西安市商品房，西安有限价商品房吗

本文目录一览

1，西安有限价商品房吗
2，西安商品房产权是多少年买卖有什么限制
3，在西安买新商品房都需要什么资料
4，西安购买一套商品房要具备的条件是什么
5，西安商品房网签合同哪里查
6，西安在哪里买商品房购房合同我办贷款用
7，西安商品房成交量有多少
8，想请问下在西安商品房交房还需要叫什么费用请详细点谢谢

1，西安有限价商品房吗

西安市限价商品房的申请流程，申请条件等政策还未出台，目前能申请的保障房只有廉租房和经济适用房两种。

西安有限价商品房吗

2，西安商品房产权是多少年买卖有什么限制

我们大家都知道，任何房屋都是有产权年限的，根据有关法律法规的规定，城市住宅土地的使用年期是七十年，而工业用地则为四十年产权。因此，很多购房者们对所买西安商品房的产权年限弄不清楚，那么西安商品房产权是多少年？买卖有什么限制？不妨一起看看文章。　　我们大家都知道，任何房屋都是有产权年限的，根据有关法律法规的规定，城市住宅土地的使用年期是七十年，而工业用地则为四十年产权。因此，很多购房者们对所买西安商品房的产权年限弄不清楚，那么西安商品房产权是多少年？买卖有什么限制？不妨一起看看文章。　　西安商品房产权是多少年？　　1、按照西安商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收入，还是在购房者购房时，再度进行的优惠？把这个问题理顺，划分依据的难题就迎刃而解。　　2、2013年10月23日，市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位改善型商品住房建设的意见》，表示今后将加快发展西安商品住房。　　3、按照这份文件规定，西安商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收入等价款。　　4、而这种共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。　　西安商品房买卖有什么限制？　　西安商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：　　1、购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。　　2、西安商品房买卖限制：限价房 5年内不得上市转让。　　3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。　　4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。　　5、政府在西安商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。　　由于城市土地的特殊性，大家在购买商品房的时候都会有产权年限的限制，一般商品房作为住宅项目用地，年限为70年较多。上述文章则是我为大家分享的一篇关于西安商品房产权是多少年？买卖有什么限制？的文章，希望能够帮到各位购房者们。

西安商品房产权是多少年买卖有什么限制

3，在西安买新商品房都需要什么资料

西安市家庭购房申报表户籍及家庭成员证明材料非本市户籍居民家庭应提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明家庭成员个人有效身份证明

在西安买新商品房都需要什么资料

4，西安购买一套商品房要具备的条件是什么

1、家庭收入低于西安市的平均水平。2、已婚。3、在西安的社保交够5年。基本就这些了。

如果一把付的话就不用什么条件，如果要做按揭的话就要有一年的社保，只能买一套，是以家庭为单位

5，西安商品房网签合同哪里查

西安市商品房购房合同网签备案查询在西安市房管局网站上进行查询，该网站提供了一系列的查询功能，方便了用户的使用。

正常不能，除非你找开发商配合，你和开发商办理一个退房手续，然后再让你想更名的那个人和开发商重新办理购房手续。

6，西安在哪里买商品房购房合同我办贷款用

西安市商品房买卖合同是制式合同，目前不提供下载和买卖。如果你跟开发商那里购买了五证齐全的房子，开发商会为你办理网签备案，通过后，会给你带有合同备案登记号的购房合同。

首先问开发商跟当地的公积金管理中心是否签约！也就是这个开发商开发的楼盘是否能够用公积金贷款。能的话，找开发商--开发商找银行撤了银行按揭手续，再办公积金。

去银行办贷款可以问业务员要。也可以去票据印刷销售点看看。

7，西安商品房成交量有多少

西安商品房平均单套成交面积为107㎡根据西安市建委开发处处长王超介绍的数据：2012年1-9月份西安商品房和普通住宅成交面积，出现了不同程度的下滑，但是单套成交面积却相比之前出现了变化：从2011年的97㎡上升到2012年的107㎡。对此，王超认为，2002年的时候，西安平均单套商品房成交面积为120㎡，之后，随着房价的逐渐增高，单套成交面积基本上一直处于下滑的态势。但是，随着去年限购令的出台，购房门槛提高，一步到位的置业策略逐渐受市场认可，由此，西安购房者对于大户型产品的需求增加。二手住宅持续低迷住宅租赁价格回落明显会上，根据国家统计局西安调查队马宁魁处长作的报告数据显示：受新建住宅和租赁住宅市场价格的影响，二手住宅成交持续低迷，前三季度二手住宅成交量累计下跌1.4%，其中90平方米以下小户型下降的幅度较小，仅下降了0.4%，144平方米以上大面积的户型降幅最大，下降2%。同时，租赁市场也表现不佳，住宅的租赁价格涨幅回落明显。

8，想请问下在西安商品房交房还需要叫什么费用请详细点谢谢

西安市交房时所需缴纳的费用：（1）大修基金：首期专项维修资金收取标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。（2）契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。（3）装修垃圾清运费：西安市物价局发出通知，业主委托物业清运装修垃圾，收费标准每平方米不超过3元，装修押金根据房子面积决定，最高为3000元。业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾，并负担相应的装修垃圾清运费，每平方米收费不超过3元。（4）装修押金：装修押金标准以户为单位计，房屋建筑面积100平方米以下，押金不超过2000元;房屋建筑面积150平方米以下，押金不超过2500元;房屋建筑面积150平方米以上，押金不超过3000元。（5）面积差价。

国家规定的购房费用的了解在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。交易费用契税：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。登记费：每套80元印花税：5元手续费：3元/平方米贷款费用贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据　　保险期限的长短而变化抵押费：贷款额×1.4‰ 登记费：80元印花税：5元备注：以上只是通常所需交纳的购房费用，而买不同的房需要交纳的费用是因人而异。房产专家提醒：购买商品房入住后需缴纳的物业管理费是大多数购房人未能考虑到的，而以上所列收费标准只是普通住宅的标准，其它高级公寓、别墅区的物业管理收费实行市场价，标准还会更高一些。因此提醒购房者在购买前应做到心中有数。另一方面，发展商或中介商在销售房屋时对这一问题也应明确告知购房者。你那个是开发商另行和你签订的合同规定