成都市二套房指导价，请教高手成都市二手房一环以外二环以内的政府指导价格是多

来源：整理时间：2023-01-02 16:22:38 编辑：成都生活手机版

本文目录一览

1，请教高手成都市二手房一环以外二环以内的政府指导价格是多
2，成都二套房首付多少第一套贷款的还没还清
3，成都市二套房首付多少钱是旧房只有57平方
4，第二套房要交多少费用
5，成都二手房费用计算
6，二套房的费用是多少
7，2017成都市二手房契税是按什么价格算

1，请教高手成都市二手房一环以外二环以内的政府指导价格是多

框架结构的指导价是 2400/平米砖混结构的指导价是 1400/平米注:一般电梯的房子都是框架.多层(7层高,走楼梯)的是砖混结构/

6000

请教高手成都市二手房一环以外二环以内的政府指导价格是多

2，成都二套房首付多少第一套贷款的还没还清

一般是6成有的地方是5成看银。。。行嘛年底了了基本上做不了的过完年再做

2016年央行最新规定，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。非一线城市首套房首付比例：原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%现在央行规定的5年期以上贷款基准利率是4.9%，二套房最低会在此基础上浮10%，即5.39%。

成都二套房首付多少第一套贷款的还没还清

3，成都市二套房首付多少钱是旧房只有57平方

2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

成都市二套房首付多少钱是旧房只有57平方

4，第二套房要交多少费用

可以按照当地的最低指导价交税过户。假设实际成交价为100万一你11年买房了，不论面积大小二除了契税3%以外，以及当地过户缴纳的其他费用三如果你全款买房.6%，这个指导价比实际成交价低，算二套房，指导价为单价8000；如果是贷款，再买房就算二套，各地不同，评估价也比实际成交价低四第一条就说了，即总价84万。二套房的契税一律是3%，可以按照4交税过户，房本工本费85元、过户，个人所得税1%（北京交差额的20%），你就可以按照84万来交税.5-5，还需交营业税5，比买首套房多交个1

首付60％契税3%

5，成都二手房费用计算

成都的二手房交易报税有个指导价，这个指导价根据房屋的性质，地段有所不同。你不说清楚，我也没有办法给你一个明确的数字：报税为：契税：1.5% 。个税：1%，交易手续费：6元一个平方.土地出让金：1.5%已经其它杂七杂八的费用：印花税，工本费。等所有工户费用应该不超过4000，加贷款费用：贷款金额的1.2%，然后就是你的中介费，看中介公司怎么收取了！！

购这个房不是二套房首付三成，贷款85折。如果房子没有过五年，费用如下1,契税：评估价x 1%2,营业税：（评估价-原购价）x 5.5%3,个税: 评估价x 1%银行贷款:评估费: 评估价x 0.5%按揭费: 评估价x 1%+400服务费: 评估价x 0.08%+60如果房子过了五年,免去2, 3两个费用.

6，二套房的费用是多少

根据房子是否满五年、是否唯一房、面面后对号交纳的税费大约有7种，如下;1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。

10年买的那套没过户的原因是因为想避税？如果现在再买一套的话，到时10年买的那套过户的确算二套房。过户的税费要看当地的税费政策。比如成都这边，主要有契税、个税、营业税。个税都是1%。营业税满五年是免的。主要就是契税不同。这个还要看你房子有多大。如果是普通住宅，首套和非首套的契税收取标准是不同的。都是按指导价来收取，首套是1.5%，非首套是3%。建议你到当地房管局咨询详细的税费标准。

7，2017成都市二手房契税是按什么价格算

现在是2019年，契税：房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

转一个给你，供你参考：经济适用房:未满五年:不允许交易满五年:补交土地出让金：二手房成交价)*1％(卖方缴纳)营业税:二手房成交价*5.5％(卖方缴纳)交易费：6元/平方米（买方缴纳）契税:二手房成交价*2％(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05％(买卖双方各缴纳)证件工本费:80元商品房:满五年:交易契税:二手房成交价*2％(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05％(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20％未满五年:营业税:成交价*5.5％(买方缴纳)交易契税:二手房成交价*2％(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05％(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元（买方缴纳）个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20％144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4％缴纳已购公房:1,成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1％(买方缴纳)其他税费同商品房2,标准价（优惠价）房:补齐成本价:成交价*1％(买方缴纳)另外和原单位按产权比例分成希望可以帮到你。