上海市物业费用公积金，请问物业管理费怎么用公积金来支付

来源：整理时间：2023-07-25 20:48:49 编辑：上海生活手机版

1，请问物业管理费怎么用公积金来支付

公积金目前只能用来买房、租房、办理贷款或大修房屋，不能用来缴纳物业管理费或其他用途。除非提取出来使用。

应该可以，请参看深圳市住房公积金管理中心官网的《解读》：“按照《提取规定》，住房公积金提取分为住房消费情形和其他情形，其中住房消费情形包括5种：购房（以及建造、翻建、大修）、租房、还贷款本息和其他住房消费提取（包括物业服务费、装修费等其他类型的住房消费）；” （深圳市住房公积金管理中心首页→政策法规→《深圳市住房公积金提取管理规定》解读）

请问物业管理费怎么用公积金来支付

2，上海公积金使用范围

法律主观：1、住房公积金缴存比例单位缴纳7%，个人缴纳7%。2、补充住房公积金缴存比例个人和单位补充住房公积金缴存比例各为1%至5%，具体比例可由单位实际情况确定。法律客观：《上海市住房公积金管理若干规定》第七条职工有下列情形之一的，可以向市公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的；职工享受城市居民最低生活保障，或者连续失业两年以上且家庭生活严重困难，或者因本人、配偶及其直系亲属因重病、大病造成家庭生活严重困难的，也可以向市公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用。

上海公积金使用范围

3，可以提公积金缴物业费吗

满足条件是可以提取的。住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

公积金提取条件：1、职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金：(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(2)偿还购房贷款本息的;(3)租房自住的;(4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的;(5)遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的;(6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。2、职工有下列情况之一的，可申请提取本人住房公积金：(1)离休、退休的;(2)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(3)出国定居或到港、澳、台定居的;(4)与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的;(5)与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的;(6)非户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的;3、职工死亡或被宣告死亡的，由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。

可以提公积金缴物业费吗

4，上海公积金每个月可以提取多少

上海市提高公积金支付保障性租赁住房房租提取限额，最高月提取限额为4500元可全额提取住房公积金:1、离退休或已到达法定退休年龄的个人。2、死亡:住房龚*军节死亡或被宣告死亡,且无提取住房公积金归还住房贷款委托的,其合法继承人或受遗赠人可提取死亡人的住房公积金账户余额。3、户口迁出本市,且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。4、出境定居,且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。5、非沪籍职工劳动关系迁出本市,且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。可部分提取住房公积金的额度与频率:(一)租房1、承租本市公共租赁住房的，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额(须保留1分以上余额);2、承租本市其他住房的，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为2000元，且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额(须保留1分以上余额);3.单次提取金额不超过三个月的提取限额。申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用，应在房屋租赁期内提出，且不超过房屋租赁行为终止后六个月内。提取住房公积金用于支付房屋租赁费用的，应采用转账方式。(二)低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费1、购买并自住本市由政府认定的共有产权保障房(经济适用住房)的，在当月需实际支付的物业服务费限额内提取;2、居住本市自有产权住房，且申请人月工资收入低于6000元的(含6000元)，在当月需实际支付的物业服务费限额内提取，且每月可提取金额不超过300元。委托提取的，申请人可每年一次委托市公积金中心，按月或按季扣划住房公积金支付物业服务费。凭物业公司出具的税控发票办理住房公积金补提手续的，申请人可每季度一次或按季的倍数申请提取住房公积金支付物业服务费，即两次提取的时间间隔至少为三个月，且每次提取不得超过十二个月的提取限额。申请人提取住房公积金支付物业服务费，应在税控发票上注明的已支付物业服务费的时间段内提出，且不超过该时间段终止后半年内。法律依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

