如何知道国外房价，外国人怎么看中国房价

1，外国人怎么看中国房价

和上海比起来，他们国家的房价都偏低，即使是房价最贵的大城市，如伦敦、罗马等都比上海便宜，其他普通城市就更便宜，同等价格在他们国家能买大房子，而在上海却只能买几十平米的小房子。”

他们不买房，他们房价不高，他们不一定要买房，关他们什么事就好像外国人房价不高，我们怎么看，怎么看有用么，我们这高就够了

外国人怎么看中国房价

2，查询真实澳洲房价

在 http://house.ksou.cn可以搜索到澳洲各大城市真实房价，包括墨尔本、悉尼、布里斯班、珀斯等各大城市的房屋真实售价都可以看到

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3，有没有大神介绍一下如何购买海外房产

之前才在JLL仲量联行公众号上看过这类问题，拿英国房产举例，我这里拿来活用一下英国买房大致有以下7个流程：1. 选房下定：签署预定单及支付定金，根据房产价值，定金通常在2000到5000英镑不等，定金不予退还 2. 合同签署：由您与指定律师沟通合同并签署律师服务协议后，由律师做换签及合同备案手续3. 支付首付：在签署定单的21天内支付首付款，通常是房价的10%4. 阶段付款：在6-24个月内再支付第二笔及第三笔各5%-10%的房款 5. 支付尾款：交房时支付房款余额部分(含贷款部分)6. 入伙收房：律师将代表您进行法律文件上的收房手续7. 出租委托：交房前可以委托仲量联行或同类公司进行出租及资产管理服务。交房后可直接出租。

不知道，这也分国家的吧？一个国家一个样子

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4，哪位了解现在国外房价是多少吗

如今伦敦市区最好地段的高档公寓房价一般高达2万-3.6万美元/平方米，也就是20万人民币左右一平方米。较为差一点的地段也要1.4万-1.9万美元/平方米。纽约紧随其后，上曼哈顿地区房价平均在1.3万-2.2万美元/平方米之间，下曼哈顿地区的房价在1.2万-2万美元/平方米之间，中间价在1.6万美元/平方米。莫斯科房价高居第三，市中心的公寓每平方米价格在1-2万美元之间，中间价1.5万美元/平方米，仅比纽约略低。价格来源网络，仅供参考

5，我想以后到美国买房请问美国的房价贵吗

房价不贵,不过每年的税交死你

美国房屋均价每平米在4000人民币左右，可见美国的房屋均价爱其实不是很高，一方面是美国的经济这几年受到多方面的影响，导致经济上还没有回到以前的模式，不过这一年来美国的经济开始有回暖的迹象，所以说美国的房价也有提升，但是还没有达到之前的房产价格，目前投资美国房产是最佳的时机。美国的房产价格了解途径有很多，最为常见的就是足不出户通过购房网站就可以了解其房产价格，比如北美购房网等对其各个城市的房价都有介绍，让你可以了解到美国任意一个地区的房产价格走向，让你结合自己的购房需求投资到性价比高的房产。美国的房产投资还是比较靠谱的，房产投资带来的好处也是很多的，但还是要做好投资的预算，不要盲目的购房，风险性是很大的。可以聘请专业的房产中介和房产经纪人，对于你购房的帮助是非常大的，让你购置到满意的房产户型。

