2017年成都市房屋重置成本，房地产的重置成本包括哪些因素

来源：整理时间：2023-01-10 19:56:34 编辑：成都生活手机版

1，房地产的重置成本包括哪些因素

重置成本=建设成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润

房地产的重置成本按现在市场价格，建同样的房产要多少投资。

房地产的重置成本包括哪些因素

2，请问房地产的重置成本是什么 意思

房地产的重置成本按现在市场价格，建同样的房产要多少投资。

重置成本通俗的讲就是现在购买该设备需要付出的资金；房产税是针对拥有房屋由有权而征收的一种财产税；解释的比较简略，其实静下心看看百科更全面和系统。

请问房地产的重置成本是什么意思

3，某企业将旧办公房销售房屋原值1200万元评估机构评估的重置成

收入=1400万扣除项目=1000*60%+200+70（1+7%+3%）+1400*0.5‰=877.7万增值额=1400-877.7=522.3增值率=522.3/877.7*100%=59.51%应纳税额=522.3*40%-877.7*5%=165.035万元

某企业将旧办公房销售房屋原值1200万元评估机构评估的重置成

4，什么是重置价格

就是现在你再买一模一样的东西需要多少钱，比如以前买一套一百平的房子需要五十万元，那现在同一样大的房子就需要100万元了，就这意思

重置价格是拆迁补偿中原有的概念，是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说，属于房地产评估方法中的成本法，但重置价实际上还不是成本价，只是成本价的主要组成部分。现在新的拆迁补偿条例已不适用重置价格，而是适用市场价格。

5，某单位转让一幢旧办公楼原造价700万元经房地产评估机构评定其

C 10501500*0.7土地增值税扣除项目的相关规定：旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。

该办公楼为单位自己建造还是购买的？如自己建造，入账成本400万元包括起土地成本没有？如果包括，这扣除成本为400*（1+5%）=420万元（交5%的营业税），增值率=（2000-420）/420=376%，应纳土地增值税=（2000-420）*35%=553万元。

6，2017成都二手房过户费怎么算

2017年二手房交易税费二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

7，建筑重置成本是什么意思

（1）重置成本计算。机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的直接成本费用、间接成本费用和因资金占用所发生的资金成本。设备的直接成本一般包括：设备净价，即购买或建造费用、运杂费、安装费、基础费及其他合理成本；间接成本一般包括：管理费用、设计费、工程监理费、保险费等。 ①设备净价。设备净价的计算方法包括：直接法、物价指数法、重置核算法、综合估价法、重量估价法、类比估价法（指数估价法）。 A.直接法，获得市场价格的渠道有市场询价、使用价格资料。 B.物价指数法，物价指数可以分为定基本物价指数和环比物价指数。采用定基物价指数计算重置成本的公式为：重置成本=历史成本×（当前年份指数/基年指数）采用环比物价指数计算重置成本的公式为：设备重置成本=原始成本×（P01×P21×......×Pnn-1）其中Pnn-1代表n年对n－1年的环比物价指数。 C.重置核算法，常用于确定非标、自制设备重置成本，重置成本是由生产成本、销售费用、利润、税金组成资料：keini.cn

晶报:“重置成本”和“同地同价”须清晰界定: http://bbs.tianxiatan.com/thread-296-1-1.html

新的文件多项涉及保障被征地农民利益，如《通知》里要求的“征地补偿费直接给到农民个人”，“不能强行征地”等规定。四海一家门户网对此有深刻的剖析。

资产的重置成本:简单地说，资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。具体来说，重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种。　　①复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。　　②更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。

就是在当前的人工费用、材料费用条件下将某建筑物重新在此时此刻进行建造的成本进行计算折现这是一种常见的房屋建筑物估价方法