成都市楼市最新报道，512地震后成都房产情况

本文目录一览

1，512地震后成都房产情况
2，成都房价下半年是涨是跌
3，成都房价降低了吗
4，成都的房价今年什么时候才能降
5，成都一环路房价大概多少
6，成都别墅市场冷热不均
7，成都房地产市场的大致情况是怎么样的

1，512地震后成都房产情况

有点松动一平方米/3680,可以在====哈在说

我也想知道,如果价格有松动,立即出手买

512地震后成都房产情况

2，成都房价下半年是涨是跌

成都房价价格比较高了下半年会有小幅度的跌幅的或跌20%左右跌50%左右不太可能

持平的可能性大点.

成都房价下半年是涨是跌

3，成都房价降低了吗

成都近段时间房产成交量降低，房价也大幅度降底，尤其以三环以内最为突出！下面是个新闻截图

房价是用数字来说话的，不是谁说降就降了，我这里有分析性报告，你可以看一下， http://chengdu.fangtoo.com/。

总体楼市成交量大幅下滑，部分地区价格空间放大，热点地区价格略有回调，资金雄厚的房东持观望状态或改售为租。

成都房价降低了吗

4，成都的房价今年什么时候才能降

个人认为这几月可以买了，这是受要保护的降不到啥子了哦，如果形势好，下半年就有上升吧

我觉得不会再降了,国家不可能不断把地皮拿来修房 ,修房地皮会饱和,当然地皮就会越来越贵,开发商当然要提高价格才能赚钱,而需要住房的人却总在增加!买房需求的人越来越多,而且成都有创佳,环境又好,有被评为最佳旅游城市,西南三省中心地段,就是地震带来一定冲击波,但毕竟八级地震对成都都没有影响,可见楼盘品质不错,地铁建成以后价格肯定要涨,我认为成都房价均价在七千算饱和!当然个人意见,不见得正确,仅供参考! 我觉得买住房的现在可以开始下手,有合适的立马出手!犹豫往往会买到最贵的时候!

好像好多人都觉得下半年还有降价空间

今年下半年

不会降,最低的

5，成都一环路房价大概多少

电梯还是多层？老房子还是新房子？北门还是南门？装修还是没装修？多少平米的？临街还是不临街？产权房还是合同房？以上都是影响房屋单价的因素你想清楚了我再给你说准确的价格也欢迎你来21世纪成都顺腾店坐坐咨询电话028-88055840 新南门汽车站对面致民路50号

贵咯。。。不过也要看精装还是简装。。电梯还是一般的小区现在就一环路的房价已经直逼W元啦。。根据成都星彦地产9月新盘研究报告显示，在这一个月期间，在一环范围开盘的楼盘有花样年华·新街坊、碧园公寓、曦城、锦天国际四个楼盘。目前，内环9月新推出项目价格在8000———9900元/平米不等，均价为9050元/平米。成都知名策划人杨健鹰(杨健鹰博客,杨健鹰新闻,杨健鹰说吧)表示， “总体上，成都明年房价会维持在7000-8000元/平方米，但局部区域和个别具有特质和优势的楼盘，可能会达到12000元/平方米，甚至出现15000-20000元/平方米的房屋。明年，成都的房屋价格梯度更加明显，产品定位和价格市场细分化更加显著，具有大品牌、特殊地段以及具有卓越产品、配置独特的楼盘价格会上涨更快。也不排除部分区域个别楼盘价格出现下降的现象。总之，明年楼盘的价格、产品定位会更加细分市场，资源整合将是开发商竞争和拼杀市场的撒手锏，也是保证房屋保值增值的有力武器。”

