成都市物业资质流程，成都物业资质法人变更流程

本文目录一览

1，成都物业资质法人变更流程
2，成都开一家物业管理公司办理流程是什么
3，成都物业资质怎么办理需要哪些资料
4，物业管理公司资质年审步骤
5，2017年成都新办物业公司资质须要什么
6，成都成立物业公司的条件和流程
7，物业管理行业怎样办理资质

1，成都物业资质法人变更流程

申报材料交到企业注册所在地区（市）县政府政务服务中心的房产管理窗口1、物业服务企业资质变更申报表（原件一份）；2、企业资质证书（正、副本原件）；3、企业法人营业执照（验原件，收正、副本复印件各一份）；4、变更原因说明书（原件一份）。

物业管理资质最低级一般是在国土局查询。你问一下当地。或查一下当地国土局或房管局网站

成都物业资质法人变更流程

2，成都开一家物业管理公司办理流程是什么

根据《公司法》和《物业管理企业资质管理办法》的规定，物业管理企业的设立程序分为工商注册登记和资质审批两个阶段。工商注册登记的办理手续与一般企业相同，包括企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员、公司章程。如果符合规定的条件，在工商行政机关发给营业执照后，公司即告成立。在领取营业执照30日内，持下列文件到注册所在地的房地产主管部门申请资质：营业执照、企业章程、验资证明、企业法人身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

物业管理公司注册办理流程在成都冠和企业服务有限公司网站上面有：http://www.028gh.cn/，当然你可以直接咨询他们的工作人员，他们也可以办资质！

成都开一家物业管理公司办理流程是什么

3，成都物业资质怎么办理需要哪些资料

在成都企业办物业资质需要准备的材料有：物业资质申请表，营业执照，企业资质证书正副本，物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同，物业服务合同复印件，等其他材料。大业财务。

）三级资质 1.注册资本人民币50万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 4.有委托的物业管理项目； 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

成都物业资质怎么办理需要哪些资料

4，物业管理公司资质年审步骤

1. 所需资料：物业管理企业资质年检申报表（一份，并提交电子文档）物业管理企业资质证书（正、副本原件）企业法人营业执照（正、副本复印件各一份）物业管理服务合同、劳动合同（复印件各一份。在年检时合同的期限逾期的，予以说明）物业管理专业人员的职业资格证书，工程、管理、经济等相关专业类人员的职称证书（复印件各一份）物业管理业绩材料（暂定三级资质无物业管理项目的，可不提交业绩材料）企业、从业人员信用档案建立情况 2. 服务程序：窗口受理1)、申请人持相关材料向房管局窗口提出申请，由窗口工作人员对申请材料齐全，符合法定形式的，当场受理，并开出承诺件受理通知书（以下简称受理通知书）作为受理凭证。 2)、申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正。 3)、申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在五日内一次告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理； 4)、特别服务：同一时间段内申请人较多或窗口工作人员工作时间内不能完成现场初审的，申请人可提交申报材料留置待审，工作人员在5个工作日内通知申请人，并分别按前三款不同情形处理。 5)、对申请人提出的申请受理的，受理时间以出具的受理通知书的时间为准；不予受理的，由工作人员出具不予受理通知书作为不予受理的书面凭证。3. 审查办结对窗口受理的申报材料，由工作人员报送单位领导审查，并在承诺期内作出行政许可决定。审批合格准予行政许可的，自作出决定之日起5个工作日内通知申请人，申请人应持受理通知书及单位介绍信在窗口领取资质证书；审批不合格不予行政许可的，出具办结不通过通知书并说明理由，自作出决定之日起5个工作日内通知申请人在窗口领取，申请人应退回受理通知书。

2007年11月26日建设部发布了《物业服务企业资质管理办法》（建设部第164号令），对原2004年5月1日实施的《物业管理企业资质管理办法》（建设部第125号令）进行了修改，删除了有关物业服务企业资质年检的规定。因此，在07年新的办法实施以后，物业服务企业的资质不再需要年检。

5，2017年成都新办物业公司资质须要什么

成都开拓者企业管理物业资质标准（一）一级资质：1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。（二）二级资质：1.注册资本人民币300万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。（三）三级资质：1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.有委托的物业管理项目；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。

根据国家工商总局《企业经营范围登记管理规定》的规定，公司的经营范围用语应当参照国民经济行业分类标准及有关规定。申请一般经营项目，申请人应当参照《国民经济行业分类》及有关规定自主选择一种或者多种经营的类别，依法直接向企业登记机关申请登记。企业的经营范围的主营业务应与企业名称的行业表述一致。企业的经营范围由企业登记机关根据投资人或者企业的申请依法登记。企业的经营范围应当与章程或者合伙协议的规定相一致。申请许可经营项目，申请人应当依照法律、行政法规、国务院决定向审批机关提出申请，经批准后，凭批准文件、证件向企业登记机关申请登记。企业登记机关依照审批机关的批准文件、证件，登记许可经营项目。涉及登记的具体问题，建议携相关书面材料到所在地工商分局当面咨询。您可以先去工商局注册成立一家物业管理公司，新成立的物业管理公司应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向市房产管理局申请资质： 1、物业管理企业资质申报表（一式二份）； 2、营业执照； 3、企业章程； 4、验资证明； 5、企业法定代表人的身份证明； 6、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。新设立的物业管理企业申请领取《三级资质证书（有效期为一年）》后，方可从事物业管理业务。有效期满后，物业管理企业应申请三级资质的评定，未获通过的，取消其从事物业管理业务的资格…… 参考物业管理法律法规http://www.gywygl.com/54/3812.html

