成都市不满5年房屋交易增值税，成都新房不到五年转卖要交多少税

来源：整理时间：2022-12-09 09:16:16 编辑：成都生活手机版

1，成都新房不到五年转卖要交多少税

要交5.5%的税收。

成都新房不到五年转卖要交多少税

2，成都不满五年的二手房交易税费是多少

法律分析：1、不满五年的二手房交易税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上(含2年)的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：(一)工资、薪金所得；(二)劳务报酬所得；(三)稿酬所得；(四)特许权使用费所得；(五)经营所得；(六)利息、股息、红利所得；(七)财产租赁所得；(八)财产转让所得；(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

成都不满五年的二手房交易税费是多少

3，成都市购买二套房是二手房90平方以下没满5年的房子应缴多少税

要根据不同城市，不同地段，和不同的阶段才能计算出的，建议你在当地房管所咨询一下吧，他们会给你答案的。

涉及营业税、个人所得税、契税以及一些交易手续费。

营业税5.56%，个税1%，契税1%

成都市购买二套房是二手房90平方以下没满5年的房子应缴多少税

4，去成都买房未满5年怎么收税

根据最新《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

如果是二手房的话，房子在两年之内才会收税，按照面积及房款比例进行收税。两年以上的二手房是不收税的。

5，成都未满5年二手房营业税计算公式

该房屋出售方：该房屋由于未满五年，涉及所有交易税费！营业税：40万*5.55%=22200元个人所得税：40万*2%=8000元其余还有零星税费约1000元（交易手续费、合同印花税）不过现在一般出售方均选择净到手价，（通俗：出售方40万到手，其余什么税、费、中介费等均由买进缴纳，这个是二手房交易常态操作，只需要在合同中明确即可）希望对你有所帮助！

成都营业税=成交总额*5.65%购买时间成交已满5年的免征营业税购买时间未满5年的征收全额营业税，购买时间以房屋产权证日期或契税票日期为准

不满5年的普通二手房，营业税征收标准如下：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。

6，今年在成都双流买套45万元105平方又未满5年的二手房需要交多

未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳。

首先要看卖方的房子是否满5年的、第二看卖方的房子是不是唯一的一套住房下面是税费明细个人所得税:房款的1%或者差价的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。(卖家)营业税:房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;(卖家,房产证满五年可免)契税:90平方以下1%,90平方以上144平方以下1.5%,非普通住宅/144平方以上3%(买家)住房登记费:80元/件;(买家)配图资料费(新权属人):30元/件;(买卖双方平分)房屋交易手续费:5元/平方米(买卖双方平分)