成都市物业服务招标，物业管理招标投标的最终目的是签订物业服务合同而合同的订立需要

来源：整理时间：2023-01-10 21:53:40 编辑：成都生活手机版

1，物业管理招标投标的最终目的是签订物业服务合同而合同的订立需要

B.招标是要约邀请，投标是要约

物业管理招标投标的最终目的是签订物业服务合同而合同的订立需要

2，如何进行物业招投标物业招投标流程是怎样的

物业招标属于服务招标范畴。具体招标流程并无特别之处。只是在合格投标单位的条件、后续服务合同会有物业服务的特点。

物业单位的选定，属于服务类招标。跟普通服务类招标没多大区别，适用服务类招标投标流程

如何进行物业招投标物业招投标流程是怎样的

3，物业招投标还需要评估费2万元起底合理么谁规定的

物业的招投标收取巨额费用，不合情不合理不合法。适度的收取一些手续费和工本费都是正常的。收2万基本属于雁过拔毛的情况。就是你没有中标，他们也不会退还你的2万。你可以尝试到市建委和市物业办投诉

首先物业费车位费能捆绑收取；其同等条件原租用车位业主车位租赁优先权；该区车位属于业主共物业能收取车位管理费租赁收益应由全体业主享区车位属于发商所物业权售停车

物业招投标还需要评估费2万元起底合理么谁规定的

4，关于物业公司招标事宜

我国目前只有开发商在选择前期物业公司时，应采取招标形式。业主委员会成立后的物业公司选聘还没有明文规定要采取招标的形式，如果招标可参照服务招标的形式进行，但房屋保障局网没有这类的项目类别，不能发布公告。公告可选择中国采购与招标网或当地报纸等等媒体发布。最简单的办法是在当地找一些物业公司，进行竞争性谈判，先提出业主方的条件，由物业公司提交物业管理方案，在小区公示，由全体业主投票确定。

是否需要物业代理公司，关键是你们的业委会是否有评审物业公司水平高低的能力，如果有，就不用代理公司了，而且还可以省下一笔代理费。如果你们没有，那就找个代理公司吧。可以私聊一会吗？你的qq号是多少？

这里可以查询完全公开的招标公告和中标结果数据，信息全部来自官方网站：http://www.soubiao.org/s?dir=bidding&q=%ce%ef%d2%b5

5，物业管理招投标是怎么回事如何运作的

《物业管理条例》规定：第二十一条　在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十四条　国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。=======具体运作可以查阅《前期物业管理招标投标管理暂行办法》http://user.qzone.qq.com/732100509/blog/1340183080

一个建筑建成后肯定会请物业公司来管理，这就像建楼时选择施工单位一样，都需要招投标，从价格、技术实力、管理能力等方面进行考量。运作这事无法指点，如果有销售人员，他应该会很清楚如何运作项目。所谓议标，是相对于公开招标来讲的，也有说法叫竞争性谈判，简单地说就是拼价格。

6，请招标代理机构进行小区物业服务公司招标项目费用要多少

这是招标代理服务费的标准问题。招标代理服务收费标准中标金额（万元）货物招标服务招标工程招标100以下 1.5% 1.5% 1.0%100-500 1.1% 0.8% 0.7%500-1000 0.8% 0.45% 0.55%1000-5000 0.5% 0.25% 0.35%5000-10000 0.25% 0.1% 0.2%10000-100000 0.05% 0.05% 0.05%1000000以上 0.01% 0.01% 0.01%注：1.按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。2.招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下：100万元×1.0%=1万元（500-100）万元×0.7%=2.8万元（1000-500）×0.55%=2.75万元（5000-1000）×0.35%=14万元（6000-5000）×0.2%=2万元合计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55（万元）

7，小区物业招标如何评标公开招标后有7个物业公司来投标如何

一、先期考察物业公司在管物业情况二、资质，营业执照，税证，法人代表等企业证明文件三、财务评审，包括物业费单价，收取形式、预算支出内容是否全面合理等等（人数及工资总额，各种物品消耗支出等）四、物业管理评审，包括整个项目的人员结构、工作流程、工作内容，管理理念，创新方法，等等，看你们的要求，设定分值。其实内容很多的，标书部分物业管理占60分，财务40分，要的是性价比合适，不是最低价。我们前些天刚招的，评审委员会中必须有专家，还有业委会的，业主代表等，单数。专家比较重要，可以从各省市关于物业管理的网站上随机选聘有专业资格的，开标时要有政府方面的代表监察，保证招标的合法合理，给全体业主一个满意的交待。以上仅供参考。

一般从：物业费标准服务内容物业公司资质来评比当然主要看你们想出多少物业费了比如说我参加的一个小区竞标一家要3毛一家要 7毛业委会本着省钱的意思宁可少享受也要少出钱的原则选择了3毛 2流物业一分价钱一分货到哪都是这样

首先是资质必须符合要求，其次是价格(可按物业形态分别报价评审)，技术部分主要有人员配备、物业服务服务方案、服务标准、类似物业服务业绩及评价，小区或写字楼或商业要分开。