6，美国的房价是如何确认的

在美国通常经纪人用CMA（ComparativeMarketAnalysis）传统的方法进行卖房估价。一般是在同个小区内，近6个月类似或相同的多套房源进行对比或套用卖出价格。加法或减法的运算是必不可少的，修完成就比没有完成的加上一定的费用在总房价中；比如更换过门窗、橱柜、屋顶就要加上一定价钱在总房价上，相反没有的话，就要做减法去减少一些费用的价钱。CMA是客观的根据近期市场情况定价。1.房产经纪不决定房价，由市场供求关系来决定；不要根据房产经纪的估价价格，来选择房产经纪。不是房产经纪估价高的，就会帮你卖出高价。过高定价会减少潜在客户的看房机会，呆在市场的天数通常会延长，买家报价是据市场价值，市场天数，周边环境综合来定的。2.你的房子会有5种敏感数字A.成本——购房价格加上房子装修金额B.价格——卖家想要的数字C.价值——买家愿意付的数字D.市场价值——买卖双方同意的数字E.估价价值——贷款公司安排估价师做的评估3.增值和贬值A.增值：房子售价高于市场价因为周边有更多贵的房子或周边环境更好.B.贬值：房子售价低于市场价因为周边有更多的房子售价降低或周边环境逐渐降低品质.4.定价过高的原因A.卖家动机不强B.留下砍价的空间C.缺乏符合实际的市场比较D.房子买入价过高E.花高成本装修，希望买家能够支付其成本5.房子上市最佳时机最好时机是上市第一周和第二周。因此，合理定价是关键的。卖家担心的是房子不能在计划时间内顺利卖出。房产市场上常常会看到某些房子即使没有什么硬伤也放了好长时间卖不出去。导致给买家很多错觉是否房子本身隐藏什么不可告人的问题。本来很好的房子因为在市场上的时间过长，造成了很大的麻烦。使得卖家心急如焚、坐立不安，一段时间没有买家的话，卖家会失去能卖出房子的信心。6.合理定价的好处A.快速成交，节约养房成本B.吸引更多潜在买家来看房C.会收到更多的买家来竞争，从而收到更高的报价

7，英国伦敦房价大约多少钱一平米

对英国房价不是特别清楚，本人对东南亚房价比较了解，暂时回答下，希望对你帮助：1、马来西亚是中国在东盟最大的贸易伙伴，随着马来西亚各项基建的实施，房价也是慢慢地的受到海外投资者的关注，首都吉隆坡中心的房价也就在3万左右，而且和新加坡隔海相望的新山地区，价格更低些，但是收益率很高，几乎在6%-8%。2、和柬埔寨的房价也处在价值洼地，他们旅游业都很发达，带来很大的租金收益，都是不错的选择。3、这么一比较东南亚的房价肯定比英国房价要低，而且从长远来看，东南亚的收益更高，但是最终还是需要您自身的情况来选择适合的投资。希望对你有帮助，谢谢

伦敦房价普遍6-18万一平，可以参考上海这边。但是也有类似汤臣一品、天玺、华润九里之类的豪宅。牛津街、邦德街的房子非一般人能买得起。可以去复制搜索涌正投资.cn

以每平方米的建筑面积计价，2016年，英国全国上下的平均房价是￡2,216/平方米；而伦敦的肯辛顿和切尔西（kensington and chelsea），问鼎最贵区域：平均价格高达￡11,321/平方米！

要看地段，如果是在海德公园附近，大概只有中东国的土豪才买得起。

8，怎样知道我要买的美国房子的房产税是多少

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。

美国房产税：美国对房产的收税主要是交易税和的房产税。交易税一次性过户时交齐，约为房价的2-4%，一般由买卖双方平分。房产税是一个财产税，每年都要交。数量是房产估价乘以一个税率。这个税率大约是0.8-3%。试想: 如果真的要调控房地产市场，那真的是太简单了。只要规定第一套房产外开征属于财产税的房产税，每年都对第二套房产开征房产税，那么是不是很容易就可以控制啊？美国房产税计算：房产税里有两大因素，房产估价和税率。这两项都是由政府机构定的，有权收房产税的政府机构包括郡政府，市政府，和学区。他们征收郡(county)税，城市(municipality)税，和学区(school)税。一般所说的房产税，是这三项税的总和。这三项的比例，一般是1: 1: 5 。以学区税最多。美国房产税用途：房产税是每个地区政府和当地公立校区的财政主要来源。如果他们收入得太少，雇不起警察，修不起公路和下水道，学区没有好的设施，都会直接影响到当地居民到生活质量，和当地房产的价值。所以一般美国的房主，比较少对房产税的合理性和多少提出质疑。美国的普遍观念认为，有财产多交税是社会的义务，政府就是靠收税，来为公共提供服务。

9，美国房产税怎么算

地税，各州不一样，按照年来缴纳的的。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范围是1.25-2%。不会超过3%。可以先通过百度“美国房地产投资决策，房地产销售网 ”，选择适合自己学校附近或者自己心仪的的房屋。了解整个美国房产基本情况，买房过程，注意事项以及所需费用。