5，上海拟公积金可支付房租物业费

住房公积金不光能够贷款买房，还可以用来支付房租、物业费等。 “上海发布”政务微博昨天透露，本市今年将积极探索提取公积金支付廉租房、公租房租金和物业费等政策，为中低收入公积金缴存人提供多渠道住房消费支持。市公积金管理中心有关人士透露，目前仅有廉租房房租的支付出台了细则，公租房房租、物业费等暂未明确。不少市民担心，公积金是否会因为“过度”使用，导致日后购房贷款额度“缩水”？扩大公积金提取使用由上海市公积金管理中心近日发布的一份《上海市住房公积金2011年度运行分析报告》中提到，今年，本市住房公积金将继续贯彻落实国家及市政府关于房地产市场宏观调控政策，严格执行公积金差别化信贷政策，继续支持购买自住和改善型住房的消费需求，确保购买经适房的中低收入家庭的公积金贷款需求。《报告》还提出，要积极研究扩大公积金提取使用政策。如提取公积金支付廉租房、公租房租金政策；提取公积金支付物业服务费政策等。通过完善提取使用政策，为中低收入公积金缴存人提供多渠道的住房消费支持。 “目前廉租房租金的公积金提取支付政策已出台，公租房的执行细则还在制定当中。 ”昨天，市公积金管理中心咨询热线的有关工作人员表示。支付物业费限经适房记者查询今年1月1日起实施的《上海市住房公积金服务指南》看到，在“提取”这一章节，《指南》明确，住房公积金缴存人可提取公积金支付房屋租赁费用。申请范围包括：承租本市廉租住房的；承租由政府认定的保障性租赁住房（保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房），且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的；那么，承租商品房是否也可提取公积金支付房租？《指南》更进一步明确，承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。《指南》中有关“提取”的章节中并没有专门列出物业费一项，市公积金管理中心有关人士解释，目前就提取住房公积金支付物业费目前还处在政策研究阶段，并没有具体的执行细则，且目前仅明确住房公积金支付物业费只是单指经济适用住房的物业费支付，其它种类的住房物业服务费目前还不在政策研究所考虑的范围内。余额7500元可贷30万元住房公积金的用途变广，不少市民开始担心，日后要用公积金贷款买房，会因为账户余额不足，而导致贷款总额“缩水”，甚至是贷款批不下来。市公积金管理中心有关人士表示，市民大可不必抱有类似的担心。根据规定，正常缴存住房公积金并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭，只要是具有城镇常住户口，申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务，即可申请住房公积金个人购房贷款。 “个人公积金账户的余额只影响公积金的贷款额度，并不影响贷款行为本身。 ”有关人士告诉记者，以打算购买首套自住房的某公积金缴交人为例，要想贷足30万元的公积金个人购房贷款，其要求就是申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金，且账户内的余额留有7500元，这样即可满足贷30万元的条件。如果因为前期曾经提取公积金用于他用，导致账户内余额不足7500元，那么可贷的额度或许就会根据具体情况而打“折扣”。

