二手房指导价，请教高手成都市二手房一环以外二环以内的政府指导价格是多

来源：整理时间：2022-09-06 14:25:13 编辑：成都本地生活手机版

本文目录一览

1，请教高手成都市二手房一环以外二环以内的政府指导价格是多
2，二手房买卖中网签价格原值总价指导价差价
3，天津市二手房评估价指导价成交价的关系
4，什么是二手房最低过户指导价
5，什么是最低过户指导价
6，二手房契税和地区指导价有什么关系
7，成都二手房现行指导价详细的表有吗

1，请教高手成都市二手房一环以外二环以内的政府指导价格是多

框架结构的指导价是 2400/平米砖混结构的指导价是 1400/平米注:一般电梯的房子都是框架.多层(7层高,走楼梯)的是砖混结构/

6000

请教高手成都市二手房一环以外二环以内的政府指导价格是多

2，二手房买卖中网签价格原值总价指导价差价

网签价格：现成交合同价格原值总价：实际买卖的价格差价：差额更准确，原值总价大于网签价格存在这种情况。

好象没有网签，不知道“最低过户指导价”是什么意思，如果是指过户费用，不同年限、不同面积的房产，收费标准不一样，最好到燕郊房产交易大厅去咨询。

二手房买卖中网签价格原值总价指导价差价

3，天津市二手房评估价指导价成交价的关系

指导价是一个范围，也就是评估价的上、下限。过户时税费及贷款额度都是跟据评估价算的。成交价一般要高于评估价。

成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格，区别于过户时在房产局填写的买卖合同的价格，那上填写的价格指的是评估机构的评估价格，和房子交税额度、贷款额度都是相关联的

天津市二手房评估价指导价成交价的关系

4，什么是二手房最低过户指导价

这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格，区别于市场成交价和评估价。即不管买卖双方认可的成交价是多少，房屋过户时，不能低于税务局的过户指导价（一般是单价）。要么按税务局的指导价过户，要么更改网签合同的价格。从交易价格来说：市场价最高，评估价次之，指导价最低从省税角度来说：指导价最合适，评估价次之，市场价最高

与房产证登记的年限有关

二手房指导价说的是房管局对每个楼盘给出的最低交易价格，低于这个价格的将无法进行过户。一般指导价是低于市场均价不少的。

5，什么是最低过户指导价

最低过户指导价直接影响到经适房转商或交易过户的交税问题,通常中介过户会给客户避税,也就是大家所说的做阴阳合同,过户时可以按最低指导价交税过户,而最低指导价上涨必然过户时锁交的税款上涨,与其成正比.简单来说“二手房最低过户指导价”是指在二手房交易中缴税的基准成交价,即二手商品住房交易最低计税价格。

6，二手房契税和地区指导价有什么关系

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；地区指导价是地方税务局依据当地不动产交易均价而制度的过户申报税收水平定价，当纳税人的申报单价低于该指导价单价又无正当理由的，地税局有权按该指导价单价*面积*税率征税.假设100平米的房产，当时指导价为1万每平米，那么指导价就100万，你申报这套房屋的价格低于100万时，地税局就按100万征税，以我们重庆为例，首套房契税税率为1.5%，那么实际需要缴纳的契税为100万*1.5%=15000元。

地区指导价就是政府给出的楼盘的基准价格，根据基准价算出评估价，契税是按评估价的1个点，1.5个点或者3个点来收的，具体是看房子的面积跟是否唯一来看的。

7，成都二手房现行指导价详细的表有吗

成都二手房现行指导价，详细的表有吗?　　产权性质：府河内一环内二环内三环内三环外　　住在框剪： 3600元 3200元 2800元 2600元 2300元　　住宅砖混： 2500元 2100元 1700元 1500元 1300元　　住宅砖木： 2200元 1800元 1400元 1200元 1000元　　办公框剪： 3400元 3100元 2800元 2400元 1700元　　办公砖混： 3100元 2800元 2500元 2100元 1500元　　办公砖木： 2800元 2700元 2300元 2200元 1300元　　别墅框剪： 6500元 5600元 5100元 4800元 4200元　　别墅砖混： 6300元 5500元 5000元 4700元 4100元　　厂房框剪： 2900元 2600元 2300元 2000元 1400元　　厂房砖混： 2600元 2300元 2000元 1700元 1200元　　厂房砖木： 2300元 2000元 1700元 1400元 1000元　　仓储框剪： 2700元 2500元 2200元 2000元 1300元　　仓储砖混： 2400元 2200元 1900元 1600元 1100元　　仓储砖木： 2100元 1900元 1600元 1300元 900元　　车位： 2000元 1800元 1700元 1700元 1600元　　商铺一级　　街道框架： 13700元 8700元 8700元 6700元 3200元　　砖混： 12700元 7700元 7700元 5700元 2700元　　砖木： 11700元 6700元 6700元 4700元 2200元　　商铺二级　　街道框架： 9700元 6700元 6700元 4700元 2700元　　砖混： 8700元 5700元 5700元 4200元 2200元　　砖木： 7700元 4700元 4700元 3700元 1700元　　商铺三级　　街道框架： 6700元 4700元 4200元 3700元　　砖混： 5700元 4200元 3700元 3200元　　砖木： 4700元 3700元 3200元 2700元　　商铺四级　　街道框架： 4200元 3700元 3200元 2700元　　砖混： 3700元 3200元 2700元 2200元　　砖木： 3200元 2700元 2200元 1700元　　从现行的指导价，可以看出，普通住宅的营业税是差额征收，但是指导价的上涨就充分说明了一个问题，国家在变相的征收购房营业税。而由此政策的出台，足以说明，2010年，又是房价上涨的一年。　　二手房咨询网站hi.baidu.com/t.cn/SLR2Oj