成都市商业楼盘使用比例，购买商业用房贷款的首付比例是多少

来源：整理时间：2023-01-03 00:21:15 编辑：成都生活手机版

本文目录一览

1，购买商业用房贷款的首付比例是多少
2，成都经济适用房首付比例多少
3，商业圈建筑与道路的比例是多少
4，商业住宅配建保障房的比例是多少
5，商住用地中如何确定比例
6，居民用电和商业用电是怎么收费的
7，用多少比例的积蓄按揭买房较合适

1，购买商业用房贷款的首付比例是多少

至少首付50%，贷款利率还要上浮。

购买商业用房贷款的首付比例是多少

2，成都经济适用房首付比例多少

首套住房首付3成9万

总房款的百分之三十作为首付

成都经济适用房首付比例多少

3，商业圈建筑与道路的比例是多少

住宅小区公共配套设施是以小区居住人口为控制指标。通常此类的公共配套（含商业配套）会占小区总建筑面积的5%。住宅配套设施，指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。

商业圈建筑与道路的比例是多少

4，商业住宅配建保障房的比例是多少

《办法》规定，配建的保障性住房由商住房项目开发建设单位统一组织建设，商住房用地项目配建比例按项目地上总建筑面积的10%确定，商业、商住房混合用地项目配建比例按住宅总建筑面积的10%确定；无控制性详细规划的项目配建比例按地上总建筑面积的10%确定。

5，商住用地中如何确定比例

你的这个问题问的有点模糊，呵呵。我给你说几条吧，希望能够帮到你！一般商住混合用地的规划都是牵扯到底层商业和一些点式高层居住结合起来的。在具体政府的控制中，比如控制性详细规划一般不会对地块商业具体面积，居住具体面积和他们之间的比例进行控制的。所以具体的修建性详细规划或者建筑设计中，要根据业主和策划、实际市场需求进行安排！你假如需要做控规，不需要考虑比例的控制，假如实在做城市设计要根据实际策划！建筑设计，那就要看任务书和甲方要求了，呵呵！

商住混合用规划都牵扯底层商业些点式高层居住结合起具体政府控制比控制性详细规划般块商业具体面积居住具体面积间比例进行控制所具体修建性详细规划或者建筑设计要根据业主策划、实际市场需求进行安排假需要做控规需要考虑比例控制假实做城市设计要根据实际策划建筑设计要看任务书甲要求

6，居民用电和商业用电是怎么收费的

2021年7月最新数据：一、居民用电1.“一户一表”用户：①月累计用电量在180千瓦时及以下：不满1千伏：每千瓦时0.4913元，1-10千伏：每千瓦时0.4813元，35-110千伏以内：每千瓦时0.4813元;②月累计用电量在180千瓦时至280千瓦时：不满1千伏：每千瓦时0.5913元，1-10千伏：每千瓦时0.5813元，35-110千伏以内：每千瓦时0.5813元;③月累计用电量在280千瓦时及以上：不满1千伏：每千瓦时0.7913元，1-10千伏：每千瓦时0.7813元，35-110千伏以内：每千瓦时0.7813元;2.合表用户：每千瓦时0.5153元二、工商业及其他用电：1.一般工商业及其他用电：不满1千伏：每千瓦时0.6853元，1-10千伏：每千瓦时0.6718元，35-110千伏以内：每千瓦时0.6583元;2.大工业用电：1-10千伏：每千瓦时0.5283元，35-110千伏以内：每千瓦时0.5083元，110千伏：每千瓦时0.4883元，220千伏及以上：每千瓦时0.4683元;基本电价：1.最大需量：39元/千瓦·月2.变压器容量：26元/千伏安·月三、农业生产用电不满1千伏：每千瓦时0.5362元，1-10千伏：每千瓦时0.5262元，35-110千伏以内：每千瓦时0.5162元;其中：贫困县农业排灌：不满1千伏：每千瓦时0.2482元，1-10千伏：每千瓦时0.2382元，35-110千伏以内：每千瓦时0.2282元;国家标准电费多少钱一度 2021国家电网电费收费标准发布时间:2021-07-07 10:35:56 | 阅读(59w) 强弱电/开关插座电费价格的高低与我们的日常生活息息相关,不管是生活还是工作都离不开使用电,不同城市的电费价格以及不同用途的用电,其收费标准是不相同的,那么国家标准电费多少钱一度?2021国家电费收费标准是什么?目前电费可以分为居民用电、工业用电、商业用电、以及租房用电,下面信用家小编带来2021国家电网电费收费标准介绍。https://m.xyj321.com/zx/158316.html

按照国家电力有关法规的规定，对于同一受电点内存在不同类别的用电性质时，应分别安装计费电能表进行计费或装设总的用电计量装置，然后按其不同电价类别的用电设备容量的比例或实际可能的用电量，确定不同电价类别的用电量的比例或定量进行分算，分别计价。（《供电营业规则》第70、71条》）像你上面的这种情况，应该先到供电部门办理相关业务，才能继续使用，否则就是违章用电（即：高价低接），要补齐差额电费，同时承担差额电费2倍的违约使用电费（承担的时间为你违章用电的时间，如果时间无法确定，则按90天计算）根据你所说的情况，那些门面中所装的电表应该是房主自己安装的分表，不属于供电部门管理，具体电价如何规定的，应该是买卖双方自行确认的，与供电企业无关，至于收费也是这样，由房主按自行确定的电价进行收费，供电企业不参与，但是如果房东将供电企业核准的居民照明电价的电源接到商业上使用的话，按照我们这里的工作经验来说，一旦被供电企业发现，就直接将你的电价由居民照明电价改为商业电价的，同时要按以上所说的方法承担违章用电责任。

居民用电180度以知内是0.5224元/度，181-280度是0.6224元/度，281度以上是0.8224元/度1.5元/度正常每个家庭（道3个人）每个月民用水专电费比商用水电费的差属值在266.46元左右。3个人用水量6吨，用电量300度左右。

7，用多少比例的积蓄按揭买房较合适

个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号1份。三、业务一般规定1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。四、住房按揭贷款流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；7、问题客户的处理：（1）对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；（2）因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；（3）购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行；（4）对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次（15日内）通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用；8、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票； 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清； 10、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。五、按揭贷款流程图咨询 → 申请贷款（购房人）→ 审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→ 办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→ 办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→ 发放贷款（收到抵押证明）→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）

1、投资房子是否合适要根据投资的房子类型和目的而定的，要看自己的资金量有多大，很难一概而言。由于房地产现在受到国家调控，整体行情也不是太稳，整体价格趋于稳定，国家的调控政策使得房价很难增长，甚至开始缓慢下降，个人投资的话近期来说不是最佳选择。国内房产目前还处在限购局势，而且房价一直在调控，国家政策还不是很明朗，所以未来的房价走势还不明确。2、投资指的是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。可分为实物投资、资本投资和证券投资。前者是以货币投入企业，通过生产经营活动取得一定利润。后者是以货币购买企业发行的股票和公司债券，间接参与企业的利润分配。3、投资涉及财产的累积以求在未来得到收益。技术上来说，这个字意味着“将某物品放入其他地方的行动”（或许最初是与人的服装或“礼服”相关）。从金融学角度来讲，相较于投机而言，投资的时间段更长一些，更趋向是为了在未来一定时间段内获得某种比较持续稳定的现金流收益，是未来收益的累积。