负责人介绍。账户余额达到2万元最高可贷40万实施细则对贷款额度的计算公式进行了调整，进一步突出了“责、权、利”对等的原则。按照新的贷款额度计算公式，如果一名职工需要贷款最高额度40万元，那么他提出贷款申请时的上月账户余额需要达到2万元。据了解，目前成都市职工的年平均缴存额为1.31万元、平均贷款额为25.8万元。二套房贷款现有住房面积须低于144平方米为了突出住房公积金的住房保障功能，集中支持职工的基本住房需求，实施细则对二套房贷款条件进行了调整。新办法规定：购买第二套住房的公积金贷款对象仅限于现有住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的缴存职工家庭(包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女)，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。“以144平方米作为划分条件，是参照了成都市对普通住房的认定标准，确保住房公积金贷款能更有效地服务刚需家庭。”相关负责人介绍。贷款最长期限恢复为20年首套房首付三成为了与2007年颁布的《成都市住房公积金贷款管理办法》一致，保持政策的延续性，新的贷款政策规定贷款期限为20年，首套房首付为三成。为减轻临近退休职工的月供压力，实施细则对部分职工的贷款年限予以适当放宽，规定：距离法定退休年龄5年以内(含5年)的借款人，偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，经成都公积金中心认可后，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。贷款期限延长至退休后的，还清全部贷款本息后，方能提取本人账户的住房公积金余额。

7，四川省公积金和成都市公积金在贷款时有无差别

四川省公积金和成都市公积金在贷款时无区别哈，不过这两个属于不同的管理单位，账号不通用。如果你要买的楼盘支持省公积金，那你把市公积金转到省公积金中心即可。首先需要到省中心开具接收函，然后由市中心将您的公积金转入。转过去就可以贷款了。

公积金转移流程：职工因工作变动调出单位或与原单位终止劳动关系的，单位应自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，单位需填写《住房公积金变更清册》和《住房公积金转移凭证》，并持住房公积金管理中心审批文件，到受委托银行办理职工住房公积金的转出或者封存手续。职工离开工作单位，只是中断工资关系仍保留劳动关系的，其在中断期间住房公积金的缴存随之中断，但职工住房公积金账户不变，结余的住房公积金本息仍保留在职工住房公积金账户内，单位应为职工办理封存手续。职工住房公积金封存仅适用于中断工资关系仍保留劳动关系职工的住房公积金管理。职工住房公积金封存期间，凡符合提取规定的，由单位代为办理支取手续。

楼主您好，你问的情况根本点是开发商有没有和省直公积金中心签订公积金贷款楼盘合作协议的问题，其次的问题是省直公积金中心和市公积金管理中心有没有数据联网的问题（一般省直和市公积金管理中心都不联网），最后一个问题就是省直公积金中心贷款和市公积金贷款国家政策是一致的没有区别，有区别也就是材料收件的不同而已！

四川省公积金与成都市公积金贷款没有差别最低首付2成贷款利率4.2% 最强购房利器非公积金莫属 2012年06月12日 15:19 来源：证券时报网　　成都市住房公积金管理中心主任助理杨洋表示，“相比银行商业贷款，公积金贷款本身一直具备低利率、低首付等特点，尤其在6月8日公积金贷款利率下调后，这一优势更加凸显。” 　　成都商报6月12日报道称，杨洋表示，截止今年一季度，成都住房公积金贷款商品房覆盖率创历史新高，全市超过1330个楼盘使用公积金贷款。　　“用住房公积金贷款果然相因，利息一下少了十来万，可以直接买辆车咯！”上周末，成都市民张先生非常开心，他以60万元总价购置了一套万科海悦汇城精装两房，选择的公积金贷款方式。“首付三成，贷款40万元，20年期。听销售人员说90平方米以下首套住房，最低首付低至两成。” 根据中国人民银行的通知，6月8日起，成都市个人住房公积金贷款利率下调。其中，五年期以下（含五年）贷款利率由现行的4.45％下调为4.2％，五年期以上由现行的4.9％下调为4.7％。此次调整后，比同等商业贷款基准利率低2.1％。　　也就是说，在基准利率情况下，以贷款额40万元、贷款期限20年为例，购买首套房的住房公积金贷款每月还款额为2573.98元，而同等条件下的商业贷款每月还款额为3053.36元，使用住房公积金贷款每月将为购房者节省479.38元，还款总额将节省约11.51万元。　　朗诗绿色街区销售主管罗娟表示，即便是二套房购房者，公积金贷款利率依然比商贷划算，“公积金购买二套房，利率是按照同期首套房住房公积金贷款利率（4.7％）的1.1倍执行，而非商贷利率（6.8％）的1.1倍。” 目前，我市单笔住房公积金贷款的最高额度为40万元。职工购买首套住房，面积90平方米以下，首付比例不得低于20％；90平方米以上，首付不得低于30％；购买第二套住房，首付不得低于50％。”成都住房公积金管理中心主任助理杨洋认为，“对刚需购房者而言，最低首付2成无疑是职工基本住房需求的有力保障。”他还透露，今年一季度，成都公积金中心共向6067户职工发放贷款15.36亿元，同比增长26.54％。其中，67％贷款家庭为首套住房。　　据走访成都数十家楼盘后发现，目前成都商业银行贷款针对首套房购房者仍普遍执行“最低首付3成”标准。在阳光100米娅中心市场推广部经理文健看来，“住房公积金贷款最低首付两成是刚需买家的福音。”他分析，成都刚需楼盘通行总价50万~70万元，同样一套低于90平方米的房子，如果选择商业贷款，首付不低于30％，意味着首付款约15万~21万元；而使用住房公积金贷款，首付20％，相应首付款则在10万~14万，明显降低了准入门槛。

差别没有，不过由于中国公积金网络不全，很有可能省公积金和市公积金没有联网，那样的话，就不能贷款了。仅此而已。如果省公积金在市区公积金中心可以查得出，那就可以贷款。还是自己去跑一趟吧