成都市公积金贷款首付款，成都公积金贷款买房首付要几成

来源：整理时间：2023-01-10 08:12:30 编辑：成都生活手机版

1，成都公积金贷款买房首付要几成

无房无贷首付2成，有房有一贷已付清首付3成，有房有一贷未结清首付4成，已有两套及以上的拒贷。

首次使用公积金贷款购房的，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。建筑面积大于90平米的，首付最低30%，个人购买二套房的最低首付是40%。希望有帮助，还望采纳！

成都公积金贷款买房首付要几成

2，成都现在可以同时用住房公积金贷款和首付吗

若你使用公积金贷款，则不能在同年再提去公积金余额做首付，你只有在连续偿还12个月贷款后，办理提取公积金业务，每年提取一次。若是你使用商业贷款，则可以在当年提取公积金作为首付。

原则上首付不可以用公积金付款的。公积金的申请是需要用购房证明去办理，未付首付款无法拿到购房证明。但如果开发商在可以为你提供你已付房款证明，并明确出具您信贷额度的证明（你可以把自己首付款及应贷款额度加在一起），可以以此证明做公积金。

成都现在可以同时用住房公积金贷款和首付吗

3，用公积金贷款买房首付是多少

1、一般就是首付款不低于30%，最高贷款金额不得超过40万元。50万的房子也需要首付15万元左右2、90平米以下可以贷到评估值的8成，90平米以上可以贷到评估值的7成。在北京公积金贷款最高可贷30年60万

个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。?一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。? 二、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

用公积金贷款买房首付是多少

4，在成都买房不同情况下用公积金贷款首付应该怎么给

在你使用公积金的情况下，不管你在成都全域第一套房子是全款还是商贷，第二次购房均属二套房，按照公积金最新政策，你第二套房需要首付5成，利率在公积金的基准利率上上浮10%，也就是5.005%，这个利率还是很低的，比商贷划算。公积金可贷款额度与你公积金余额相关，贷款额度为余额的20倍，但最高不超过40万的上限，贷款年度最长20年。

按你的公积金帐号打电话问公积金部门，如果还有补充公积金，可能可以贷到25~30w，如果没有，贷足20w。不够的用商业。如果家人有公积金可以一同只用公积金贷。

不管你第一套是全款、还是商贷、公积金，第二套首付都是6成，能贷多少要看银行的评估，一般付了6成首付的情况下都能办下来。

5，成都公积金贷款可以首付2层么

成都使用住房公积金贷款购买首套自住房的，如套型建筑面积在90平方米(含)以下的，可以首付2层。

可以。但必须满足规定条件。根据成都市住房公积金管理中心关于“一手住房公积金个人贷款须知”中的要求，具体如下：住房公积金个人住房贷款首期付款比例的规定是：1、对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下（含90平方米）的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于20％；对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭, 住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于30%。

1、领取公积金第一次可以领现金，从第二次以后只能一年提取一次用于还贷。2、第一次领取公积金的条件是，必须要有购房合同（要有房管部门盖章的才可以），有如7楼所说的，按这个流程的话，其实就是间接的用公积金来付首付了。中间多一道手续罢了。

6，成都公积金贷款首套房首付是多少

2016年，成都首套房贷款利率又有所变化，商业贷款利率变为4.9%左右（五年以上），公积金贷款利率变为3.25%（五年以上）。但不管房贷利率怎么变化，买房的前提条件是必须支付首付款。这里厦门达天下浅析下，2016成都首套房贷款首付比例。成都首套房贷成都的首套房贷款首付款由原先的“不得低于3层”改为“不得低于2层”.简单的说来，现在买房首付款可能只需支付房屋价值的20%.比如房屋价值是100万，那么首付款20万即可，按揭贷款80万。如果有成都公积金更好，2016成都公积金贷款比例也有变化。（成都首套房首付降至2成，快来贷款买房） 2016成都公积金贷款变化： 1、成都首套房首付最低可支付2成。 2、购买二套房，且首套房贷款已结清，首付款比例不得低于3成。 3、购买二套房，且首套房贷款没结清，首付款比例不得低于4成。 4、购买三套房，不能贷款。 5、成都公积金余额贷款倍数由原来的20倍变为30倍。

根据相关规定，购买商品房的，首付比例不得低于房款总额的30%(即贷款成数不高于70%)，但建筑面积90平方米以内的，首付比例可降至20%(即贷款成数不高于80%)。购买存量房的，首付比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%(即贷款成数不高于60%)，但所购房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的，自筹资金比例可降至30%(即贷款成数不高于70%)。首套房标准是什么？根据规定，实行“认贷不认房”标准。公积金贷款的住房套数按借款人家庭未还清的个人住房贷款情况确定。通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统等查询和认定，借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款。只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为二套房贷款；有两笔以上尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为三套房贷款。

7，成都市的公积金如何既付首付又每月按揭

如果没猜错的话，你说的意思是办理公积金和商业银行组合贷款吧，公积金里面的钱不够再找银行贷一部分，这样操作是可以的；如果是买二手房的话，一般大一点的公司都有后续部门专门跑贷款的事，完全不用你操心;因为我也是做二手房的；如果是新盘的话按理说业可以，但具体操作方法还是去问一下销售人员更清楚！

提取公积金是要提交首付款票和购房合同的，当然要交了钱人家才会给你开票，让你签合同，但是呢，如果你和销售人员商量，让她和领导反应一下情况，是可以解决的，你可以提议先写个欠条，把钱取出来交首付。。。其实灵活一点是没问题的。。但是另一个问题是，如果你使用公积金办贷款的话，其中有一个算法是根据你目前公积金余额，看你的贷款额上限，所以你最好是等着贷款办下来，再把钱取出来，还给开发商，把首付交齐。。。这样就是按你说的，用公积金交首付，而且可以按揭了

3.重庆住房公积金贷款应具备的条件：　　住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。　　2014年公积金最新贷款政策(仅供参考)　　一、明确规范公积金贷款资格条件。由原“认公积金贷款”调整为“认房认公积金贷款”　　(应该是只要有房，无论是否使用公积金贷款都算是二套房)　　二、将“购首套住房为二手房的贷款最高比例由不超过所购房屋总价的70%调高至80%”，与购一手房的贷款标准保持一致。　　(二手房公积金贷款也变成了首付二成，当然也得是首套房)　　三、对于贷款购第二套房，增加了现住房超过140平方米(含)不予贷款的面积限定条件;同时将原来“第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)”规定调整为“第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的首额”;继续执行“购买第二套住房的贷款最高比例不得超过房屋总价的40%”的规定