成都市新建商品房共8个楼盘取证，现在在成都买房有几个房子有几个房产证

来源：整理时间：2023-01-29 05:54:13 编辑：成都生活手机版

1，现在在成都买房有几个房子有几个房产证

有一段时间的房产证版本，共有人也可以有自己房产证，有几个共有人就可以有几个房产证，现在的不动产证，不管有几个共有人都是一个证，名字都打在一个证上。

支持一下感觉挺不错的

现在在成都买房有几个房子有几个房产证

2，成都商品房办完产权要等多久才能拿房产证

如果是一次性付款的客户，一般办理完毕就可以领取，但是也要看开发商的工作安排，估计一周左右没问题。如果是按揭贷款客户，还需要将产权证用于办理抵押登记，即使是办理了抵押登记，也不一定会给你们，有些银行要求要收执贷款客户的产权证。一般等结清了贷款以后，就可以领取。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

你说呢...

成都商品房办完产权要等多久才能拿房产证

3，在哪里可以查得到在建楼盘的五证

五证两书，开发商应该明示在售楼处。你也可以到当地住建委查询。

1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

在哪里可以查得到在建楼盘的五证

4，新房购买总共要领哪几证

你要是自己购置的新房子只要有两证就够用了——房屋产权证和土地使用权证。要是新房是建筑单位出售新建房屋则要求有“五证”、“两书”。五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。

5，请问成都三道堰柏林河畔楼盘的土地产权证什么时候能够办下来

郫县吗成都的楼盘一般比较正规

正不正规就不清楚了。但是正规的楼盘应该公示五证，国土证、用地规划许可证、建筑规划许可证、施工许可证和预售许可证。估计你说的这个楼盘不是以出让的形式取得的土地。所以才这么便宜。问题在于开发商能保证办到产权证和分户国土证吗？这些你...

郫（pí）县。郫县位于川西平原腹心，地处西南特大中心城市——成都市近郊，距成都市区10公里，交通十分便捷，生态环境优美，市政设施完善，区位优势、比较优势和后发优势突出，有银郫县之称。全县幅员面积437.5平方公里，辖14个镇（街道），总人口...

是一个楼盘哈，是万泉置业开发的，和柏林河畔一样的，只是柏林河畔是一二期，现在是三期！！

排斥的人，获得国有土地证认为....看是否该计划不符合国土局，由国家卫片发现，强拆的可能性100％！不能按揭抵押的前提下，小产权是你有大量的土地证书，这样就可以确保业主做小土地证能够在银行申请按揭贷款！说白了，就是你的房子抵押给银行的...

1、中铁堰澜山物业类型：住宅物业地址：郫县三道堰一堰路开发商：四川建升房地产开发有限公司电话 87982188 均价 3300元/平方米 2、源滩物业类型：住宅物业地址：郫县三道堰开发商：成都福华实业开发有限公司电话 87945818 均价 175...

6，成都市新都区的楼盘在哪里查预售许可证

一，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。二，因此，成都市新都区的商品房预售许可证，可以到新都区国土资源局核查。

<p><a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2f220.167.30.32%3a9080%2ffcxx%2findex.do" target="_blank">http://220.167.30.32:9080/fcxx/index.do</a></p> <p>这个是四川省成都市新都区房地产管理局的查询网站，可以去查一下</p>

可以在房管局的官方网站查询项目是否申领到预售许可证，在透明房产网可以查询到房产的买卖信息。

看了你的问题，我查到天赐.江陵半岛的预售许可证号是1280，发证日期是2012年2月22日，这个证号是该项目5号楼的预售证号。查备案的话，你看一下你签的合同是否是网签合同，是打印出来的那种合同，有备案号的，如果合同上没有备案号，就肯定没有备案，有备案号的话，就不能再查了，应该就已经备了案了，查备案的话，只能进新都区的房地产管理局的备案网，必须要在房管局去申请注册，一般人只能进，但不能查任何东西。

7，成都市房产管理局

　　一般情况下，如果你买的商品房，开发商会通知你带上相应的资料，比如合同、身份证、首付款收据等等什么的，验收完以后签字收房，然后还有相关费用的缴纳。具体可以跟你的开发商联系　　收房细节问题可以参考一下：　　检查所有插座　　没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。　　2 检查所有窗户　　·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。　　·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。　　·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏　　3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！　　4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固　　5 检查每一个灯和开关　　6 检查每一个水龙头　　7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利　　8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊　　第一篇　　房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就其中的几个主要问题进行讲解。　　交房一般程序　　1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。　　2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。　　3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。　　4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。　　如何收房　　对于如何来收房的问题，很多购房者的思路不是很清晰。实际上，收房时主要有三个问题。　　1.审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同的第八条有明确约定，从北京来看，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。　　此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。　　2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。　　3.审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。　　房屋价款结算。对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。　　物业管理费用。作为异产毗邻房产，实行的是强制性的物业管理制度。购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。按照北京现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。　　公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。　　第二篇　　1招：看“备案”留“两书” 　　新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。　　2招：卫生间不渗不存　　检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。　　检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。　　4招：轻敲各面听空裂　　墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。　　5招：顶层住户查渗雨　　如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。　　6招：阳台裂缝危险大　　一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。　　7招：保温不好墙滴水　　冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。　　8招：大开龙头查漏堵　　上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。　　9招：暖气支管有坡度　　暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。　　10招：供暖管道要套管　　供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。　　11招：拉闸断电不可少　　电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。　　12招：保险插座护幼童　　为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。　　13招：卫生间插座规矩多　　卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座。　　14招：厨卫紧邻通风道　　厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。　　15招：开关接口拉一拉　　检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。　　第三篇　　2、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。　　3、房屋内各处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？　　5、屋顶上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。　　6、看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。　　7、墙身顶棚有无部分隆起？用木棍敲一下有无空声？　　8、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？　　10、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。　　11试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。　　12、顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。　　13、供水管的材质？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。　　14试煤气热水器开关是否妥当？　　15、居室、客厅各种管线是否外露？是否有管线穿过？因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。　　16、自来水水质怎么样？注意区分市政水和小区自供水。　　17、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。　　18、检查屋内是否清洁？有无残留建筑垃圾？查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾？　　19、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。　　收楼日应带装备　　1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。　　2、纸笔，即时记下发现的问题。　　3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。　　4、扁型三插头小电器一个（如电吹风、电须创等），插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。　　6、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。　　7、请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。　　第四篇　　收楼要验哪些内容？　　--------面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积　　从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，对购房面积进行计算。