成都市老房子住宅保修金，四川外墙内保温保修金和保修期是多少

来源：整理时间：2022-12-18 07:02:06 编辑：成都生活手机版

本文目录一览

1，四川外墙内保温保修金和保修期是多少
2，成都市房屋契锐和维修基金各是多少比利
3，老房子物业收取维修基金合适吗
4，老房子过户房屋维修基金必须交吗
5，什么是物业保修金我市物业保修金的缴交标准是多少
6，房屋维修金
7，房屋维修基金到底怎么算

1，四川外墙内保温保修金和保修期是多少

属装修工程，按2年保修期算，按结算价款5%计

四川外墙内保温保修金和保修期是多少

2，成都市房屋契锐和维修基金各是多少比利

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成都市房屋契锐和维修基金各是多少比利

3，老房子物业收取维修基金合适吗

维修基金好像应该是买房时三证办好一次性缴纳的，物业只是接收后保管，需要使用时要业主大会通过才能用。所以搞不懂你这个“强行收取是什么意思”？

专项维修基金的筹集，需要业主人数并拥有面积数占总面积占总人数以及建筑物总面积三分之二以上，才有效。物业公司单方面要求归集专项维修资金，不具有法律约束力。

老房子物业收取维修基金合适吗

4，老房子过户房屋维修基金必须交吗

老房子要交房屋专项维修基金这是国家发展的一个趋势，是为房屋保修做的提前工作，以后会逐渐完善维修资金的归集工作，所以您的房子肯定是要缴纳维修资金的。

不用更改。房屋过户时，一般买家要同时交房屋维修基金，这基金的作用是为以后房屋公共设施或房屋本身的大维修做储备。维修基金与房产过户不冲突，不影响房产过户的，交时无需更改过户情况。

5，什么是物业保修金我市物业保修金的缴交标准是多少

专项维修资金是指住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，按照国家有关规定交纳的专项资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。@赣州济世堂国医馆俗称房屋的“养老金”。专项维修资金实行“业主交纳、统一存储、按幢核算、建账到户”和“业主决策、专款专用、政府监管”的原则。我市专项维修资金缴交标准为：多层建筑按25元/平方米；高层建筑、别墅按40元/平方米标准缴交。

6，房屋维修金

按照正常的建筑经济学,房屋维修基金是在房屋竣工验收之前由建设单位在政府监督部门的监督下交由银行进行专款专用。它的维修和提取不由建设单位做主，是在出现大的质量问题确实需要维修的时候，由住户（业主）委员会提出申请经主管部门认可并确定需要提款数目后，方可以动用的款项。但是目前这一点好象没有做到，有的住宅根本没有提留维修基金，有的维修基金被挪用，有的维修基金其实只是施工单位的质量保修款。目前提留了保修金的情况来看，一部分是由建设单位保管，建设单位确定其使用用途进行维修；有的则移交给了物业公司，物业公司则对其进行保管和使用。而公用设施是不能动用这笔钱的，我们在交纳物业管理费的同时已经包含了，室外公用设施的正常维修、维护和相关不属于建筑主体质量的其它有关费用了。

维修基金应该交，比例是2％。交了对你的住房有好处，需要维修时经过三分之一业主同意就可以支用

7，房屋维修基金到底怎么算

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。国家规定：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积，那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同，所缴的维修金也不同，大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是：房屋维修基金=购房时每平方米商品价×比例×面积。所以就出现了这样一个问题，我们小区同楼层、同面积的两套房所缴维修金却不同。只因这两套房的售价不同，一套是4200元/平方米，一套是5700元/平方米。面对如上问题，使我百思不得其解：其一，既然房屋维修金是日后用来修缮房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的，难道我和邻居享有的不是相同的社区配套吗？为什么我就得多出维修费？其二，房屋每平方米建筑面积成本价等同于购房时的商品价吗？那么国家的规定索性写成：房屋维修基金=购房款×比例，何须费纸费墨写成：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。其三，我认为每个社区的维修金应该有一个相同的基数，就像物业管理费一样，每家每户缴费金额不同只是因其房屋面积不同所致，而不是因为购买时金额高就收费多，这一点房屋契税已经体现过了。