6，成都别墅市场冷热不均

新政的频频出台，将购房资格变得更为严苛，当买房成为人们一生只有一两次稀有机会时，选购一步到位的好房子就成了升级置业者的首选。居住要一步到位，意味着成熟地段、齐全配套、宽阔空间等方方面面营造出高性价比。放眼全国别墅版图，由北到南，北京温榆河、上海佘山、深圳香蜜湖三大中央别墅区形成弯弓之势，剑锋所指，自然是成都无疑。而纵观成都别墅格局，近郊有牧马山板块、龙泉板块、麓山板块，远郊有青城山板块、都江堰板块，还有温江、新都别墅板块，成都别墅市场早已是群雄并起。天性休闲的成都人，对别墅的追捧热情在本届秋交会中表现究竟如何? 昨日，嘉联地产第41周别墅市场周报(10.03-11.10.09)出炉，根据该报告，上周成都别墅市场共成交50套，成交面积共21002.1平米，环比大幅上升，为131.8%。上周主城区无成交，其中近郊成交48套、远郊成交2套。值得一提的是，双流的个别项目上周共成交43套，18397.8平米，占总成交面积的87.6%。潜力没话说成都别墅市场成交有点冷在今年楼市遭遇政策调控下，有业内人士认为，豪宅和商业物业将成为后调控时代保值的选择，别墅作为豪宅的终极产品，其保值性更是毋庸置疑。据相关数据显示，成都别墅代表麓山国际社区位于全国别墅成交额和成交面积排名前列，平均每套的售价约为900万元，即使像这样的别墅，依然有众多投资客户购买。“最高单栋平均售价为2000万元，相对而言，成都别墅的升值潜力绝对没话说。” 上周成都别墅市场共成交50套，成交面积共21002.1平米，环比大幅上升，为131.8%。上周主城区无成交，其中近郊成交48套、远郊成交2套。据了解，上周别墅存量为5496套，计165.9万平米，别墅存量面积环比仅下降1.2%。从上周存量情况和销售情况两者结合来看，上周成都别墅市场供销比环比下降近五成。仅从数据上看，存量的环比下降、成交面积的环比上升和供销比的环比下降显示出良好的销售状况，但是，根据相关研究人员分析，该结果的出现是受到个别楼盘的强烈影响，其中双流的麓湖新城项目本周共成交18397.8平米，占成都别墅总成交量的87.6%，而监测的各板块中多数无成交。开发商销售压力较大。此外，监控数据表明，上周各类型别墅成交中，联排别墅最多，为46套(均集中在近郊)、双拼共成交了2套(均在近郊)、独栋上周成交了2套(均在远郊)。重点板块牧马山、青城山仍居首位在成都的别墅版图上，传统格局一直是三分天下：城南城市别墅区、牧马山中央别墅区、青城山度假别墅区。三个板块不分伯仲，平分秋色。根据报告，在主城区、北部新城、龙泉驿、华阳、温江、郫县、青城山、牧马山八个板块中，从销售套数来看，仅有牧马山和青城山板块有成交;从成交面积来看，牧马山板块销售面积为1545.5平米，为八大板块中最高;青城山板块次之。本周有销量的别墅板块中，青城山板块的供销比最大，数值近400，牧马山为175。据了解，牧马山板块销售面积居榜首，是因为在2008年——2011年之间，众多大牌开发商抢驻牧马山，置信、龙湖、蔚蓝卡地亚、金科、三盛、国嘉等纯别墅项目先后进入，2011年至2012年之间，正是牧马山区域迎来高端别墅的开发高峰期，无论从聚集效应还是品牌集中度，都远远超越其它板块。业内人士预计，高端别墅社区不断聚集，大牌开发商对牧马山区域的打造不断升级，中国中央别墅区第四极的荣耀即将成为名副其实的现实。

7，成都房地产市场的大致情况是怎么样的

城中心的房子只要修得好，就可以坐地起价。现在的新房大多集中在2环～3环路之间和3环路外，房价由内向外大致从4000到3000递减。不过，有名的楼盘的价格会比其它的贵一些。成都房价现在呈稳中有升的趋势上涨，不过，幅度没有以往的大。

你好！消费者对于房地产市场的真实需求状况又是怎么样的，他们真实的想法是什么，他们对住宅的需求，对于价格的承受能力如何？在当前随着银行利息频繁调整、房贷政策趋紧、严格的土地新政、税收增加预期等一系列国家调控政策的出台和实施，市场变化快、观望氛围浓厚的情况下，这些问题，是各级政府与众多开发商、消费者迫切需要了解的问题。 12月28日，由腾讯大成网、中成房业、一元万象共同发布的《四川省首届千万q友住房需求调查白皮书》新鲜出炉。据悉，该调查自2007年11月15日至2007年12月15日，历时一月，“我的房子我做主”，q友们真正把这次调查当作发表他们声音的一种重要渠道，有25499名q友耐心地填完了全部54个问题。这是目前为止，四川省内最为全面、最详实，参与人数最多的一份调查数据。该调查报告结果显示，刚性需求将带动成都房产市场趋向良性发展。一方面，调查结果显示，亟待解决基本住房问题首次置业及二次购房改善居住总体近55.7%，有购买住房意向的客户绝大部分是以居住为主，其中含解决个人基本住房问题（57.07%）、改善居住条件（42.36%）、给子女或父母住（14.14%），在解决个人基本住房问题的用户中，20.83%的客户购房是为了结婚。说明当前成都房地产的需求市场相对健康稳定，绝大部分是以自住为主的刚性需求，投资者相对不多。而自住需求相对受政策、环境因素影响较小，利于市场的持续发展。宏观调控趋紧，将抑制部分投资需求，但自住性需求受影响不大，所以，市场的刚性需求仍然强烈，房贷政策影响有限，刚性需求势必将带动成都房地产市场的持续发展。另一方面，受上半年房价高速增长的影响，92.24%的参与调查用户认为成都当前房价偏高，被访者的心理预期有所提高，单价4000-5000元所占比例最高达35%。同时面对当前市区价格基本都在5000以上的价格情况，需求最高价位在5000以下的占了70%，成都房价快速上涨的趋势，对消费者造成了较强的心理抵制力，选择观望态度的被调查者比例，高达42.1%。同时，调查结果显示，打算在成都购房置业的受访人群户籍原本就在在成都6城区的只有35.6%，加上郊县部分，整个大成都人群也仅有47.6％；其次最多当数四川省内二、三级城市（33.3%）客户；西部省市、国内其他省市及和境外人士参与此次调查的比例不大，但这和成都最近住房成交客户区域来源是高度吻合的。这说明区域分布随着成都的不断发展和开放而更加分散，外来客户所占比重越来越高。对于消费者的区域选择，调查结果显示，城南、城西传统热点区域依旧是首选，且温江、华阳等新兴区域也是传统区域的外延，不过认为区域发展潜力最大还是城东。近年来成都政府的城市发展规划与消费客群对地区的认可程度是相符的。城东、城南及温江、华阳势必成为今后几年房地产市场发展的热点。调查显示，在有意向购房的客户中愿意选择精装房的比例达到了55.6%,但客户最担心的问题开发商利用精装修牟取暴利、质量及保证不到位、建材不环保等，这显然是对开发商和市场的不信任，也是市场缺乏监管制度、市场透明度不高造成的。

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