成都市房改房如何办理产权，有谁能够告诉我房改房房产证如何办理

来源：整理时间：2023-01-03 03:45:33 编辑：成都生活手机版

本文目录一览

1，有谁能够告诉我房改房房产证如何办理
2，成都华西花园房改房有产权证没有国土证但中介说房产证过户后
3，关于房改房的房产证怎么办理在什么地方
4，成都市金牛区拆迁安置房怎么快速办理产权证
5，成都房产办理流程
6，个人房改房产权如何变更
7，房改房要如何办理房产证

1，有谁能够告诉我房改房房产证如何办理

办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场，必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证！资料齐的话,十个工作日就可办好！

身份证、户口本、房产证及单位出具的转让凭证（原件+若干复印件）和那位职工一起到房管局的办事窗口办理。加纳过户费以后都是手续的问题，流程是公开的，去了一看便知。

有谁能够告诉我房改房房产证如何办理

2，成都华西花园房改房有产权证没有国土证但中介说房产证过户后

有产权证、没有国土证、购买时没有什么风险的、具体情况你可以咨询当地房管局。再看看别人怎么说的。

中介的话是在骗你的，但作为居住是可以的，没有太大的问题。

中介说的对错！！这里没人去调查过所以不知道！！但一般程序是必须先交纳出让金成国有地才可以买卖过户的！《还得当地政府允许你转》另外没有国土证就不可能有合法的商品房证！所以产权肯定有问题！！简单点你们直接去房管局过户！只要他们给你过户即代表合法可以买卖。否则他们不会给你过户的！

成都华西花园房改房有产权证没有国土证但中介说房产证过户后

3，关于房改房的房产证怎么办理在什么地方

准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

厂里出证明，去房地局可办。

关于房改房的房产证怎么办理在什么地方

4，成都市金牛区拆迁安置房怎么快速办理产权证

办理拆迁房的房产证，所需要的材料和手续参考如下：1、安置房屋所有权证(收原件)。2、被拆除房屋所有权证(收原件)。3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。4、查档证明(收原件)。5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。

房产证办理流程：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。需要的资料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件；2.商品房销售统一发票原件；3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4.完税凭证（契税缴款书）；5.所需材料。

在第四城看到说可以交易，就是没有产权的房子也能买卖的。满两年就没有营业税，不满两年就有营业税

5，成都房产办理流程

我们是多家主流商业银行指定合作贷款机构。合同房，全款房，抵押房，拆迁房，房改房，经济实用房，公房，商铺，别墅，写字楼，汽车，均可办理贷款一。成都专业房产抵押贷款，速度快、额度高，可提供结案、垫资、贷款一条龙服务！我们可受理大成都范围内及郊县住宅，商铺，写字楼，土地等。最高可贷9成，即使是80年的老房子也没问题，基准利息上浮15%，月利息0.6%起，年利率7.5%。可做1-2年期的先还利息到期还本，为你省去不少利息，更好利用资金。5-10年等额本息还款，随借随还，用给利息，不用不给利息。最高贷款期限可做30年。手续简单，仅需身份证，户口本，结婚证，产权证。一次到场即可，无需再到房管局，公证处，贷前不收取任何费用，放款时间成都最快，仅5-6个工作日。

应前往市房管局登记，并提交相应材料。准备资料：1、购房合同原件2、购房发票原件及复印件3、维修基金发票原件及复印件4、房屋平面图2份原件5、其他相关资料以上登记需夫妻双方本人到场办理，携带身份证原件、结婚证原件、户口原件。未婚需提供身份证原件、户口原件本人到场办理。丧偶需提交死亡证明，婚姻关系证明，身份证原件、户口原件本人到场办理（如涉及继承，需提供继承公证书原件）。离异需提供离婚证原件、离婚协议原件、身份证原件、户口原件本人到场办理（如涉及离婚财产分割，需二人共同到场办理登记）。其他需要提供的相关资料，登记受理时依登记情况另行准备。温馨提示：加快解决国有土地上房屋权属登记历史遗留问题，只包括因开发商未缴纳税费等原因而未能办理房屋产权登记，或因开发商手续不完善而导致的办理房屋产权难，或由于历史遗留问题导致的房屋无法办理过户手续等情况的房屋。已办理房屋权属登记的房屋不在此次办理范围内。资料来源--光明网http://difang.gmw.cn/newspaper/2016-07/25/content_114540938.htm

6，个人房改房产权如何变更

1.首先，去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;2.产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;3.拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);4.完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);5.用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即说的上市证。6.完成了在房改办的所有手续。所需东西：产权证过户材料旧产权证、买卖契约、权属申请登记表卖方身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办)买方身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办)

房改房变更需要到房产所在地的房地局办理产权过户手续。需要交纳房产评估价值的1.5%的契税，0.1%的印花税，按照当地规定缴纳土地出让金

首先你得明确一点，那就是福利分房退房只能退回原单位或者你所在市的房改办，你同事在外单位分了房到你单位后怎么把房退给你单位的？？不知道是你了解有误还是他人比较牛。。。。好比我原来在民政局，分了房后调到人事局后退房给人事局，那人事局平白得了一套房子，，，人事局领导不笑晕过去-_=不过这个可以忽略了现在要过户到你头上，首先让你同事拿到退房表（拿到这个表同时产权证也会被收回），然后到房改办办理你的成本价房售购协议，等房改办的事情完了之后，拿上退房表，购房发票，身份证再去房管局办理你的产权证

应该是单位有专属的更名部门在那里更名应该是花不了多少钱只要你单位出具一些证明证明这房子分给你了就完事了除了个人问题干扰你正常的不会很复杂

第一，要明确他是否已经办理退房手续，如果办完的话，那么房子的产权是单位的了，你只要按照正常程序向单位和房改办申请购买即可办到自己名下。第二，你要购买已经退到单位的房子，必须要房屋的产权单位和房改办同意，也就是说，你得先向单位打报告，然后单位再向房改办打报告，同意的话，就是领取各种表格，评估，交钱，办证。

