成都市立项用地规划，绿地在成都有哪些项目

1，绿地在成都有哪些项目

绿地集团自2004年进入成都以来，先后在蓉累计开发项目9个，遍及成都东西南北，覆盖刚需、豪宅等多个层面，包含住宅、商业、超高层地标等多种形态。新里维多利亚公寓、新里派克公馆、绿地海珀香庭、绿地圣路易名邸、绿地国际花都、绿地世纪城、新里柏仕公馆、绿地锦天府、成都绿地中心都是绿地深耕蓉城的代表作品。其中，以新里维多利亚公寓、绿地海珀香庭等为代表的住宅项目已经成为该区域的标志性项目。成都绿地中心以468米的高度问鼎西南第一高楼，高度位列中国第四，世界第七。项目规划建设甲级写字楼、国际会议中心、品牌商业、星级酒店、文化娱乐街区、创意产业园区及高品质居住社区等于一体的大型现代服务业综合项目；项目建成后将成为成都对话世界的崭新窗口。

绿地在成都有哪些项目

2，已立项的建设项目立项文件上写的用地面积是不是这一个项目的所

不完全是、只是确定了占地面积，应该由规划部门结合当地的环境和周边情况合理布局出局的实际容积率、绿化率等等。而不是说用地面积就等于所有建设用地面积。主要还得看你是个什么项目

建筑面积不一定，立项主要是项目策划阶段对项目符合不符合国家产业政策进行把关，目的是解决项目能不能干的问题，其中很多数字并不一定来自严格的计算，可能只是事前估算或简单测算，精确度并不是很高。而后期的规划许可则是解决项目怎么干的问题，其数字必须经过严格的计算，精确度很高。所以说规划许可中的建筑面积与立项批文中的建筑面积不相符是正常的，但不能差距过大，一般在总规模的5%-10%之内是允许的。至于用地面积，立项批文一般不会体现，毕竟发改不管土地，只管项目。

已立项的建设项目立项文件上写的用地面积是不是这一个项目的所

3，发改委立项土地如何供应

项目立项到供地还有漫长的道路发改委不管土地的事，它只审核项目是否符合产业政策，是否符合规划。发改委同意项目立项后，国土资源部门才开启项目用地审核和办理程序，而发改委在审批可行性研究报告的时候，就需要国土部门出具用地预审报告了，只要国土部门出具了用地预审报告，项目用地基本就不成问题了。否则，发改委是不会继续审批项目的，项目也就胎死腹中了。

1、立项是项目建设必须做的，没有立项文件说明手续不齐，也不能算是诈骗，政府的项目很多都是手续不齐就开工建设的，这在各个省市都很常见，也可以说是违规操作，毕竟没有按相关国家的法律、法规的规定操作。2、手续不齐，银行不给贷款，这跟银行没有关系。3、还迁房一般都是政府背景建设的，开发商应该也是有政府背景的。对于政府你应该走行政复议或行政诉讼，开发商与你有合同关系，直接去法院起诉。

发改委不管土地的事，它只审核项目是否符合产业政策，是否符合规划。发改委同意项目立项后，国土资源部门才开启项目用地审核和办理程序，而发改委在审批可行性研究报告的时候，就需要国土部门出具用地预审报告了，只要国土部门出具了用地预审报告，项目用地基本就不成问题了。否则，发改委是不会继续审批项目的，项目也就胎死腹中了。

发改委立项土地如何供应

4，怎样立项征地流程

农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用; 用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》，被征地单位应在规定的期限内交出土地。被征用单位交出土地后，该土地即成为国有土地，由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(出让供地)或向土地使用者核发划拨决定书(划拨供地)。用地单位按约定缴纳出让费用。签订出让合同并按约定缴纳费用后，用地单位才真正获得该土地的使用权，用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。如用地单位欲转让该土地使用权，必须符合国家关于已出让土地转让的规定和《国有土地使用权出让合同》的约定。转让国有土地使用权时，不得改变规定的规划设计条件。以转让方式取得建设用地后，转让的受让人应当持《国有土地使用权转让合同》、转让地块原建设用地规划许可证向城乡规划行政主管部门申请换发建设用地规划许可证。

