公积金贷款申请，办理住房公积金贷款需要什么手续

来源：整理时间：2022-09-24 16:02:47 编辑：西安本地生活手机版

本文目录一览

1，办理住房公积金贷款需要什么手续
2，申请公积金贷款
3，个人住房公积金贷款申请书怎么写需要什么材料
4，申请住房公积金贷款对房子有什么要求
5，个人公积金住房贷款怎么向银行申请
6，如何申请住房公积金贷款
7，公积金房贷怎么办理

1，办理住房公积金贷款需要什么手续

办理个人住房公积金贷款的流程1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;2、中心审批后向申请人发放委托通知书;3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

办理住房公积金贷款需要什么手续

2，申请公积金贷款

1、你是哪里的？不是所有地方都支持商贷转公积金的大部分都不可以办理如果非要办理的话需要再次进行买卖手续才可以2、装修贷款目前也一样只有少数地区可以

只要您是符合购房条件的就可以申请，具体的可上深圳住房公积金的网站去了解，本月28日深圳开始试行公积金贷款

把你的公积金做一个公积金装修贷款，不就可以把公积金的钱都取出来了，至于提前不提前随便你自己了

我们这里是不能转的但是申请公积金贷款首先是要申请人或配偶一年以内的购房合同超期的话就不能申请不过好像可以申请支取公积金

申请公积金贷款

3，个人住房公积金贷款申请书怎么写需要什么材料

部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。

住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

可以查询当地公积金网站，也可以拨打12329

个人住房公积金贷款申请书怎么写需要什么材料

4，申请住房公积金贷款对房子有什么要求

您好，住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

以下房子可以申请公积金贷款：1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；2、现住房 (即房改购买产权)；3、二手房 (上市交易的存量房)；4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

一般要求房龄15年以内，特别优质的可以放款到20年，具体要看公积金中心的规定。

5，个人公积金住房贷款怎么向银行申请

申请住房公积金贷款要求个人在银行记录里没有其他未还清的贷款，包括首套房贷款，车贷，其他消费贷款（包括现在流行的消费分期贷款）等申请住房公积金贷款应当具备下列条件： (1)具有合法有效身份，具有完全的民事行为能力(2)信用状况良好，没有未还清的其他贷款； (3)申请前连续缴存住房公积金半年以上； (4)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）； (5)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；(6)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；(7)提供委托人认可的担保。

一、申请人必须确定和了解的重要事项 1.申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录； 2.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定； 3.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件； ☆4.申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。二、重要提示 1.在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人； 2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定； 3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款； 4.申请人须及时足额缴存住房公积金（连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月）； 5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。三、申请材料㈠《转公积金贷款申请表》三份；㈡中国人民银行征信系统个人信用报告（含申请人及配偶、共同还款人）两份；㈢申请人及配偶、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件；㈣申请人及配偶资信证明书两份原件；㈤申请人婚姻状况证明原件及三份复印件；㈥购房合同原件及两份复印件，或经原贷款银行或开发商盖章的两份复印件；㈦商业贷款借款合同原件及两份复印件；㈧商业贷款还清证明原件及两份复印件；㈨所购房的房屋所有权证（未抵押或已解除抵押）原件及两份复印件。四、辅助材料㈠有共同还款人的，还需准备以下材料： 1.共同还款人身份户口三份复印件； 2.共同还款人资信证明书三份原件； 3.共同还款人承诺。㈡以他处房抵押的，应提供房屋所有权证原件及三份复印件、评估报告三份，新购房开发商营业执照副本复印件三份、预售许可证复印件三份；以第三人房产作贷款抵押的，还要增加以下材料： 1.抵押人身份户口证明三份复印件； 2.抵押人声明三份。五、转公积金贷款额度： 1.购买新建商品房最高30万元；购买二手房最高20万元； 2.不超过原商业住房贷款余额。六、转公积金贷款期限：购买新建商品房最长30年，购买二手房最长20年，均不得超过法定退休年龄。

6，如何申请住房公积金贷款

借款人申请贷款时，应准备以下资料：　　1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);　　2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);　　3、缴存住房公积金的证明;　　4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);　　5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;　　6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);　　7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

