成都市个人房产办理二抵手续，成都二手房抵押贷款怎样办理

来源：整理时间：2023-01-13 01:45:16 编辑：成都生活手机版

1，成都二手房抵押贷款怎样办理

你好，二手房抵押贷款，只要取得了房屋产权证，提供基本身份证，户口本，婚姻证明，房产证即可办理抵押贷款，流程是：评估房产-资料齐备报银行审批-审批通过签订贷款合同-办理抵押给银行-放款，不清楚的话欢迎随时致电四川锦量投资管理有限公司（好好贷，真好贷）。咨询电话：028-65938257

你有房产证的话基本就能给你办理了，其他就需要些身份证那些基本资料，流程倒是很简单的哈，

成都二手房抵押贷款怎样办理

2，办理二次抵押需要什么手续

办理房屋二次抵押贷款的流程：1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书； 2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料； 3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续； 5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；6、借款人按期偿还贷款。

办理二次抵押需要什么手续

3，二次房产抵押的业务流程

1、签订买卖合同 2、交首付款 3、房管局办理过户手续 4、他项权抵押 5、银行放款 6、权证两清

这样做好啊

二手房交易，付款方式有全款和按揭支付。其中按揭的程序是：商贷：1，准备好买卖双方的资料到银行签约，包括：买方的，身份证、户口簿、婚姻证明、首付款收据，买卖合同，和借款人的扣款账户；卖方：身份证、户口簿、婚姻证明、房产证、评估报告、卖方回款账户； 2，审批通过后办理过户和抵押登记，买方必须签订房产抵押合同 3，取得房屋他项权证后叫与银行，放款划归卖方 4，买方履行债务关系

二次房产抵押的业务流程

4，成都按揭房可以办理二次抵押贷款吗

目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款，具体相关政策，您可联系当地个贷部门咨询确认。

房屋二次抵押贷款需要满足的条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；?房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。房屋二次抵押贷款的流程：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”所以，房屋可以进行二次抵押贷款，除了清偿的顺序不同以外，二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同。一般需要40-50个工作日放款。

可以做的，昆山按揭房按揭满半年或是房屋首付比例高于3折，即可办理按揭房屋二次抵押贷款，房屋产证齐全，房龄在近30年以内，利息7-8厘，贷款额度为房屋现评估价减去未还房贷，操作简单，银行门槛低，不参考借款人工作和银行流水，征信要求不高，还款方式灵活，提前还款无违约金，下款时间7-10个工作日，建议年前用钱的尽快办理，我的联系方式就是用户名；

5，成 都市区还在按揭的房子能申请二次抵押贷款吗

根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容： 1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证; 2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理; 3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内; 4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。

6，办理房屋二次抵押贷款的手续有哪些

A.房屋所有权证B.契证/辽宁省自然人存量房地产交易税收申报表+契税完税证明 C.身份证（本人+配偶）D.居民户口簿（本人+配偶）E.个人信用报告（本人+配偶） a.打印日期在15日内；f.由公司代查c.不得出现2次(含)以上90天逾期；d.不得出现3次(含)以上60天逾期；e.累计逾期次数不得超过24次；如果房子有贷款c.不得出现90天逾期；d.不得出现2次(含)以上60天逾期；e.累计逾期次数不得超过12次；F.单身/婚姻证明文件G．个人银行流水，（可自存）H.通话详单《中汇》辽宁沈阳的。

办理房屋二次抵押贷款的手续有哪些?房屋二次抵押贷款是指借款人将已做抵押的房屋再次进行抵押，从贷款机构获得贷款。也就是说，借款人名下的房产在银行已做抵押贷款，且目前还在正常还款，这种情况下若借款人急需钱，可以将在没还清贷款的情况下，将该房屋再次抵押，只要能经过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。不过，各银行对抵押房产的规定都不一样，对房产的房龄、所在区域都有一定的要求，若房龄较大或是房屋在郊县，那么贷款成数就较低，反之亦然。另外，办理房屋二次抵押贷款时，需要要提交这些资料：借款人本人有效身份证明、婚姻证明;被抵押房产的房屋产权证;收入证明;贷款机构要求提交的另外的材料。不过，借款人还需要注意，办理房屋二次抵押贷款成功获贷后，也要记得每月按时足额还款，不要出现逾期而影响个人信用记录。

7，成都按揭房房产抵押需要递交哪些材料

房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。

一、房产抵押手续第一步：首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。第二步：相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。第三步：经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。第四步：抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。第五步：通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。二、房产抵押办理所需资料有哪些？现房抵押房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；房屋所有权证；土地使用权证复印件（验原件）；有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；银行借款合同；夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。期房抵押购房预售合同；与银行签订购房借款合同；购房预交款收据复印件（验原件）；夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明；夫妻双方身份证复印件（验原件）。