5，未来成都会发生哪些变化将打造4个小城市

2016年成都出台了 “城建攻坚2016年度计划”，目的是进一步优化成都空间布局，加强基础设施建设，进一步完善轨道交通，将中心城区功能品质整体提升。那么，计划具体包含哪些内容呢？一、集中打造4个小城市和10余小城镇一味的追求“大城市”只会让公共资源不断严重不均，各地区发展越来越不平衡，城市本身的负荷超重，所以新型城镇化的发展应该首治“大城市病”。2016年成都市全年力争完成800亿元投资，继续加快推进“新型城镇化”建设，继续构建和打造8个卫星城与中心城的半小时交通圈，集中打造4个小城市和10余个小城镇，提升33个全省“百镇建设行动”试点镇的综合承载能力，完成第一批30个“互联网小城镇”建设。二、“北改”重点推6大片区改造天府新区也会加快建设步伐，2016年计划完成230亿元的投资，提升府新区产业承载能力和服务配套功能。1、交通配套计划2016年将完成国际展览展示中心周边“成熟街区”打造，计划在2016年底实现50条公交线路，完成600公里的里程，另外，重点推动金牛坝、火车北站等6大片区旧城改造，2、医疗配套加快建设天府商务区国际医学中心，开工建设省二医院天府院区，做好前期准备。3、教育配套加快建成天府商务区成都七中等9所学校和幼儿园。4、商业配套建成投入使用广都等5个社区商业服务综合体。5、棚户区改造加快人北棚户区等改造。三、海绵城市建造2016年计划建立建立海绵城市建设项目库，并完成78亿元的投资。1、在以下区域建成海绵城市示范单元：耿家巷、曹家巷、新成华大道铁塔厂等棚户区、城中村。2、建成圣灯公园等一批海绵型公园绿地。四、建设智慧城市2016年成都市将计划完成投资35亿元来建设智慧城市。具体项目包括：建设国内一流、三网融合的信息网络基础设施，推进全光网城市和无线城市建设，建设大型互联网数据中心、云计算中心扩容工程。五、地下管廊与道路改造同步2016年成都市为了使综合管廊的维护更加方便，将推进综合管廊建设试点。计划完成11亿元的投资来加快实施中心城区、天府新区及周边区域中心城市规划建设各自独立成网的综合管廊系统。（以上回答发布于2016-03-01，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