如何申请住房公积金贷款住房公积金是一种长期的住房储蓄资金,其本质是在职职工工资收入的一部分,即住房工资。住房公积金以属地化管理为原则,专款专用,职工在职期间中能用于购、建、大中修自住住房,以及支付房租等住房方面的消费。对于申请公积金住房抵押(委托)贷款,银川市住房公积金管理中心有明确的规定: 贷款条件一、个人申请贷款 1、申请人及其所在单位已连续缴交住房公积金一年以上; 2、具有购买住房的合同或有关证明文件;自建、翻建、大修住房,须有规划、土地部门批准的有关文件; 3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明; 4、有购房总价值的50%以上的自有资金证明文件; 5、同意按规定办理贷款的抵押担保手续及抵押物的保险,其保险期必须长于货款期限半年。二、单位申请贷款 1、单位及其职工已连续缴交住房公积金一年以上; 2、具有独立的法人资格,实行独立核算; 3、贷款项目已列入本市的年度购建房固定资产计划; 4、贷款单位具有购建房资金总额30%以上的自有资金证明文件; 5、确有一定数量的资产做抵押,抵押物折价按《贷款通则》规定执行; 6、同意按规定办理抵押物的保险,保险期限长于贷款期限半年。贷款额度一、职工个人贷款额度,核定为最高不超过职工购建房总价值的50%; 二、单位申请贷款额度,按该单位名下职工归集的住房公积金余额的70%核定。对个别居住条件较差的单位,贷款额度可适当放宽。贷款期限一、个人购建房贷款期限最长不超过十年,但个人贷款年限加借款人年龄之和不得超过法定退休年龄; 二、单位建房贷款期限,根据建房周期,最长不超过三年, 购房贷款期限最长不超过一年。贷款利率一、单位垡利率:在规定的公积金存款利率基础上加1.80%利差,贷款期每延长一年,增加0.54%; 二、职工个人贷款利率:在规定的公积金存款利率基础上加1.80%利差,五年期以下每延长一年加0.36%,五年以上(含五年)每延长一年加0.54%; 三、单位和个人贷款利率随国家规定利率变动而相应调整。贷款程序一、由贷款单位或个人向公积金中心提出贷款申请,“中心”对贷款人的贷款资格和资信情况进行审查,并签署审批意见; 二、“中心”审查批准后由经办银行与借款人签订货款合同,负责发放贷款和回收,并按季结算。附表:住房公积金贷款最新利率表贷款利率个人单位调整前月息% 调整后月息% 调整前月息% 调整后月息% 1年 4.95 4.32 5.55 4.62 2年 5.25 4.62 6.00 5.07 3年 5.55 4.92 6.45 5.52 4年 5.85 5.22 5年 6.3 5.67 6年 6.75 5.67 7年 7.2 5.67 8年 7.65 5.67 9年 8.10 5.67 10年 8.55 5.67

7，公积金房贷怎么办理

如果借款人想获得公积金贷款，那么借款人首先需要符合申请公积金贷款的条件。一般需要借款人有良好的信用，并且公积金连续缴纳时间在1年以上，并且申请贷款必须用于购买、建造、大修住房，目前没有未还清的公积金贷款。只要满足以上基本条件，借款人就可以到住房公积金管理中心去申请公积金贷款。　　申请公积金贷款时，借款人需要一些准备相关的证明材料。例如申请人的身份证、户口簿、婚姻状况证明，合法的商品房购房合同或协议、已交最低20%房价的首付款证明、个人征信报告。如果申请公积金贷款是共同申请的，那么就需要所有申请人的材料。公积金中心会依据申请人提交的材料评估具体的贷款额度，借款人只需按照公积金中心的指引，最多15天，借款人就可以获得公积金贷款了。

公积金贷款买房流程是怎样的呢？第一步：提出申请借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。第二步：初步审查住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查，评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等，初审通过后，住房资金管理中心就会出具《抵押物审核评估通知单》。第三步：评估借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。评估完成后，评估机构就会出具《评估报告》。第四步：贷款审核借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过，住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。第五步：办理担保手续、签订合同，银行放贷借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议，之后受托行会按照协议，与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，并办理借款手续，最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。

1、初审: 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》；2、评估: 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；3、审核: 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；4、办理担保手续: 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。签订借款合同。5、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议，然后借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批；6、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同，受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。最后受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

“公积金冲还贷”，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：　　（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。　　（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。　　（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。　　在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。　　办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。在办理之前，还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。　　年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。　　月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。　　冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。