成都市住建局2019101号，小高层住房能改变房屋结构吗哪个部门管理

来源：整理时间：2023-01-27 20:54:06 编辑：成都生活手机版

1，小高层住房能改变房屋结构吗哪个部门管理

你好，归市住房和城乡建设管理局。希望能帮助你，望采纳，谢谢。

你好！市住房和城乡建设管理局。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

房屋结构是由设计单位提供，经过当地住建局审批和图纸审查单位审查通过后是不能更改的，如果要进行变更必须重新申报、审批。

小高层住房能改变房屋结构吗哪个部门管理

2，请问办理无房证明的有关手续

173433608 网友：目前清河清浦区无房证明到市健康东路55号创业大厦三楼房屋登记中心档案科开具，带本人身份证、户口簿即可。

带身份证、户口溥到所在地住建局权属登记部门档案室。

请问办理无房证明的有关手续

3，您的小区做这个了吗太可笑了

其实，工程质量监管都知道是个老大难，国家标准、省级标准也都有，但是对一些具体部位和细小环节有操作性、可行性、实用性的监管办法，不多，主要依靠各地摸索。我家里的两个窗台渗漏头疼了两年，找物业多次也没有彻底解决，没办法反映到质量监督站，总算今年下雨不用床单吸水了6不管怎么说，交给用户时提前找毛病，想法提前治理好还是要赞一个12

如果能严格把握质量观，就好了。连本职工作都做不好，还整这么些幺蛾子？估计又是给哪家能解决这个问题的材料供应商做广告吧

您的小区做这个了吗太可笑了

4，房地产开发资质证书到期换证流程

一、房地产开发企业应当按照相关法律法规及《房地产开发企业资质管理规定》申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。二、资质延续：房地产开发企业应当在资质证书有效期届满前一个月内向市住建局申请资质期限延续。企业申请办理延续时，对照原资质核准条件达不到规定的项目施工或竣工面积的，在申请时应一并提交书面情况说明（需加盖企业公章，法定代表人签名）。资质证书有效期届满后，不得申请资质延续，而需按照资质核准条件重新核准资质等级。三、从事房地产开发经营年限计算方式：以资质证书副本中登记的“批准从事房地产开发经营业务时间”为起点，至市住建局窗口受理开发企业申请资质等级的日期。

5，房地产开发资质被注销了怎么办

9月18日，周口市住建局官方网站发布公告称，因未按规定申请核定资质等级或进行资质延续，该局对176家房地产开发企业的资质予以注销。公告表示，企业资质注销后仍需从事房地产开发业务且有在建项目的，可在资质注销后30日内向县级房地产主管部门申请重新核定资质等级。周口房地产开发企业被注销资质不要怕，可以带上您的工商材料和资质要求的证件及材料，重新到相关部门申请资质。如果您还有什么不明白的请联系：王老师：15617939395，会给您详细的解决方案。

业主可以继续住被注销资质的企业不得在没有资质证书的情况下从事新的房地产开发经营业务，但仍需承担已开发建设项目的产权转移登记、质量保证、维护维修等售后服务的责任。

6，购房合同网上签约流程

购房合同网上签约流程一：网上签订认购书签订认购书是商品房销售程序的一个环节。商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处在网上签订认购书，并缴纳认购定金。在认购阶段，购房者除了需要留意认购书中关于房号、价款、车库编号外，还须特别注意核对楼盘的预售许可证等信息。但需要提醒的是，签订商品房认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，购房者可以直接签订商品房买卖合同。购房合同网上签约流程二：网上签订商品房买卖合同购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式商品房买卖合同。按照海口市住建局的要求，房地产开发企业与购房者应当自签订认购书之日起10日内，通过管理系统签订商品房买卖合同。超过10日未签订商品房买卖合同的，该套房屋的公示信息恢复显示该套（单元）商品房为可售。网上签约时，买卖双方商讨网上合同条款，达成一致后，通过网签系统在线填写商品房买卖合同的内容。然后，由开发商打印买卖合同，买卖双方签字盖章后，将签字页、其他条款等页电子扫描到网签系统。网上签约信息提交后，当即完成网上备案。购房合同网上签约流程三：办理合同书面备案确认房地产开发企业应当自买卖双方网上签约之日起30日内，持网上打印并经双方当事人签字或盖章的商品房买卖合同等资料，到海口市住建局办理合同书面备案确认手续。商品房买卖合同书面备案确认后，房地产开发企业应当将商品房买卖合同、合同备案确认证明各一份交给购房者。购房者可凭打印合同时设置的密码和合同号，在管理系统上查询所购房屋的备案情况。购房合同网上签约流程四：预告登记预告登记具有房屋权属证书的部分法律效力。预告登记之后，申请人可以取得房屋权属的准物权，不经预告登记的权利人同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理，可以有效防止一房多卖、违规抵押等现象发生。根据我省今年2月份出台的《贯彻国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知的实施意见》，在订立商品住房买卖合同后，开发企业应在预售后10天内办理备案手续和预告登记。逾期不办理备案手续和预告登记的，暂停预售许可。购房者也可持书面合同等备案凭证单方向海口住建局申请办理商品房预告登记。购房合同网上签约流程比较复杂，大家看仔细了。

