成都市一环路西段二手房，成都市一环路附近的二手房一般是什么价格

来源：整理时间：2022-12-08 09:56:26 编辑：成都生活手机版

本文目录一览

1，成都市一环路附近的二手房一般是什么价格
2，成都一环路内二手房的价格是多少
3，97年成都市一环路内二手房的平均价是多少
4，请问一下成都一环路周围二手房都是哪些价位呢
5，成都一环路房价
6，成都一环内二手房价大概为多少谢谢
7，2015年成都市二手房政府指导价是多少大概在西一环路内侧十年

1，成都市一环路附近的二手房一般是什么价格

你确定要拆迁那你还是不要卖了现在赔率比较客观如果卖。最多也就1万左右。

成都市一环路附近的二手房一般是什么价格

2，成都一环路内二手房的价格是多少

主要看房龄和方向的，一般南门上在8000-9000，北门就只有6000-7000

成都一环路内二手房的价格是多少

3，97年成都市一环路内二手房的平均价是多少

遥远的过去呀,我记得1997年一环路内的二手房应该在1500--2000元之间.1997年棕北小区二手房在2200元左右,当时属於富人区

6000

97年成都市一环路内二手房的平均价是多少

4，请问一下成都一环路周围二手房都是哪些价位呢

电梯楼每平米一万元起价，一般逗一万多。。老的哪种最高只有七楼，要爬楼梯哪种，每平八九千。

要看地段的，最好找那边的房开公司咨询一下，每个地段价位都不一样的。

5，成都一环路房价

5000到10000不等

参考成都房价: http://chengdu.fangtoo.com/house/trade/

一万左右

6，成都一环内二手房价大概为多少谢谢

在70000元/平方米

3000~4500元/平方米主要是要看在一环内什么地方要是刚刚挨到一环路,可能就3200左右要是比较靠近城中心,价格就在4000左右了.买二手房建议买一环到二环之间的,价位比较合适.另外就是一环内的房子过小,不是很适合居住

4500左右

2500-3500元/平方米

7，2015年成都市二手房政府指导价是多少大概在西一环路内侧十年

6000

前市场上对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数的评估机构一般还是选用市场比较法对房屋进行评估。所谓市场比较法，举一个简单的例子：比如有一套2000年初的90平方米房子出售，评估人员就会挑选至少三个以上同样位于这个地段，在房龄和户型上相类似的房子作为参照物。根据他们的市场价格，再结合所需评估房屋的具体情况进行适当的修正，以此来估算出客观合理的价格。五大因素影响房价高低，在二手房价格的评估中，以下几个因素的影响最为关键。　　首要因素:位置、地段。　　第二因素:房屋使用年限与小区管理及配套设施。　　第三因素:户型朝向。　　第四因素:房屋内部装修程度及其他。比如装修好、交通便捷的房屋，出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋来得快。　　第五因素:也是较关键的因素——折旧费。房子一旦进住使用便进入了折旧期。一般说来，砖混结构房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2%；钢筋混凝土房屋的折旧期限是70年，那么每年的折旧率为1.4%左右。　　卖房前先自行估价　　日常生活中，市民可挑选三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似市场实例进行对照，对自己的房屋进行粗略的评估，避免因价格预估太高而导致房屋难以出手，也不会因为预估价格太低而遭受经济损失。估算公式如下：楼龄折旧，每年-2%；房屋结构，功能低-10%；楼层，顶楼-5%，次底层与次顶层-3%，中间层+3%；朝向，朝向价值从高到低：东南、西南、东北、西北。若无南向窗户则-5%；教育区域，有重点中小学+15%；电梯，有电梯的二手房相对同质量楼盘多500-2000元/平方米；小区配套，无小区配套则-5%；物业管理，无物业管理则-5%；买家心理，旧房-8%。　　请专业评估师合理估价　　由于估价是一个很复杂并且微妙的过程，往往一个朝向，一个楼层等细节因素，价位的差距就显现出来。若评估人员没有丰富的实践经验，就无法结合众多修正价格的因素做出准确地判断。而所处地段繁华程度、交通便捷程度、小区环境、景观、公共配套设施完备程度；房屋面积、户型、临路状况、地势、土地使用权年限；房屋新旧程度，装修，设施设备，楼层，朝向……这些复杂琐碎的细节，最终直接影响评估价格的高低。因此以上涉及到的有关数据仅作为一个参考。世界上没有两个完全一样的房地产，更没有两个完全一样的住宅。而对于二手房来说，由于交易是零星进行的，不存在大量交易；况且二手房建筑结构、户型平面布局以及面积大小、采用的建筑材料、建筑设备等又有很大差异，甚至有些交易的二手房与现行的建筑标准也存在很大差异，因此，可谓是一房一价。为确保得到较合理公正的价格，还是尽量选择专业且经验丰富的评估师进行估价。估价人员对委估及相应房地产现场查勘情况的详细程度以及搜集相关资料的真实性和可靠性是能够最大化保障自身权益的砝码。