可能是一个靠海，一个靠内陆吧

6，请问成都未来的物流园区总体规划

四园区四中心成都物流体系的重点　　规划先行，用科学的规划指导城市的各项建设，是推动经济社会迅速发展的一条重要法则。深知规划重要性的成都，按照全市新一轮的城市总体规划、综合交通规划和产业布局规划的思路，不断修订完善了《成都市现代物流业发展规划》，提出了以“一网二平台(物流快速网络、公共物流信息平台、交通运输基础设施平台)，四园区四中心(四个物流园区、四个物流中心)、五十个物流服务站”为主要内容的现代物流业发展框架体系。　　“一网络”——就是要以开通铁路货运五定班列、国际直飞航线、国内省内城际货运干线班车和市域城市集中配送为重点，建设成都连接世界货运枢纽城市、国内经济发达地区和中心城市，辐射西部地区主要城市的物流快速通道。 “二平台”——就是要建设公共物流信息平台和交通运输基础设施平台。以建立大通关信息系统为重点，以公共整合物流信息资源，提高物流效率为目的，建设公共物流信息系统；以推进机场第二跑道和集装箱中心站建设为重点，以西部枢纽机场和西部铁路枢纽为核心，加快公路货运站场的整合，完善物流园区、物流中心的配套道路，抓好货运大道、大件路外绕线的建设，促进成都与周边省市高速公路网的连接为主要内容的交通运输基础设施平台。　　“四园区四中心”——就是依托成都重大的铁路、航空、公路货运设施建设四个国际性枢纽型物流园区和四个区域性综合型物流中心。　　四园区指的是：依托成都双流国际机场，在机场国际国内货运站附近建设辐射西部地区乃至全国、连接国际国内主要城市的成都国际航空物流园区，为高附加值、时效性货物提供航空物流服务；依托成都铁路集装箱中心站，在成都铁路集装箱中心站旁建设辐射西部、连接港口和国内主要城市的成都国际集装箱物流园区，为集装箱货物提供多式联运、仓储配送、中转分拨、拆箱拼箱、加工包装、信息服务等物流服务；依托成都铁路枢纽散货站(青白江大弯货站、新津普兴货站)，在青白江大弯火车站、新津普兴货站旁建设辐射西南地区、连接全国各大城市，以处理铁路散堆装货物业务为主的成都青白江铁路散货物流园区和成都新津铁路散货物流园区。　　四中心指的是：依托成都放射状高速公路网络，在绕城高速公路外侧的东、南、西、北个四方向建设辐射大成都经济圈的四个区域性综合型物流中心。依托城市北面的成绵高速、川陕路，在货运大道旁建设新都物流中心，为成德绵、川陕经济带公路运输货物提供区域城际配送和市域城市配送等物流服务；依托城市东面的成渝高速、成南高速，在绕城高速公路外侧的成都国家经济技术开发区范围内建设龙泉物流中心，为成渝经济带、川东川南经济区域提供公水联运、城际配送和城市配送等物流服务；依托城市南面的成乐高速、成雅高速、大件公路，在绕城高速公路外侧的大件路双流段建设辐射乐山、雅安、攀西经济区域和西藏、云南，承担南部市域物流配送的双流公路物流中心，为南部城市和滇藏地区公路运输货物提供物流服务；依托成都出口加工区，在绕城高速公路外侧的成灌公路旁建设辐射西部地区加工贸易企业、进出口货物的区域性专业型的成都保税物流中心，为西部地区进出口货物、保税货物提供物流服务。　　“五十个物流服务站”——就是指在大型专业交易市场、城市商业集中、工业集中发展区、大型工业生产企业和重大交通设施附近建设配套的物流服务站，为其提供贴近式的物流服务，物流服务站实行数量和建设规模总量控制，同时防止出现重复建设。2010年物流服务站的数量原则控制在30个左右，2020年控制在50个左右。　　其中，四大物流园区和四大物流中心的建设，是这一体系的重点。

二仙桥：现代物流中心成华区城市建设五年（2007年-2011年）发展规划中提到，将提升二仙桥现代物流集中发展区，打造现代物流中心。物流中心以普洛斯项目为龙头。根据成都物流发展规划，该项目将依托成都东站、八里庄、龙潭火车站的货运优势和铁道部正在建设的亚洲最大集装箱运输中心站，以成渝、成绵、成南、三环路、绕城高速、蜀龙大道、成金（青）快速通道为物流通道，建成以铁路公路联运为特色的枢纽型物流园区。成华区将投资2700万元为物流中心疏通动脉，修建“物流大道”。该道路起于成华大道，止于普洛斯物流项目用地。道路规划全长1380米，宽50米。（成都商报2009.3.26）

