房屋赠与过户流程，房产赠与过户需要什么手续

本文目录一览

1，房产赠与过户需要什么手续
2，赠与的方式办理过户
3，房屋赠予过户手续的办理流程
4，房子赠予子女过户需要什么手续
5，赠予房产如何办理过户

1，房产赠与过户需要什么手续

赠与房产办理过户手续如下：首先是要将赠与合同公证，公证过后双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房产赠与过户需要什么手续

2，赠与的方式办理过户

法律分析：房屋赠与方式过户流程如下：1、签署确认书，赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿；2、评估，收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低；3、办理赠与公证，收费情况：赠与公证费是评估价的2%；4、缴纳税费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

赠与的方式办理过户

3，房屋赠予过户手续的办理流程

法律分析：房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，然后办理公证（房屋赠与必须办理公证手续）。再是办理房屋所有权转移登记手续。，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

房屋赠予过户手续的办理流程

4，房子赠予子女过户需要什么手续

一、房子赠予子女过户需要什么手续？1、房子赠与子女办理过户的手续如下：（1）与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。（2）办理公证。（3）向不动产登记部门提起过户申请。（4）不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。（5）将纳税凭证交不动产登记部门审核后，不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、房子赠予过户的费用？1、流程：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。受赠人前往公证处办理公证。受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。赠与人将房屋交付给受赠人。2、税费：（1）营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。（2）个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。（3）契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。（4）印花税：万分之五。公证费，一般为评估价的2%。

5，赠予房产如何办理过户

赠与房产过户的流程：1、出赠人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。2、为赠与书办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：（1）赠与人的身份证件；（2）赠与书；（3）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；（4）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见3、办理房屋所有权转移登记手续。出增人与受赠人一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。4、出增人将房屋交付给受赠人综上可知，出赠人赠与房产给受赠人过户需要正常的流程，其中签订房屋赠与书面合同、办理公证、所有权转移登记手续、最后将将房屋交付受赠人。此外，出赠人在赠与房产过户时，需要清楚的了解赠与房产过户所需要产生的报税价。【法律依据】《城市房屋权属登记管理办法》第十八条权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：(一)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；（二）房屋面积增加或者减少的；（三）房屋翻建的；（四）法律、法规规定的其他情形。申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。《合同法》：第一百九十条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。