我平时在上海，经常到菲律宾，个人在菲律宾买了9套房，自己同时是在经营菲律宾地产代销生意，前后经手400多套房子，东南亚各国房地产情况我都有了解。马尼拉马尼拉是菲律宾的首都，位于菲律宾最大岛屿吕宋岛马尼拉湾的东岸，这里是菲律宾最大的经济、文化和交通中心，可以说菲律宾全国1/3的工业都聚集于此。
回答：我平时在上海，经常到菲律宾，个人在菲律宾买了9套房，自己同时是在经营菲律宾地产代销生意，前后经手400多套房子，东南亚各国房地产情况我都有了解。菲律宾这边很多国人现在来买，尤其2017年开始，2017年很多位置涨了50%，除了菲律宾发展快，还有很大程度上是因为这里买房很像10几年前中国，0首付2000月供可以在核心区买套房！当然很多国人认为菲律宾排华，治安不好（前几天发生的枪击案），第一菲律宾不排华，华人地位是比较高的，第二枪击案是黑社会之间的仇杀，被杀的并不是普通游客，整体治安还是不错的，
菲律宾经济发展情况好，并且发展阶段偏早期类似于十几年前中国的国家，我相信会成为财富效应释放比较好的国家。菲律宾为例，菲律宾目前的阶段相当于2005年中国，正是房价起飞的阶段，国家大量印钞票（菲律宾本国人贷款很容易，不用抵押都能贷款），住宅地产大发展，这里目前好的位置还在2到3万（不要觉得贵，当年2005年上海也是这个价格，现在都13万一平了，特别好的位置可以到20万），关键菲律宾马尼拉有2400万人口，但土地面积只有600平方公里，马尼拉这里的人口密度是全球第一，
也是因为0首付的支付方式，加上菲律宾整体不错的基本面，所以这里的投资还是不错的。当然我个人认为不仅仅菲律宾，未来几年印度尼西亚和越南都会有机会，但马来、泰国柬埔寨就不要考虑了，那个是坑！当然目前很多人还是去泰国、柬埔寨买，那是因为他们确实不懂行，如果你想和我了解更多，探讨东南亚房地产投资机会，可以联系我。
克拉克克拉克现在是一个现代化的国际旅游与商务中心，每年都有来自世界各地的旅游爱好者，而且克拉克有优美的风景、发达的航运以及各种齐全的设施，让克拉克一度成为菲律宾的旅游胜地之一。此外，克拉克还有GS语言学院，高质量的教学资源，吸引了很多其他国家的留学生前来，随之带动的则是当地的房价升高，越来越多人选择来菲律宾克拉克投资房产，
宿务宿务是菲律宾的旅游城市之一，经过多年的发展如今已成为一个高度发展的繁华地段。此外，宿务周边还开发了很多小岛，像眼镜猴，巧克力山，教堂等旅游名迹，加上优美秀丽的风景吸引了很多外国游客前往，宿务拥有最好的语言学院Fella语言学院，也是宿务基础设施最完善、规模最大的学院。而优质的教育资源让很多人海外投资者来此置业，
伊洛伊洛伊洛伊洛是菲律宾唯一一个可以坐大巴就能达到长滩岛的城市，虽然作为菲律宾的三线城市，但伊洛伊洛的经济和房产市场发展的非常好。同时，伊洛伊洛也是菲律宾的基础教育中心，单因教育资源就可以吸引很多留学生和一些海外投资者前来，马尼拉马尼拉是菲律宾的首都，位于菲律宾最大岛屿吕宋岛马尼拉湾的东岸，这里是菲律宾最大的经济、文化和交通中心，可以说菲律宾全国1/3的工业都聚集于此。
此外，马尼拉还是亚洲最大最繁华的城市之一，它拥有亚洲最大的购物中心，每年可以吸引很多的亚洲及其他国家的人前往消费，随着马尼拉经济的发展，也带动了当地的房产市场，如今马尼拉的房价逐渐升高，来这里投资你绝对会一本万利，碧瑶碧瑶是菲律宾的一个三线城市，位于菲律宾吕宋岛北部。碧瑶有漫山遍布苍松翠柏，这先天的自然优势让城市常年温度在保持在28度左右，适宜的气候温度让碧瑶一度成为菲律宾的避暑胜地，每年都会有很多游客前往，对于房屋的需求量就增大，自然碧瑶的房产价格也随之提升，近年来投资房产的人不在少数。