买房前：交易税，一般含在过户费里面，一般是买房价的0.5~2%，每个州不同。买房后：持有成本，一个是房产税，一般是政府估价的1%，估价100万美元，房产税1万美元。整个美国房产税在0.4~3%，夏威夷房产税最低。加州、德州、纽约房产税较高。卖掉房子：2年内，需要交纳房产增值的30%；2年后，交纳房产增值部分的20%卖掉房子再买新房：1031条款就在这时候起作用。比如100万买一个洛杉矶住宅（同样适合商业），几年后130万美元卖掉了，需要交纳30万美元的20%，6万美元的税。但是如果再买130万美元或以上价位的的房子，就不需要交纳这个增值税了。如果自己操作嫌麻烦可以找个国外的房产公司，乔治美房产好像是总部在美国的房产公司，应该不错.

韩国房产税算法如下：韩国房产税其实就是不动产税。在房产税征收之前，韩国已经有了财产税，比如一套1亿韩元以上的住房每年要征收0.5%的财产税，不过由于征税的标的房价不到市场价的50%，所以实际税率只有0 .2%左右。韩国房产税是在财产税之上额外征收，主要面对高端住宅，意在打压高房价，促进财富的再分配。虽然综合不动产税是国税，但韩国政府把税款分配到各个地方政府，帮助缩小地域之间的经济发展差距。根据济州岛淘房网给出的报告，韩国政府从2005年开始征收综合不动产税。征税对象是6亿韩元以上的住房，税率是1%至3%。但由于征税的标的房价是市场价的60%至70%，实际税率要低很多。在2007年，综合不动产税实际税率达到最高峰的0.87%。再加上普通财产税，税收负担不轻。

10，halifax房价指数怎么计算

目前，世界各国的房地产市场在信息收集、分析、计算方面有很多方法。归结起来，这些方法可分为以下4种：成本投放法：成本投入法是根据房地产项目的投入成本(包括材料及人工费用等)的变化情况，以算术平均法来计算房地产价格指数的方法，是早期的房地产价格指数的重要编制方法。在规范的市场运作背景下，成本投入法对新建成房屋价格的走势分析有一定的适用性，能够反映出房地产价格变化的某些规律。加权平均法：该方法包括中位数价格法和算术平均法两种。其基本原理是，以大量的房地产实际交易价格作为指数，加权的目的在于降低不同交易案例的特征差异所带来的偏差。中位数价格法与算术平均法相比，虽然能在一定程度上降低房地产品质差异对指数的影响，但并不能完全消除这一影响，随着时间的变化，房地产品质的差异可能会对指数衡量房地产价格的变动产生较大的偏误。因此，在国外房地产价格指数的实践中，加权平均法多用于地价指数的编制，而用在住宅价格指数编制上的较少。重复交易法：它是利用房地产的重复交易案例，用同一栋房屋在两个时期售出的价格资料计算房地产价格指数。这样，不同时期考察相同的房地产，在结构、材料、外部品质等方面都相同，免去了控制房地产品质的麻烦。该方法经过实践和专家的多次修正，在理论上已经相当完整，因此该方法被称为国际上最先进的计算方法，能够客观、准确地反映出房地产市场的状况。特征价格法：该理论认为，一种多样性商品具有多方面的不同特征或品质(如房地产商品的面积、楼层、朝向和是否有保安服务等特征)，商品价格则是所有这些特征的综合反映和表现。当商品某一方面的特征改变时，商品的价格也会随之改变。特征价格法的基本思路是：将房地产商品的价格分解，以显现出其各项特征的隐含价格，在保持房地产的特征不变的情况下，将房地产价格变动中的特征因素分解，从价格的总变动中逐项剔除特征变动的影响，剩下的便是纯粹由供求关系引起的价格变动。

广义对象论有两种观点：(1)横向分析法。该观点认为经济学是一门研究经济理论、经济问题、经济政策的科学。它把经济学的研究对象规定为经济理论、经济问题、经济政策三个方面。(2)纵横分析法。该观点认为，经济学的研究对象包括六个方面：即渊源、流派、理论、方法、问题、政策。