成都市物业管理区域火灾，区发生火灾造成业主损失物业有赔偿责任吗

来源：整理时间：2023-01-03 10:58:05 编辑：成都生活手机版

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1，区发生火灾造成业主损失物业有赔偿责任吗
2，没交物业管理费门口失火物业管理处该赔偿吗
3，小区内放鞭炮失火物业担责吗
4，找不到肇事者物业也不能提供录像及相关证据可业主手册上写着本物
5，小区业主家里发生火灾消防队救火水流进电梯责任由物业负责
6，物业管理区域内志愿消防队由
7，当小区发生火灾作为一名物业管理人员应该怎么做

1，区发生火灾造成业主损失物业有赔偿责任吗

如果火灾存在物业有过失和管理方面的问题，物业需要赔偿，如消火栓没有水等。

反问你，马路上出交通事故了，警察有赔偿责任吗？一个道理。

区发生火灾造成业主损失物业有赔偿责任吗

2，没交物业管理费门口失火物业管理处该赔偿吗

门口失火的责任应依消防部门鉴定的结果为准。谁是责任人，谁就要承担赔偿经济损失的责任。如有证据证明是物业管理处过失造成的火灾，才有物业服务企业依法承担赔偿责任。这与业主交不交物业管理费无关。

要赔偿，这是安全事故，这个属于物管的责任，难说是物管放的

没交物业管理费门口失火物业管理处该赔偿吗

3，小区内放鞭炮失火物业担责吗

第一，要看放鞭炮区域是否为城市禁放区域。如果不是禁放区域则不违法。第二，物业是否有责任，要看放鞭炮的位置是不是物业管理区域之内。一般来说，物业大门是一个界限。门内属于物业管理区域，门外就不由物业负责了。第三，不管物业是否有责任，你以此拒交物业管理费，都是你违法在先，如果到法院打官司，你是必输无疑的

有责任。

小区内放鞭炮失火物业担责吗

4，找不到肇事者物业也不能提供录像及相关证据可业主手册上写着本物

看过程，如果硬追的话，至少是25的赔偿

如果物业在管理上有过失的话，可以向其要求赔偿。

物业应当承担一定的责任，因为物业对于小区环境以及安全负有安全保安义务；应承担次要责任，大体在10-30%之间。

如果起诉，物业会承担一定的责任，比例多少由法院自由裁量

5，小区业主家里发生火灾消防队救火水流进电梯责任由物业负责

受灾业主承担全部责任，如果因为物业管理不善导致延误救火，那么延误期间所造成的额外损失，或者因延误导致损失增加的，额外损失和增加的损失，应由物业负责。主要还是要看物业合同，比如在着火的时候，物业是否执行了相应的火灾应急预案，是否有条件将电梯升至楼顶，都需要物业出具相应证据，才能判断物业是否存在过错。您要做的就是，先找业委会或者当地房管局物业科/物业办，索要一份物业合同，仔细看下条款。

你说呢...

6，物业管理区域内志愿消防队由

物业管理区域内，志愿消防队由物业安保人员组成，每组人员不能少于三人，要懂得基本的“四懂四会”，即：懂得本单位的火灾危险性；会使用消防器材；二、懂得扑救初期火灾的方法；会扑救期火灾的能力；三、懂得火灾的预防措施；会报警；四、懂得逃生的方法。会组织人员疏散。志愿消防队一般每季度要组织一次消防培训或是演练，以增加消防突出事故的处置能力，以达到处小、灭小，第一到达现场的能力。

首先，物业公司全员都是义务消防员物业服务处项目经理，业委会主任担任义务消防队的正副总指挥。项目经理负责消防队日常管理、消防设备设施的更新采购等等。物业服务处秩序维护部（或安保部）经理担任义务消防队队长。同时承担消防队员的人员管理、培训、消防设备设施的安全巡视等等物业服务处秩序维护部（或安保部）主管或消防专员。负责具体的消防培训讲解工作、日常消防演习或演练的指导等等。物业服务处客户服务部经理担任消防联络员。负责在出现火情时，及时报警，组织相关人员疏导住户及其他人员撤离火险区域。物业服务处工程维修部经理担任消防设备专员。负责在出现火情时，关闭电梯、民用电路；同时负责消防设备设施、消防器材的日常检修和保养，消防电路、消防照明的维护，消防风机、消防闸门的维护检修等等。物业其他员工服从上述人员的指挥，负责灭火、疏导、急救、设备设施的支援保障等等。

