维修资金，房屋住宅专项维修资金是用干什么用的

本文目录一览

1，房屋住宅专项维修资金是用干什么用的
2，维修资金会退回给业主吗
3，物业专项维修资金必须交吗
4，房屋专项维修资金一般多少钱一平方
5，住宅专项维修资金用来做什么的
6，维修基金怎样申请使用
7，什么是物业专项维修资金它的用途主要用于哪些方面
8，个人维修资金是什么

1，房屋住宅专项维修资金是用干什么用的

您好，住宅专项维修基金是买一手房时开发商当时就收取的费用,后来转给了物业,此资金是专门用来维修小区房屋等绿化设施的专项资金。望采纳

是

房屋住宅专项维修资金是用干什么用的

2，维修资金会退回给业主吗

维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还：1、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；2、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位，售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库；3、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金；4、住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。房屋维修基金是什么？????????????????????????????????????????????????????????????????是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。综上问题所述，维修资金一般不可以退回给业主，但是符合一些情况的可以退回给业主，所以我建议要根据具体情况看是否能退回给业主。法律法规：《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条?房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

维修资金会退回给业主吗

3，物业专项维修资金必须交吗

专项维修资金属于政府收费，物业或开发商都是代收代缴单位。具体是物业收费还是开发商收费，这个无所谓了。你问清楚，房管部门委托谁来收费，这个钱就交给谁。

这个维修基金是国家征收的，是开发公司在维保范围内属开发公司进行维修，过了保修期后哪出现大面积的需维修处，经过业主委员会同意或小区80%以上业主同意就可以起用这个基金来进行小区内正常的维修。

物业专项维修资金必须交吗

4，房屋专项维修资金一般多少钱一平方

新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。 ■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

5，住宅专项维修资金用来做什么的

住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。商品住房的专项维修资金由开发企业及购房人根据当地有关政策法规各承担一部分。住宅专项维修资金在成立业主大会之后，可申请划转至业主大会账上，可根据业主大会决定用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。小区的专项维修资金属于业主共有，所以是不能退还给你的，即便是你的房屋卖了，也不能从账户中退还专项维修资金，但专项维修资金的余额可依法与下家进行交割，当然也可赠送下家。

住宅专项维修资金是指专项用于住宅公用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。如果小区公共部分需要维修，可以动用大修基金。

6，维修基金怎样申请使用

问：我们小区2003年建成，2006年办理的房产证，维修基金业主均已缴纳，现该房产公司已不存在，小区也无物业和业主委员会。如今我们小区顶楼住户普遍出现漏雨现象，请问我们这种情况如何申请使用维修基金？　　　　答：根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金的使用，按照以下程序办理：　　　　1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。　　　　2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过。　　　　3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。　　　　4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。　　　　5、房地产行政主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。　　　　6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。王平

7，什么是物业专项维修资金它的用途主要用于哪些方面

专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。　　本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。中华人民共和国建设部中华人民共和国财政部令第165号

简单点说就是业主存在银行里面的钱专门用来维修公共部分公用设施用途很广只要业主同意维修公共的地方都可以申请

8，个人维修资金是什么

我们通常所说的维修资金是指物业专项维修资金，是在购买商品房时购房人交纳的由政府指定机构代管的，专项用于物业共有部位、共用设施设备保修期满后维修、更新、改造。早在前些年实物分房，即房改房时，单位和个人分别按10%、1%或者分别按20%、2%交纳的房改心维修资金中，分个人和单位，其用途和现在的物业专项维修资金是一样的。目前，房改房维修资金一并纳入维修资金的管理。

在房改房购买时，每套房子均要求交纳维修资金，其中原产权单位交纳房款的10%到20%，个人交纳房款的1%到2%，作为今后的维修资金；这1%到2%就称为个人交纳的维修资金。在现在的商品房买卖时，要交纳物业专项维修资金，根据楼层不同各个地区均有出台交纳标准，一般为每平方米30到100元不等。维修资金用于共有部位、共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造。交丰和使用均按户记帐到每一套房子名下。