7，开发企业暂定资质证书过期怎么办

暂定资质正式好象没有日期限制哦暂定资质有效期年期前需延期没有开发项目予延期延期二年具体资料要求咨询当地建委

一、依据《城市房地产开发经营管理条例》第九条规定，房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。二、依据《房地产开发企业资质管理规定》第三条规定，房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。三、新设立的房地产开发企业应当向市住建局申请《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。有效期满前1个月内可申请延长《暂定资质证书》有效期（但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长）；或者在《暂定资质证书》有效期满前1个月内申请核定资质等级（按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级）。市住建局根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。房地产开发企业应当在《资质证书》有效期届满前一个月内向市住建局申请资质期限延续。资质证书有效期届满后，不得申请资质延续，而需按照资质核准条件重新核...一、依据《城市房地产开发经营管理条例》第九条规定，房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。二、依据《房地产开发企业资质管理规定》第三条规定，房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。三、新设立的房地产开发企业应当向市住建局申请《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。有效期满前1个月内可申请延长《暂定资质证书》有效期（但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长）；或者在《暂定资质证书》有效期满前1个月内申请核定资质等级（按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级）。市住建局根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。房地产开发企业应当在《资质证书》有效期届满前一个月内向市住建局申请资质期限延续。资质证书有效期届满后，不得申请资质延续，而需按照资质核准条件重新核准资质等级。四、为了维护房地产市场健康稳定发展，及时协调处理购房人群体性纠纷及配合我局的日常管理工作，房地产开发企业在办理资质核准、延期时需列明一名企业负责人（企业总经理或工程技术负责人）作为公司与我局、镇街（园区）城建办（局）之间的处理和协调有关投诉及日常管理的负责人，并在出具的相关负责人任职文件中登记该负责人的联系方式。我局和镇街（园区）城建办（局）的有关通知将以“电话通知或短信发送”至该负责人。五、有关申请资质条件相关说明： 1、从事房地产开发经营年限：以资质证书副本中登记的“批准从事房地产开发经营业务时间”为起点，至市住建局窗口受理开发企业申请资质等级的日期。 2、职称条件：专业技术管理人员的职称证是指经国务院人事主管部门授权的部门、行业或中央企业、省级专业技术职称评审机构评审的工程系列专业技术职称。不包括取得各类执业资格证书、职业资格证书、从业资格证书、培训证书等的人员。会计师、经济师、统计师等必须是参加全国统一考试合格取得的资格证书。 3、上一年房屋建筑施工面积**万平方米以上，“上一年”的计算方式以窗口受理时间逆推；例如：受理时间为2015年11月10日，上一年即为2014年11月-2015年10月；施工面积及施工时间以施工许可证登记的建设规模、发证时间为准；未竣工验收备案的面积可以计算在施工面积中。晋升二级、三级资质的，施工面积必须达到规定标准，不折抵投资额。 4、近3年房屋建筑面积累计竣工**万平方米以上，“近3年”的计算方式以窗口受理时间逆推；例如：受理时间为2015年11月10日，近3年即为2012年11月-2015年10月。竣工面积及竣工时间以竣工验收备案证登记的登记的建设规模、发证时间为准。二级、三级资质的，竣工面积必须达到规定标准，不折抵投资额。 5、已竣工的建筑工程质量合格率达100％，指已完工工程竣工验收合格并取得竣工验收报告、质量监督报告。 6、二级资质核准及延续提交近3年达到资质条件的开发项目的相关证件资料即可；三级资质核准及延续提交近2年达到资质条件的开发项目的相关证件资料即可；四级资质核准及延续提交近1年达到资质条件的开发项目的相关证件资料即可。六、申报材料装订要求： 1、资质等级申报表单独放置，不和其他申报材料合订。申报材料统一按a4纸规格、依指南要求顺序装订成册。内容多的可分册装订，并在封面上注明。 2、申报材料；每卷应有标明页码的目录，逐页编写页码。专业管理人员的身份证、职称证（资格证）、劳动合同或社会保险缴纳凭证等证明材料应按《房地产开发企业资质申报表》中所列企业在册有职称专业人员名单顺序装订。 3、二级资质分综合卷、业绩卷装订：（1）综合卷：将申报材料依指南顺序2-32装订成册。内容多的可分册装订，并在封面上注明。（2）业绩卷（项目资料按单个项目组装）：分别对已竣工项目、在建项目，将指南中32-53项装订成册。内容多的可分册装订，并在封面上注明。请采纳!