利息计算公式:利息=本金×利率×存期1,实际贷款利率为2,)(4)已购买房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，且贷款的余额低于抵押房屋价值的60%，已取得用作抵押的房屋,拿着房产证去银行按揭贷款利率一般在4.35%左右，房屋房贷利率会根据房屋和人的情况有所不同。
利息计算公式:利息=本金×利率×存期1。如果计息期为一整年，计息公式为:利息=本金×年×年利率2。计息期有整年和零头天。利息计算公式为:利息=本金×年×年利率 本金×奇数日×日利率展开数据:人民币业务的利率换算公式为(注:一般存贷款):日利率=年利率÷360=月利率÷30 =年利率÷12。同时，每个月是当月公历的实际天数，利息计算公式为:利息=本金×实际天数×日利率。计算公式本质上是一样的，但由于利率换算中一年只计算360天，所以在计算实际日利率时，结果会略有不同。具体用哪个公式，央行给金融机构自主选择权。因此，当事人和金融机构可以在合同中对此进行约定。
拿着房产证去银行按揭贷款利率一般在4.35%左右，房屋房贷利率会根据房屋和人的情况有所不同。实际贷款利率为2。办理房产证抵押贷款需满足的条件:(1)具有合法身份，18-65周岁(含)且具有完全民事行为能力的中国公民；(2)有稳定的经济收入，有偿还能力贷款本息，无不良信用记录；(3)有合法有效的抵押物证明材料；(如房产证、土地证等。)(4)已购买房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，且贷款的余额低于抵押房屋价值的60%，已取得用作抵押的房屋。(5)能够提供贷款认可的有效担保；(6) 贷款银行规定的其他条件
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