成都市不需购房资格二手房，二手房交易买方暂时不具备购房资格卖方是否可以不与对方协商不经

来源：整理时间：2023-01-12 00:22:10 编辑：成都生活手机版

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1，二手房交易买方暂时不具备购房资格卖方是否可以不与对方协商不经
2，也没有在成都缴纳社保一次性付款可以购买二手房吗
3，请问现在香港人可以在成都市买房吗而不需按揭买二手房手续又如
4，没有购房资格可以买二手房过户吗
5，二手房也需要购房资格么
6，成都没有购房资格怎么处理或者方法
7，我没有购房资格通过关系在成都买二手房有风险吗

1，二手房交易买方暂时不具备购房资格卖方是否可以不与对方协商不经

买方明知自己没购房资格，还跟你签合同，就可以不退。买方不知道自己没购房资格，就得退。

二手房交易买方暂时不具备购房资格卖方是否可以不与对方协商不经

2，也没有在成都缴纳社保一次性付款可以购买二手房吗

不可以。只要成都房屋限购政策仍在执行中，你并非成都户口，没有社保，无论你是全款、贷款都没有购房资格。

你好，如果你的年龄符合相关政策应该可以，详细的情况你到买房地公安户籍管理部门去了解一下

也没有在成都缴纳社保一次性付款可以购买二手房吗

3，请问现在香港人可以在成都市买房吗而不需按揭买二手房手续又如

办理二手房按揭贷款目前确实不够畅通但是还是有很多公司可以办理的会根据客户本身的情况制定一套方案成都地区办理的话可以咨询：王经理电话在注册名字中

你是香港户口，可以在非户口所在地拥有一套住房，一次性没有任何手续。二手房你可以先去看看，问他你要准备什么东西。

请问现在香港人可以在成都市买房吗而不需按揭买二手房手续又如

4，没有购房资格可以买二手房过户吗

不能过户。没房产证就是没有户，没有户，过什么？！无房产证，不能证明住房是合法建筑，不能证明房主合法拥有住房产权。就此住房签署买卖合同，非法无效。

这个不行，不能过户，建议现有资格在买房（风险最小）如果急着要的话，可以先买房等有资格在过户，可是这样风险大，而且没啥保障，建议不要用。

5，二手房也需要购房资格么

二手房就是：原开发商手中买到的房子，在拿出来卖，就是二手房买卖。。。可不可以买卖，需要看你的房子是不是，商品房。。。

享受，不过二手房不是以你购买价来享受购房补贴的，而是以政府指导价来享受购房补贴。指导价比实际价钱低很多，但正因为指导价低，2年内上市的营业税也很低，营业税也不是按照实际价来计算的，基本上你的购房补贴刚好可以补营业税。

6，成都没有购房资格怎么处理或者方法

有社保吗？有社保就可以买。再看看别人怎么说的。

好双流一套房子，售楼部说不能买，请问有没有办法解决，急。。急。。。

多给点钱就可以处理了，就看你愿不愿意给这个钱，卖房子的肯定会给你想办法的

东，如果你没有购房资格，但是你要想购房的话，首先你必须要交满两年的社保。

基本上没有别的办法，除非是你成都户口1年社保，或者非成都户口2年社保，社保这方面有机构代缴，但靠谱与否很难保证，很冒险就是了。

7，我没有购房资格通过关系在成都买二手房有风险吗

二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。四、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。六、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。七、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。八、单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。九、中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。十、合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

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