房产证上写的你把名字主要所有人就是你爸，真有纠纷的话不会看实际上是谁出的钱，重要的是证据。你妈妈的事这个因该不成问题了，已经住了那么就，不会有人追究，不过她去世了，夫妻共有财产，她那部分即使后走的也归你爸了，是否共有财产不重要了。所以重点还在你爸身上。如果你担心你和你爸有纠纷，写个字据可行，但是应该有公证人或者第三方在场，将来才有效。如果你想一了百了，直接和你爸去办个过户手续就行了，直接变成你的，或者公证房屋归你（转让、赠与）～

7，房改房要如何办理房产证

房改房指的是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的一种形式，其价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或者是成本价出售。而且房改房的销售对象是有限制的，不是人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民以及符合分配住房条件的职工。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下：房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚.产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税.首先，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第二，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第三，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第四，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。扩展资料上世纪住房制度改革后，房改房渐次退出历史舞台，但部分政府机关、企事业单位仍留有少量的房改房。这些仍属“公产权”的房产有直管公产房与接管房之分，都由各地房管所代为管理。其中，直管公产房的产权属政府，不能转让，由房管所收取代管费。而接管房，产权属企事业单位，房管所负责签订租赁合同、收取租金及物业管理费、进行房改房销售的初审工作。因此，房管所的房管员们无疑成了房改房销售方面的“专家”和“第一道把关人”。把关人一旦以权谋私、贪赃枉法，无疑要对房改房管理造成危害。针对滨湖区房管局对房改房管理、房改房销售初审监管方面疏于防范，缺乏有效监督制约机制等问题，滨湖区检察院发出《检察建议书》。不久，滨湖区房管局下发《进一步规范滨湖区直管公房出售审批、租金调整、台账管理等规定》的文件，明确了前述房改房销售工作“三必须”。参考资料来源：人民网-房改房管理：多少制度在沉睡

房产证办理流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1. 提供户主身份证复印件。2. 提供销售发票复印件(带原件校验)。3. 提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4. 若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。扩展资料：一、无法办理或长期得不到房产证的18种情况1．开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；2．开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；3．开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；4．开发商没有完成竣工备案工作；5．开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；6．楼盘被法院查封；7．开发商没有取得建筑面积实测数据；8．商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；9．开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；10．开发商不及时办理“大确权”；11．开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料；12．开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；13．房屋契税尚未缴纳；14．公共维修基金尚未交付；15．提交办理房产证的文件不合格；16．个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证；17．房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理；18．代办产权的单位或人员（律师、代理公司）违规操作。参考资料来源：搜狗百科.房产证

土地证办理程序1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

房产证办理流程：　　一、提供所需材料　　二、进行产权登记　　三、契税税率及缴款书的办理　　1.提供户主身份证复印件。　　2.提供销售发票复印件(带原件校验)。　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。　　四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。　　房产证办理所需材料：　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。　　2.商品房销售统一发票原件。　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)　　4.完税凭证(契税缴款书)。　　5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。　　②婚姻证明复印件(带原件校验)　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章　　⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。　　①身份证复印件(带原件校验)　　②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)　　③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理　　购房者在异地则到公证处办理　　购房者在国外则到大使馆办理　　⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。　　房产证办理所需费用：　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本　　其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：　　1、商品房　　契税——1.5%(非普通住宅3%)　　印花税——0.1%　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。　　2、房改房　　契税(同上)　　印花税(同上)　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户　　3、经济适用房　　契税(同上)　　印花税(同上)

一般来讲，房改房房产证办理需要提交以下这些资料：1.公有住房出售登记表、审批表复印件（需加盖单位公章）2.房改产权转移备案登记卡原件（产权中心领取）3.房改购房发票原件及复印件4.房屋平面图2份5.单位产权：a.房改单位未办理产权登记的，需开具未办产权证明。（证明格式咨询产权中心）b.单位已办理产权登记的，提供单位产权证及图纸原件，注销表盖章（注销表产权中心领取）6.其他相关资料需要注意的是，以上登记需要夫妻双方本人到场办理，携带身份证原件、结婚证原件、户口原件。下面是某些特殊情况的办理办法：1.未婚需提供身份证原件、户口原件本人到场办理。2.丧偶需提交死亡证明，婚姻关系证明，身份证原件、户口原件，本人到场办理（如涉及继承，需提供继承公证书原件）。3.离异需提供离婚证原件、离婚协议原件、身份证原件、户口原件，本人到场办理（如涉及离婚财产分割，需二人共同到场办理登记）。其他需要提供的相关资料，登记受理时依登记情况另行准备。回答完毕。

会变号码，但是仍然是房改房证号以st开头的stxxxxxx号，附记栏里会附加诸如：本房屋权属价值核定为成本价、本房屋权属价值核定为标准价、本房屋权属价值核定为优惠价等等字样。而商品房、私房的证号是以s开头的sxxxxxx号，附记栏里什么都没有写，这就是产权证的区别。而实际区别是房屋权属价值和定为成本价的房改房可以直接上市交易，但是要补交土地出让金，补交计算方法是：卖价×1%或评估价×1% 房屋权属价值核定为标准价、优惠价的房改房不能直接上市，必须与单位协商，除补交相应的土地出让金外，还要给单位相应的效益。单位有权限价出售并享有优先购买权）需要先补为成本价，计算公式：（当年成本价）×（建筑面积）×6%，然后产权性质变更为成本价，上市出售时依旧需要交纳土地出让金。