2019成都市住宅指导价，求成都市五区的房屋指导价是多少谢了

来源：整理时间：2023-01-18 10:13:02 编辑：成都生活手机版

1，求成 都市五区的房屋指导价是多少谢了

6000元左右

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2，请教高手成都市二手房一环以外二环以内的政府指导价格是多

框架结构的指导价是 2400/平米砖混结构的指导价是 1400/平米注:一般电梯的房子都是框架.多层(7层高,走楼梯)的是砖混结构/

6000

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3，那个大大知道成都物业服务收费的标准和依据是什么啊谢谢了

1、《成都市物价局成都市房产管理局关于进一步规范物业服务收费的通知》 2、《成都市住宅物业服务收费指导价标准(试行)》3《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、以及《物业服务合同》等的有关规定和协约..

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4，成都市商品房指导价是按室内还是建筑面积计算

你好，在今年7月份之前都是按照指导价来算的哈

是按产权证上的建筑面积计算的！而且从2012年7月1日起，都是按照评估价计算的！

是建筑面积计算的。7月以前是指导价。7月以后是报税价！

您好，指导价的面积是按照建筑面积来算的。就是购房合同上写的那个面积。

指导价都是按建筑面积来算的。

你好这个是按建筑面积算的也就是产权证上面的产权面积

5，住宅工程浇筑混凝土承包指导价多少钱一平方米框剪指导价中包含

额

（4）确定人材机单价：就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量，故不是完全意义上的综合单价、《计价规范》中工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目清单项目所需的人工费：（1）确定组合定额子目：可以参照合同约定或项目当地的消耗定额。（3）测算人材机消耗量：一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目，并考虑调价系数。（5）计算清单项目的工程直接工程费直接工程费、材料费：根据工程项目的具体情况以及市场资源供求状况确定。（2）计算定额子目工程量。注意。其计算步骤如下，不包含规费和税金等不可竞争费，以及一定范围内的风险费用、施工机械使用费和企业管理费与利润

6，成都买二手房在有中介参与下买房要付哪些钱房价中介费

契税：指导价*面积*1.5% (如果第一套，且购买面积小于90㎡，收1%，优惠0.5%）（如果第二套，或则购买面积大于144㎡，收3%）转让登记费：买卖双方 3元*面积（双方都要支付）工本费： 80元（普通住宅） 240元（非普通住宅）个人所得税：（指导价*面积）*1%注：继承税：如房屋是继承或则赠与所得，续交继承税（指导价*面积）*20%营业税：普通住宅未满5年。差额征收（指导价差*面积）*5.55% 其余其他种类就是（指导价*面积）*5.55%中介服务费：这点视中介规定而论，一般是收（成交价 *2%）其余的就是担保费，按揭费，这个要视你的按揭多少而定.一般也就几千元钱忘采纳，我是中介哈，希望能帮到你，买房子可以找我哈（QQ：1107573452.）

一般中介费是百分之2--2.5，税的话有成都的指导价！

你好！房款，中介费和过户的税费，如果要贷款的话还有贷款的费用成都二手房的税费是按照指导价来交税，也就是最低报税，划分了区域的每个区域的指导价不一样，具体的税费还是要按照面积和你是否首次购房来定仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

7，成都二手房出售税费计算问题

成都美幸房地产经纪有限责任公司房地产经纪人为你解答：现行房屋交易税标准：1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房（注意区分普通住房和非普通住房）减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。3、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。4、营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。卖方缴纳。5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生，不会很多，为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。卖方缴纳。6、土地增值税：成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。房地产管理部门：房屋交易登记费：80元每套。买方缴纳。房屋转移登记费：6元每平米。买卖各半。国土管理部门：按照当地规定缴纳。如果卖方是净收则这些费用都由买方承担的，如果买卖合同没有约定由谁支付则应该按照国家规定执行。你在申报税收的时候可以降低交易价格，但是不要低于成都政府的指导价申报。估计现在成都政府指导价在1600元每平米左右。

成都的税费标准是这样的！1.契税买方承担一次购房且是普通住宅的按成交价或者指导价的1％收取，二次购房或普通住宅按成交价或者指导价的3％（144平米以下即为普通住宅）2.交易手续费按住宅面积收取，买卖双方各3元/平米（但成都市场上一般是买方全部承担，即6元）3.转移登记费按套收取，住宅80元/户4.个人所得税按房屋成交价或者指导价的1％收取原则上是卖方承担（成都市场上一般由买方承担）5.营业税购买住房不足2年的，要收取成交价或者指导价的5.5％营业税卖方承担

具体税费如下：评估费：0.3％(26万*0.3%=780)契税:2%(<144平方米) (26万*2%=5200)交易手续费：6元/平方米(这要看你的面积) 工本费：80 印花税：0.05%(26万*0.05%=130)（买卖双方都要交）个人所得税：1%(<144平方)超面积的2％(26万*1%=2600) 差价的20% 营业税:5%（满五年的房产免）公证费:按当地的地区规定测绘费 100—200左右！你可以根据以上步骤进行具体的计算！问问团队为你回答，望对你有帮助！