备案价也就是一个房产销售控制价，基本上是有决策者来决定这条红线的位置。所谓备案价都是毛坯备案价，而售楼部卖的都是带领装修的，发布了备案价地图以后，武汉变成了【环线➕板块】，楼盘的备案价格一般在当地城市的住房保障和房屋管理局都可以查到，首先你要准备一台电脑，再打开搜索引擎，点击查询。
1、怎么查楼盘备案价？
楼盘的备案价格一般在当地城市的住房保障和房屋管理局都可以查到，首先你要准备一台电脑，再打开搜索引擎，点击查询。1.如图所示，先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局，2.点击官网进入，找到办事服务栏的个人服务选项，点击商品房项目查询。3.搜索或点击你需要查询的楼盘信息，会出现项目名称、套数等选项，点击项目名称进入，
4.进入选项后会出现楼盘数据等详细信息，点击楼盘表进入。5.楼盘表里会涵盖整个项目的楼栋信息，选择你需要查询的楼栋，6.选择楼栋后，本栋房源的销售信息都在里面，不同颜色对应不同的销售状态。7.点击你需要查询的房号进入就可以出现你要查询的备案价格了，（此价格不是以上图片内的项目价格）网站查询因城市不同或开发商报价延迟等原因，部分城市备案价会无法显示。
如遇此类情况，可本人带身份证去当地的房管局查询备案信息，而且如果是新房预售，在项目开盘的时候，一房一价表都会公示在售楼部显眼位置，这也是最快速，最简单了解备案价的方法。感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软，很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。
2、上周武汉楼市市场供应回升，备案价涨中趋稳,你怎么看？
武汉是国内经济发展推动作用的重要城市，也是在城镇化建设中的人口主要吸纳地区之一，稳定的房价政策可以让城市扩张过程中起到积极的作用，这也是今天的大方向。备案价也就是一个房产销售控制价，基本上是有决策者来决定这条红线的位置，现象看房地产的真正价格还是要把目光投向二手市场中来！二手房的成交价和库存量是最能体现房产走势的办法。
今年5月份的新建商品房住宅销售价格指数为101.2%，而二手房住宅销售指数却是为99.7%，也就是新房价格现象上涨事态，可最重要的衡量指标二手房价格指数却显现价格下降的趋势，还有武汉的二手房也是跟全国大部分城市一样，出现了持续增加的趋势。一般是二手房库存量在年正常销售的30%以下就会出现房价大涨趋势，而达到100%左右的二手房库存量就会出现抛售现象，
如今一些省会城市正在向100%的这个比例靠近，预计在今年年底前会超越这个比重，房地产将会出现掉头的情况，武汉也是会出现这种可能，而现在的上涨或许是一种尾声！总之，不能让暂时的上涨或下滑所左右，而是要用较长远的眼光来看这种趋势。假如还在出现一种大涨情况，那么还会有这个可能吗？而要在控制稳定中去寻找上升的空间，这是最难的，
3、武汉楼市备案价地图公布，会不会打破现有房价格局？
短期内是不会的。发布了备案价地图以后，武汉变成了【环线➕板块】，据说有160个板块。这些区域板块划分是为了方便精准调控，比如房价上涨或下降太厉害，就能发现是哪个板块出了问题，从而解决，正常来说，房价政策是“只住不炒”，更多的是维稳，国家未来是不会让房价有更大更剧烈的变化的，稳定才是王道。如果不稳定，很容易出事儿的，这不利于国家长治久安发展，
4、为什么武汉售楼价都比备案价高？
俗话说“上有政策，下有对策”。1.所谓备案价都是毛坯备案价，而售楼部卖的都是带领装修的，自然会贵一些，2.备案价是国家在压制房价快速上涨，所以通常都不会很高，要不拿不到预售证也没法开盘，2.而售楼价通常都是高低价做的，不同的户型，不同朝向，不同楼层都会有不同的价格，自然是有高有低，当然通常会高一些。。