6，成都成立物业公司的条件和流程

1、申请相应等级的资质审批表一式两份；　　2、企业营业执照复印件一份；　　3、企业章程复印件一份（首次申请提供）；　　4、物业企业资质证书正、副本原件（首次申请不提供）；　　5、验资证明材料（工商注册时提供的注资发票）复印件一份（首次申请提供）；　　6、企业法人代表的身份证复印件一份（首次申请提供）；　　7、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的物业职业资格证书复印件，每人一份；　　8、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的身份证复印件和劳动合同复印件，每人一份；　　9、专业技术人员的职称证书复印件，每人一份；　　10、专业技术人员的身份证和劳动合同复印件，每人一份；　　11、专业技术人员的“社保”证明；　　12、机构设置框架图一张，每个级别框内需填写职务、姓名和电话（首次申请提供）；　　13、组织机构代码证书复印件一份；　　14、物业管理项目合同复印件，每个项目一份（申请三级（暂定）资质可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物业项目，须提供招投标备案表一份；　　15、良好的经营管理业绩证明（申请二级资质提供）；　　16、除首次申请三级资质的企业外，其他企业还须在北京市建设网上填报《北京市物业管理基本情况调查系统》；　　资质申请　　申请成立物业公司办理资质　　（一）提交材料　　1、企业资质申请　　2、营业执照；　　3、企业章程；　　4、验资证明（注册资本人民币50万元以上）；　　5、企业法定代表人的身份证明；　　6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；　　7、企业固定办公场所证明　　（二）申报程序　　提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证　　（三）法律依据：　　1、《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款：设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。　　2、《物业管理企业资质管理办法》第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。　　物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需要而产生的。物业管理公司的组建和其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的有关规定，获得批准才能成立。　　(一)物业管理公司的资质条件　　物业管理公司的资质条件，主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括：　　(1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。　　(2)一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上。　　(3)有符合规定的公司名称和公司章程。　　(4)有固定的办公场地和设施。　　(5)有必要的管理机构和人员。　　(6)有符合国家法规政策的经营范围。　　(7)能够独立承担民事责任。　　(二)物业管理公司的申报资料　　内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料：　　(1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。　　(2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。　　(3)管理章程。　　(4)公司法人代表任命书或聘任书。　　(5)验资证明。　　(6)注册及经营地点证明。　　(7)拥有或受托管理物业的证明材料。　　(8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。　　(9)其他有关资料。　　外商投资企业(含中外合资、中外合作及外商独资)，除需提供内资企业申报审批所需的有关资料外，还需提供合资或合作项目议定书、合同等文件副本及有关批准文件；外商独资企业应委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批事项。　　私营企业除补充个人身份证明和待业证明等有关资料外，其余资质资料大体相同。　　(三)物业管理公司申请成立的程序　　一般情况下，物业管理公司领到资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。具体程序包括：　　(1)根据上述成立条件，准备材料和文件。　　(2)向所在地房地产主管部门提出申请。　　(3)向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。　　(4)到税务部门进行税务登记，以及到公安机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。

7，物业管理行业怎样办理资质

新物业公司资质为三级资质，注册资金50万，在房屋管理局的物业处办理相关手续

　　　　　　（一）一级资质：　　1.注册资本人民币500万元以上；　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：　　（1）多层住宅200万平方米；　　（2）高层住宅100万平方米；　　（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。　　5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。　　（二）二级资质：　　1.注册资本人民币300万元以上；　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：　　（1）多层住宅100万平方米；　　（2）高层住宅50万平方米；　　（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。　　（三）三级资质：　　1.注册资本人民币50万元以上；　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书　　4.有委托的物业管理项目；　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。　　第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：　　（一）营业执照；　　（二）企业章程；　　（三）验资证明；　　（四）企业法定代表人的身份证明；　　（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。　　第七条新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。　　第八条一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。　　二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。　　三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。　　第九条申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材料：　　（一）企业资质等级申报表；　　（二）营业执照；　　（三）企业资质证书正、副本；　　（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；　　（五）物业服务合同复印件；　　（六）物业管理业绩材料。　　第十条资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书；一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为20个工作日。　　

办理管理资质：到相应的国土资源局，领取资质申请表如果没有物业可申请临时级别。办理收费许可证：如果接管了物业，应那与开发商签订的物业管理协议，20份有业主签字的管理协议到市级物价部门备案。现在就可以按照物业管理合同的收费标准，收费了。补充：新成立的物业公司只能申请临时或三级资质。申请1级、二级资质，不但要求注册资本数量，还要求其管理面积至少为10万平米以上（各地可能有所不同）工商局的注册资本要求好像是10万元

民政是不需要去的。先到房管局的物业管理科，备案审批，获得行政许可以后，到工商局办理登记手续，要符合开办公司的各项条件（详细看《公司法》），配备物业管理的专业人才，注册资金目前的要求一般是50万起。