房子几年可以买卖，去世的人房子几年可以买掉它

本文目录一览

1，去世的人房子几年可以买掉它
2，商品房满几年可以买卖求解答
3，银川住房房满几年可以交易
4，新房需要几年才能过户交易
5，房子未满2年能卖吗
6，房屋买卖有效期有法律规定吗
7，房产证拿到后几年才能卖房安居客房产问答

1，去世的人房子几年可以买掉它

这个要是去世了没有人住了。马上就可以卖掉的。但是有的人可能会忌讳的。

去世的人房子几年可以买掉它

2，商品房满几年可以买卖求解答

商品房只要房产证随时可以再次买卖,只有回迁房、公房、廉价房、集资房等等这些暂时没有土地证的房产外都是可以随时进行买卖。你的情况只要把房产证从银行中赎出来就可以随时进行交易了。

商品房满几年可以买卖求解答

3，银川住房房满几年可以交易

正常住房满五年就可以交易。

没有房产证的房子还是不要买吧过户主要是过房产土地连证都没有就不用过也就是说你要买没房产证的房子什么手续都不需要给钱定合同就行但在法律上是不被承认的

银川住房房满几年可以交易

4，新房需要几年才能过户交易

过户的手续： 1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定； 2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费； 3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续； 4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

如果是商品房的随时都可以，只是交纳税费不一样。

5，房子未满2年能卖吗

可以卖。只不过有增值税。税比较高。卖之前必须贷款还清才能打协议。如果自己没有能力外面有好多清贷公司。有这方面的垫资业务。

理论上是可以的，但是有几个问题:1、您的房子房本下来了吗?2、如果房本下来的话，您的贷款需要先还清才能买卖过户！如果手上没有那么多现金可做过桥垫资等把房子赎出来。3、房子未满两年，部分地区的买卖税费较高，需要仔细计算整个操作各个环节的费用，整体费用可能会比较高。所以，您的房子理论上是可以买卖的，但是整体下来会比较复杂，建议找专业的房产过户机构帮你办理，您可以百度搜一下“快过户”，上面都是专业的房产过户顾问，专门办理这样的房产过户和房产金融服务的！希望他们可以帮到你！

遗产继承的房子未满五年要出售会产生契税,但是是买家承担的,只要不满5年出售房屋就会产生营业税。这些和继承没有太大关系,你已经继承就是你的房子,要出售只是算法不一样,从房屋原业主买来时开始计算是否满5年。

房子未满两年也是能卖的，但过户的时候需要缴纳相关税金，如果房款总额比较大，税的金额也不小，所以，你如果非买不可，要损失几万到几十万，慎重考虑。

6，房屋买卖有效期有法律规定吗

（1）字据上有没有写明“什么时候履行？从哪一天履行？” （2）民事诉讼时效是指权利人经过法定期限不行使自己的权利，依法律规定其胜诉权便归于消灭的制度。一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。（3）《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。　　第一百三十八条超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。　　第一百三十九条在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。　　第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

1、一般来说，签订协议的主体具有完全民事行为能力、签订协议是真实意思表示、协议内容不违反法律规定，该协议就合法有效、应受法律保护。如果对生效时间未作特别约定，则协议自订立时即生法律效力。 2、要注意如果协议书中所约定的“车”为机动车，根据相关规定需要办理过户登记的，应当及时办理过户登记。否则，虽然买卖协议生效，但因未办理过户而不能产生物权变更的效力。建议持相关材料当面咨询一下律师，以更好保护自己的合法权益。

你所签订属于合同类债权。受诉讼时效限制，一般诉讼时效2年，有法定事项可中止、中断、延长。最长诉讼时效20年，从你签订的87年起算。你已丧失胜诉权。字据本身不存在时效问题，一直有效。

7，房产证拿到后几年才能卖房安居客房产问答

新房拿到房产证可以出售的，具体的交易流程分几种情况：1，在买卖双方都没有用房产证贷款的情况下，买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。2，如果卖房有贷款未偿还，需要在3个工作日内到交易中心，在买卖双方与房屋中介第三方的见证下，卖方偿还清贷款。7个工作日之后，银行核查还贷无误后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。3，买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。除此之外还需注意房产证办理过户所需时间问题：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

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