7，当小区发生火灾作为一名物业管理人员应该怎么做

1、发出火灾警报，让大家知道2、小火就拿灭火器扑灭3、大火就叫火警

消防应急处理流程一：接到报警二：判断地点，立即派人到报警处。2.1：灾情轻：通知保安人员自行处理。2.2：误报：查明原因，记录在案。2.3：灾情严重：报火警119，通知消防主管，管理处主任到场。2.3.1组织人员疏散，进行安全保护2.3.2组织保安人员赶到现场灭火2.3.3切断煤气及市电供应，转换事故电源2.3.4检查已经自动启动的消防设备工作情况，必要时可强行启动其他消防设施2.3.5监测火势情况，监守消防中心岗位2.3.6清理火灾现场，作好灾情记录，追究火灾责任人，并向有关部门汇报初期火警处理程序1、发现初期火警，在场人员应该：（1）即时报告大厦消防监控中心，报告内容包括火警具体地点、燃烧物性质、火势蔓延方向等；（2）立即利用附近的灭火器械扑救，尽量控制火势发展；（3）可能情况下，关闭门窗以减缓火势蔓延速度。2、消防监控中心当值保安员收到现场报告后：（1）即时报告当值主管；（2）联络保安部主管，报告情况；（3）密切监视报警地点情况。3、当值主管收到火警报告后：（1）带领消防人员，携带灭火器以最快速度到达火警现场；（2）立即指挥在场人员进行灭火扑救；（3）指挥火警现场及可能受影响范围内的人员使用安全通道疏散。4、灭火后，当值主管安排人员留守火警现场，等待公司调查。5、若扑救无效，当值主管即时决定：（1）将灭火人员撤离至安全距离内；（2）立即向上级报告；（3）进入火灾紧急处理程序。消防报警信号处理程序1、消防监控中心当值保安员收到消防报警信号或电话报警时：（1）用对讲机通知巡楼保安员或管理员即时到现场核实；（2）即时向当值主管报告，讲清报警地点；（3）将监控镜头定在报警楼层监视，并将情况及时向当值主管报告。2．巡楼保安员或管理员接到消防监控中心当值保安员呼叫后，以最快速度赶到报警地点核实，并且遵循以下规则：（1）报警地点在公共地方，直接进入报警地点检查。（2）报警地点在写字楼单元内，先按门铃，向用户简要说明理由后，进入报警地点检查。（3）报警地点在商场内，与商场管理人员一起进入报警地点检查。（4）报警地点在停车场内，与停车场管理人员一起进入报警地点检查。（5）报警地点在商场独立商铺内且已上锁，即时报告当值主管和商场当值负责人，留守现场观察，等待当值主管和商场当值负责人到场后决定是否破锁进入检查。（6）报警地点在写字楼单元且上锁，即时报告当值主管，并留守注意观察，等待当值主管到场后决定是否破锁进入检查。3、当值主管接到消防监控中心保安报告后，即时带领机动人员最快速度赶到报警地点现场检查。（1）经到报警地点现场检查，确认属误报，即时通知消防监控中心当值保安员复位，若进入写字楼单元内、商铺内、停车场内检查，需向用户解释清楚，致歉后方可离开。（2）报警地点在写字楼单元内或商场独立铺位且已上锁时，若观察到有明火或烟，必须破锁进入现场检查，排除险情后加锁，并通知用户。（3）经现场检查认为火警后，按初期火警处理程序处理。4、消防监控中心当值保安收到当值主管指令后信号复位，并做好记录。