物业专项维修资金，物业专项维修资金包括什么专项维修资金

来源：整理时间：2022-09-25 00:20:37 编辑：西安本地生活手机版

本文目录一览

1，物业专项维修资金包括什么专项维修资金
2，物业专项维修资金是什么意思
3，物业专项维修资金必须交吗
4，住宅专项维修资金的缴纳标准
5，什么是物业专项维修资金
6，什么是物业专项维修资金它的用途主要用于哪些方面
7，什么叫物业专项维修资金专有部分
8，日常收取的物业专项维修资金怎么用

1，物业专项维修资金包括什么专项维修资金

专项维修资金"是根据国务院颁布的《物业管理条例》将以往"物业维修基金"统一更改后的名称。广州市机关用房管理所负责专项维修资金的日常指导、监督、检查和管理工作。

专项维修资金，是国家或有关部门或上级部门下拨的给某个维修项目，具有专门指定用途或特殊用途的资金。这种资金都会要求进行单独核算，专款专用，不能挪作他用。

物业专项维修资金包括什么专项维修资金

2，物业专项维修资金是什么意思

物业专项维修资金是住宅专项维修资金，即专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设（房地产）主管部门负责管理。专项维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权。但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。

物业专项维修资金是什么意思

3，物业专项维修资金必须交吗

专项维修资金属于政府收费，物业或开发商都是代收代缴单位。具体是物业收费还是开发商收费，这个无所谓了。你问清楚，房管部门委托谁来收费，这个钱就交给谁。

这个维修基金是国家征收的，是开发公司在维保范围内属开发公司进行维修，过了保修期后哪出现大面积的需维修处，经过业主委员会同意或小区80%以上业主同意就可以起用这个基金来进行小区内正常的维修。

物业专项维修资金必须交吗

4，住宅专项维修资金的缴纳标准

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。　　直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：　　（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。　　（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

5，什么是物业专项维修资金

住宅专项维修资金是指专项用于住宅公用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅公共部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性问题设施和共用设施设备使用的房屋等

住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

6，什么是物业专项维修资金它的用途主要用于哪些方面

专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。　　本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。中华人民共和国建设部中华人民共和国财政部令第165号

简单点说就是业主存在银行里面的钱专门用来维修公共部分公用设施用途很广只要业主同意维修公共的地方都可以申请

7，什么叫物业专项维修资金专有部分

具体的专业问题你可以查询《住宅专项维修资金管理办法》。也可以到百度百科中查询。经常提到的专项维修资金，一般泛指针对商品住房或者已售共有住房的住宅专项维修资金，具体在住房与城乡建设部所发布的165号令中有明确定义，如165号令第二条有定义：第二条：住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。第四条　住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、政府监督的原则。第五条　国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。　　县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。

物业专项维修资金,是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。\ 物业专项维修资金包括首期归集的专项维修资金和日常收取的专项维修资金。如果我的回答对你有帮助请采纳谢谢！

8，日常收取的物业专项维修资金怎么用

必须交的。物业专项维修资金，是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。物业专项维修资金包括首期归集的专项维修资金和日常收取的专项维修资金。物业共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢建筑物全体业主或部分业主共有的部位，一般包括：基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由物业管理区域内全体业主或部分业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、中央空调、供配电设施、各排水设施、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公共车场（库）、小区智能系统、公益性文体设施和共用设施设备使用的建筑物和构筑物等。

实施物业管理并已经成立业主大会的，由业主委员会对维修项目进行现场勘查，确认属于业主专项维修资金使用范围后，提出物业专项维修资金使用计划，经具有共有关系三分之二以上业主同意并予以公示;实施物业管理但尚未成立业主大会的，由物业管理企业对维修项目进行现场勘查，确认属于业主专项维修资金使用范围后，提出物业专项维修资金使用计划，经具有共有关系业主三分之二以上业主同意并予以公示;未实施物业管理的，由物业所在区域居民委员会组织对维修项目进行现场勘查，确认属于业主专项维修资金使用范围后，提出物业专项维修资金使用计划，经具有共有关系业主三分之二以上业主同意并予以公示。以上所说的物业专项维修资金使用计划，均应在物业管理区域内显著位置公示5日后方可实施申请。