7，建设用地规划许可证办理流程

规划管理新手上路-建设用地规划许可证

如何办理建设用地规划许可证一、一般建设项目申请用地类（承诺办理时间：15个工作日）　　1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)。　　2、经审定的规划设计总图复印件1份。　　3、有关项目立项批准文件复印件1份。　　4、如有土地使用证须保送土地使用证全套复印件1份，并附土地界址坐标（测量成果）复印件1份。　　5、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。　　6、规划定点成果图5份（须绘制于1:1000或1:2000实测地形图上，且包含城市规划道路等要素，并附界址坐标面积表）。　　7、所有复印件请备原件给我局核对，且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”，并加盖本单位公章。　　　　二、由市政府组织公开交易获得建设项目土地类（承诺办理时间： 5个工作日）　　与市国土局签订国有土地使用权出让合同后，在向市发改委申请立项的同时，准备好以下材料送到办证大厅规划局窗口：　　1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)。　　2、柳州市国有土地使用权出让合同（含附图和测量成果）复印件1份。　　3、土地公开交易成交确认书复印件1份。　　4、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。　　此类建设项目可同时办理市发改委的立项批准文件，持该立项批准文件的原件和复印件1份到办证大厅规划局窗口，我局在承诺办理时间内核发该项目的《建设用地规划许可证》。　　所有复印件请备原件给我局核对，且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”，并加盖本单位公章。　　市行政审批办证大厅规划局窗口电话：　 2625951 　　三、企业改制类（承诺办理时间：15个工作日）　　1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)。　　2、单位国有土地使用证全套复印件1份。　　3、单位土地界址坐标1份（如果没有请带上土地证原件到市国土局查询）。　　4、企业改制批文复印件1份（商控、工控等批文或城区政府文件）。　　5、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。　　6、如单位做有规划总平面图的，请一并提供其复印件1份。　　7、如单位有95年后建成的建筑，需实测该建筑角点坐标。　　8、如用地内有与土地用途不一致的建筑等要进行分割的，需提供该建筑的建设工程规划许可证（含附图）或房产证复印件1份。　　9、如申请单位名称与提供的国有土地使用证上的单位名称不一致的（单位名称有变更的），需要提供单位名称变更的工商证明材料复印件1份。　　10、所有复印件请备原件给我局核对，且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”，并加盖本单位公章。　　　　四、补办用地类（承诺办理时间：15个工作日）　　1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)。　　2、国土局土地详查（补办）通知单原件。　　3、界址坐标或测量成果。　　4、市国土局进行地籍调查后确认的红线图复印件1份。　　5、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。　　6、所有复印件请备原件给我局核对，且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”，并加盖本单位公章。　　　　五、法院处置类（承诺办理时间：15个工作日）　　如果申请单位要在处置的用地范围内进行建设的，按一般建设项目申报程序（选址—>立项—>审规划总平面图—>核发建设用地规划许可证）办理用地手续。如果申请单位承诺在处置的用地范围内不再新增建设，保持原状使用的应准备好以下材料申请办理建设用地规划许可证：　　1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)。　　2、单位国有土地使用证全套复印件1份。　　3、单位土地界址坐标（测量成果）1份（如果没有请带上土地证原件到市国土局查询）。　　4、市规划局、市国土局就处置土地的有关意见（函件）的复印件1份。　　5、法院裁决书等裁定材料及处置成交确认书复印件1份。　　6、单位承诺书。　　7、填报《柳州市建设用地规划许可证申请表》。　　8、其他相关材料。　　9、所有复印件请备原件给我局核对，且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”，并加盖本单位公章。　　六、建设用地规划许可证延期（承诺办理时间：15个工作日）　　凭须办理延期手续的《建设用地规划许可证》、审批单和所附红线图（一份）原件，到市行政审批办证大厅规划局窗口领取《建设用地规划许可证延期协办单》到市国土资源局（立新路49号）签署意见后备齐以下材料办理延期手续：　　1、申请报告1份(内容包括过期原因、申请理由、延期的建设用地规划许可证证号、用地规模、办理事项等)。　　2、申请延期的建设用地规划许可证原件、审批单原件和所附红线图原件1份。　　3、填报《柳州市城市规划局建设项目延期审批表》。　　4、国土部门签署意见后的《建设用地规划许可证延期协办单》原件。　　