2019成都市锦江区二手房买卖，成都锦江城市花园三期怎么样我考虑买二手房麻烦小区里面的业主

来源：整理时间：2023-01-15 13:19:07 编辑：成都生活手机版

1，成都锦江城市花园三期怎么样我考虑买二手房麻烦小区里面的业主

还行吧比较安静空气清晰就是离地铁还有点远

成都锦江城市花园三期怎么样我考虑买二手房麻烦小区里面的业主

2，成都锦江区房子卖了户口该怎么办

去锦江区民政局办理户口的，带上你的身份证和原户籍户口本，和你买的房产证~

成都锦江区房子卖了户口该怎么办

3，在成都锦江区主城区买100平米二手房要交土地转让金要交多少钱

一般购买的商品房是不需要缴纳土地出让金的,只有当经济适用房上市转让的时候才需要缴纳出让金,一般为售价的10%。这种土地属性的房子，我建议你不要买。。。土地属性是出让的，就没有这个钱。

期待看到有用的回答！

在成都锦江区主城区买100平米二手房要交土地转让金要交多少钱

4，我是成都锦江区的户口无房现在准备在成华区卖套二手房请问户

好迁。只要你买到的二手房的原房东户口保证迁出就很简单。具体入户人数标准忘了。而且你买二手房找中介帮忙办就很简单。他说什么你跟着做就行了。

你已经是成都户口，买房后，是可以把户口迁到住房上的，没有面积限制。你具体情况不清楚，不好帮你了。再看看别人怎么说的。

5，成都锦江区房价怎么样

现在国内的房价都在上涨，还是赶紧买房吧

我相信马上就要下了，等下买

成都锦江区人民医院挺大的，有医保，环境好，交通便利

看你怎么租，在南区这边的房子不是很贵，如果可以的话可以和朋友一起合租也就200-400不等吧

6，新都区的户口可以在成都锦江区买房吗

新都区的户口可以在成都锦江区买房。成都买房条件如下：一次性付款就没什么条件限制如果想商贷就要必须是在大成都市上班的、有公积金的可以用公积金贷款。或者是提供最近一年的社保,或者纳税证明、 18岁到65岁, 有经济能力

新都区户口可以在成都锦江区买房。房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

7，成都二手房出售税费计算问题

成都美幸房地产经纪有限责任公司房地产经纪人为你解答：现行房屋交易税标准：1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房（注意区分普通住房和非普通住房）减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。3、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。4、营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。卖方缴纳。5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生，不会很多，为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。卖方缴纳。6、土地增值税：成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。房地产管理部门：房屋交易登记费：80元每套。买方缴纳。房屋转移登记费：6元每平米。买卖各半。国土管理部门：按照当地规定缴纳。如果卖方是净收则这些费用都由买方承担的，如果买卖合同没有约定由谁支付则应该按照国家规定执行。你在申报税收的时候可以降低交易价格，但是不要低于成都政府的指导价申报。估计现在成都政府指导价在1600元每平米左右。

成都的税费标准是这样的！1.契税买方承担一次购房且是普通住宅的按成交价或者指导价的1％收取，二次购房或普通住宅按成交价或者指导价的3％（144平米以下即为普通住宅）2.交易手续费按住宅面积收取，买卖双方各3元/平米（但成都市场上一般是买方全部承担，即6元）3.转移登记费按套收取，住宅80元/户4.个人所得税按房屋成交价或者指导价的1％收取原则上是卖方承担（成都市场上一般由买方承担）5.营业税购买住房不足2年的，要收取成交价或者指导价的5.5％营业税卖方承担

具体税费如下：评估费：0.3％(26万*0.3%=780)契税:2%(<144平方米) (26万*2%=5200)交易手续费：6元/平方米(这要看你的面积) 工本费：80 印花税：0.05%(26万*0.05%=130)（买卖双方都要交）个人所得税：1%(<144平方)超面积的2％(26万*1%=2600) 差价的20% 营业税:5%（满五年的房产免）公证费:按当地的地区规定测绘费 100—200左右！你可以根据以上步骤进行具体的计算！问问团队为你回答，望对你有帮助！