成都市限购政策满3年转让，成都买房几年后可以卖

本文目录一览

1，成都买房几年后可以卖
2，限购前在成都买的房子也要产权满3年才能卖吗房子产权还没下来
3，成都市限购政策
4，被限购了房子三年后过户有问题吗
5，限购前在成都买的房子也要产权满3年才能卖吗

1，成都买房几年后可以卖

取得产权证之后才可以进行买卖。

在补限购的情况下，您就可以买房的

成都买房几年后可以卖

2，限购前在成都买的房子也要产权满3年才能卖吗房子产权还没下来

有房产证就可以买卖，没有时间限制、房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

是2017.4.12以后新购买的房子才是要取得产权证3年后才能卖。之前已经网签过的不算。

限购前在成都买的房子也要产权满3年才能卖吗房子产权还没下来

3，成都市限购政策

一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：　　（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。　　（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。　　二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：　　（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。　　（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。　　三、在我市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

成都市限购政策

4，被限购了房子三年后过户有问题吗

这种情况最怕到时候找不到卖家，所以房款最好到过户时才付清，还要约定好违约责任，因为房价如果涨了，又会有很多变数。

未及时履行合同，由违约方承担在合同履行过程中出现违约方的情况下，应由违约方进行承担。卖方因没有履行合同导致买卖双方未能及时送件，多交的营业税应由卖方承担。 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 合同没约定，应由卖方承担按法律规定，承担营业税的法定主体是卖方；在现实中买卖双方经常自行约定由买家承担，这同样符合法律规定。根据双方在合同中的约定，可得出以下结论：新政前需要缴纳的差额营业税按合同约定由买方承担没有异议；双方约定因国家政策导致的营业税的增加“按法律法规办”，因此新增营业税应当由卖方承担。 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 跟我情况差不多，是买方的责任。看你合同违约后怎么写了。我的是赔偿双倍定金。

5，限购前在成都买的房子也要产权满3年才能卖吗

1、是，在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让；2、房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为，不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的，房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。注意：1、各银行业机构在进行购房贷款资格审查前，应通过房屋交易合同网上签约系统核查商品房买卖合同、存量房买卖合同的网上签约状态，甄别房屋交易的真实性，对未在网上签约的，暂不予受理，从严防控信贷风险；2、各银行业机构在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询成都市房产档案信息系统、房屋交易合同网上签约系统、人民银行个人信用信息基础数据库，对于购房贷款申请人的住房记录、商业性住房贷款记录等查询情况要留档备查。

一般是取得产权证满3年才能转让；但也可以想办法加急出售。比如：赠与直系亲属，也可以通过财产分割处理，特殊情况也可以资产转移卖掉。具体单独沟通！