6，公积金转物业费如何提取

提取步骤如下：（一）办理场所中心（各县、区管理部）（二）办理要件1．物业费收款票据（原件、复印件）；2．职工本人有效身份证（原件、复印件）；3. 职工本人及其配偶同时提取的，需提供关系证明（原件、复印件）或同一户籍的户口簿（原件、复印件）；4．委托配偶或直系亲属办理的，需提供被委托人有效身份证、关系证明（原件、复印件）；委托其他人办理的，需提供提取人单位盖章的授权委托书、被委托人有效身份证（原件、复印件）；5．职工提取公积金应携带本人的工、农、中、建、交五大国有银行的任一银行借记（储蓄）卡原件；6. 职工账户因合理原因被冻结或为他人做担保期间不可以申请提取住房公积金。（三）提取额度职工及配偶每年可提取一次，双方每次提取额不超过当年物业费实际支出（首次提取可一次性提取10年的费用）。（四）办理流程职工持提取资料原件及A4纸复印件到中心（各县、区管理部）办理提取业务——公积金窗口工作人员审核无误后，为职工办理提取——职工申请提取的住房公积金额度转入职工银行卡。（五）办理时限手续齐全情况下，当场即办。需核查事项，自受理提取申请之日起3个工作日内告知结果。（六）办理时间周一至周五，上午8：30－12：00、下午2：30－5：30。注：凡委托他人办理公积金提取事项，所产生的一切后果均由委托人承担。拓展资料公积金住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。其他涵义住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。按我国规定，企业都应该给职员存储住房公积金，不分国有企业和私营企业。公司公积金公司公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于：弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。公司的公积金来源有以下几项：一是股票溢价发行时，超过股票面值的溢价部分列入公司的资本公积金；二是依据我国《公司法》的规定，每年从税后利润中按比例提存部分法定公积金；三是股东大会决议后提取的任意公积金；四是公司经过若干年经营以后资产重估增值部分；五是公司从外部取得的赠与资产，如从政府部门、国外部门及其他公司等处得到的赠与资产。依我国《公司法》有关法规的规定，公司公积金的作用主要有：1、弥补亏损。当公司出现亏损时，必须设法弥补，否则即违背了资本维持原则。盈余公积金和资本公积金都可用于弥补亏损。2、扩大公司生产经营。在不增加资本的情况下，用历年所提取的公积金来扩大公司的生产经营，无疑是一条方便而又快捷的重要途径。3、增加资本。公司可在需要时将公积金转增股本。4、特殊情况下可用于分配股利。一般来说，公司当年无利润时，不得分配股利。但公司为维护股票信誉，在已用盈余公积金弥补亏损后，经股东会特别决议，可按不超过股票面值6%的比率用盈余公积金分配股利，但分配股利后，公司法定盈余公积金不得低于注册资本的25%。廉政公积金廉政公积金制度与现行的住房公积金制度相似，是指在一定的时期内，由公务员个人与政府财政按一定比例共同缴纳存入个人账户，如个人没有发生违纪情况，即可按一定比例定期予以返还，直至退休；如个人发生违纪违法情况，则要按一定比例扣除账户资金并上缴国库。从理论逻辑来看，廉政公积金制度体现一种经济治腐防腐的思维，相较于以前的道德说教，无疑具有积极意义，为治理腐败，迈出了重要一步。廉政公积金制度设计的积极意义在于逻辑上没有回避对公职人员人性的认识，而是正视利益的正义性；也不再沉溺于意识形态和不切实际的虚构与想象，而是基于现实中真实的人性——自利性。廉政公积金制度旨在根据公职人员廉洁从政状况，以廉政公积金的兑现或剥夺机制，形成针对公职人员的利益激励，也相应地形成针对他们的利益约束，从而有效抑制和减少公职人员的腐败动机，增加其廉洁行为的收益，促进公职人员养成自律精神，强化公职人员廉洁从政的心理基础，有利于在公职人员中培育起一种廉洁政治文化，从而为预防和遏制腐败提供了支撑与保障。这对于预防和遏制腐败，促进党风廉政建设，意义十分重大。廉政公积金制度优越性的反面，是一个不小的“缺陷”：首先是廉政公积金制度需要一个科学的公务员绩效考评、廉政监督体系，而这些在没有完全建立，惟恐公务员既拿灰色收入又获廉政公积金的担忧不无道理；其次是各地经济发展不平衡，生活水平有很大的差距，廉政公积金的标准也理应不同，如何能够让设立的廉政公积金产生有效的激励作用？其三是有没有一个有效的监察机关来保证这么一大笔钱一定能养出个“廉”字来，会不会造成公务员们一手拿着廉政金，一手继续腐败？廉政公积金制度的出台，亟待相关配套制度的跟上。参考资料：搜狗百科，公积金

