上海市普通住宅认定标准，上海普通住宅认定标准

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1，上海普通住宅认定标准
2，上海市普通住宅标准是什么
3，上海普通住宅标准
4，上海普通住房认定标准是什么

1，上海普通住宅认定标准

上海普通住房认定标准：2014年11月20日起上海执行新的普通住房标准，外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下，价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房。

上海普通住宅认定标准

2，上海市普通住宅标准是什么

上海市普通住宅标准是什么1、五层以上的多高层住房及不足五层的老式公寓、新式里弄等；2、单套建筑面积在140平以下；3、实际成交价格低于住房平均交易价1.4倍以下，内环线低于450万元/套，外环线低于230万元/套。普通住宅和公寓的区别1、物业管理的不同公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制，建筑外部不得设置阳台，规划间距必须按照公建标准执行，物业管理用房按照相关规定在公寓内部安排。而普通住宅没有严格的物业管理，居住比较舒适。2、使用年限的不同公寓和普通住宅的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年，但有些公寓也有70年使用年限的。3、费用的不同公寓和住宅的费用不同，公寓一般是商业用途，所以水电费用属于商业用水电费用，要比住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘如何规定的，还需要看当地的政策法规或者通知。4、价格不同公寓通常是商业用地建筑的，虽然用于居住，但是它的生活成本要比普通住宅高，特别是水电费、物业费等。5、落户公寓最大的弊端就是不能落户，所以很多家庭为了小孩上学而放弃购买公寓。而普通住宅可以落户，孩子上学可以按照区片划分，从而就近读书。6、贷款普通的住宅贷款比较低，而且可以用公积金贷款，贷款利率就会更低。而公寓不能用公积金贷款，还款年限也比较少，一般情况下最多10年。小编总结：以上是关于上海市普通住宅标准是什么的相关内容，希望对大家有帮助！普通住宅和公寓还是有一定区别的，所以要选择哪种房屋类型，还得考虑清楚。

上海市普通住宅标准是什么

3，上海普通住宅标准

你好，上海普通住宅标准调整：2014年11月13日，上海市房管局等四部门出台《关于调整本市普通住房标准的通知》，自11月20日起实行新规。根据《通知》，可以享受优惠政策的普通住房应同时满足三个条件：1、房屋需为五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

经市政府同意，市房管、规土、财政、地税四部门联合发文，明确自2012年3月1日起，可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。确定本市普通住房标准的方法没有变化，即按照二环三区域（内环内、内外环间，外环外）套均总价、容积率和面积标准确定本市普通住房标准，此次调整的是其中的价格标准。求采纳求采纳为满意回答。

上海普通住宅标准

4，上海普通住房认定标准是什么

【算一算你家装修要花多少钱】大家在日常生活中，可能会简单的把普通住房和非普通住房的区别，理解成商业楼和住房楼，可是在建筑行业，这两者是有较为标准的划分，那么，下面小编就来介绍下上海普通住房认定标准是什么，以供大家参考! 一、上海普通住房认定标准是什么上海普通住房认定标准如下：①5层以上(含5层)的多高层住房，以及不足5层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；②单套建筑面积在140_以下的房子；③内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。二、普通住宅和非普通住宅的税费区别 1、个人所得税：成交价*1% 普通住宅：满5唯一，免征非普通住宅：成交价的1%征收;转让、赠与(直系亲属赠与除外)按差价20%征收。 2、税及其附加税：成交价*5.6% 普通住宅：满2年(含)免征。非普通住宅：除北上广深4个城市，其他城市全部都按全额征收。3、契税：普通住宅：如果面积小于90_，契税=成交价*1%; 非普通住宅：首套房契税=成交价*1.5%；二套房契税=成交价*2%。 4、土地税：成交价*1% 普通住宅免征。5、印花税：成交价*0.05% 普通住宅：暂免(赠与过户除外) 非普通住宅：征收(双方各0.05%) 6、产权转移登记费：普通住宅：80元/本。非普通住宅：550元/本。总结：以上就是小编介绍的关于上海普通住房认定标准是什么的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。【输入面积，免费获取装修报价】