公积金物业费提取办理流程 1、购房类业务的后续提取；2、新建、翻建、大修住房类业务的后续提取；3、提前偿还公积金贷款；4、离、退休类的提取；5、物管费提取；6、选择按季进行租房提取的后续提取（当年按季提取后续可在线上渠道办理，次年首次还需到服务网点）。拓展资料：自2015年度起，缴存职工可凭借房产证或购房合同、物业公司出具的收费票据等相关材料，每年提取一次住房公积金用以支付上一年度一套普通自住住房物业费。提取额度为实际支付的物业费和电梯费，但最高不得超过提取最高限额。物业费提取最高限额按照物价局公布的我市当年物业费和电梯费收费最高标准计算出的140m住宅的收费额度为限。市公积金管理中心每年会向社会公布一次物业费最高提取额度。公积金物业费提取办理流程1、办理委托提取申请的：小区物业公司初步咨询并取得委托提取住房公积金支付物业服务费联系单——申请人及共同提取人亲自到场并提供要件材料——房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点审核并签订提取住房公积金支付物业服务费委托书；2、办理委托提取变更的(仅限变更共同提取人，如需变更其他委托事项的，应先终止原委托后再重新办理委托手续)：申请人及共同提取人亲自到场并提供要件材料——房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点审核并签订提取住房公积金支付物业服务费委托变更书；3、办理委托提取终止的：申请人及共同提取人亲自到场并提供要件材料——房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点审核并签订提取住房公积金支付物业服务费委托终止书；4、办理住房公积金补提手续的：（1）住房公积金账户在单位或“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的：申请人及共同提取人提供要件材料——房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点审核——指定的建设银行住房公积金业务网点办理；（2）自愿缴存者：申请人及共同提取人提供要件材料——住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点审核——指定的建设银行住房公积金业务网点办理。参考资料：现在交物业费也可以取公积金了沧州市人民政府

符合条件的职工，可以提取住房公积金用于支付自2012年1月以后发生的物业服务费。2012年1月以前的物业服务费不可以用住房公积金支付。

问：可不可以提取住房公积金支付以前的物业服务费?答：符合条件的职工，可以提取住房公积金用于支付自2012年1月以后发生的物业服务费。2012年1月以前的物业服务费不可以用住房公积金支付。问：职工是不是在任何时候都可以申请办理提取住房公积金支付物业服务费的手续?答：提取住房公积金支付物业服务费业务采取规定时间集中受理方式。市公积金管理中心各区、县管理部于每季度的第一个月集中受理此项业务，即每年的一月、四月、七月、十月集中受理。如果职工错过了当季受理时间，可于下季度再申请办理。问：除申请人以外，还可不可以提取家庭其他成员的住房公积金支付物业服务费?答：申请人在申请提取本人住房公积金账户存储余额不足时，经共同提取人书面同意，可以申请提取共同提取人住房公积金账户内的存储余额。共同提取人仅限于申请人的配偶。问：职工每次申请提取的金额如何计算?答：申请人(及其共同提取人)每月可提取的住房公积金额度最高不超过实际需支付月物业服务费的50%，且每次提取用于支付不少于6个月、不超过12个月的物业服务费。提取金额见角进元取整数。(例一：月物业服务费为120元，则每月可提取的住房公积金不超过60元，一次申请可提取的住房公积金为360元，最多不超过720元。)(例二：月物业服务费为100.8元，则每月可提取的住房公积金金额为50.4元，一次性提取6个月的住房公积金见角进元取整数后为303元。)问：可不可以提取现金支付物业服务费?答：不可以。提取住房公积金用于支付房屋物业服务费采用转账方式，资金直接划入物业公司账户。问：职工提取住房公积金支付物业服务费的具体办理流程是怎样的?答：职工符合提取条件的，向申购地或房屋所在地的市公积金管理中心区、县管理部提出申请，并提供相关证明材料。市公积金管理中心各区、县管理部应当自受理申请之日起三个工作日内，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。准予提取的，受理部门应当向申请人提供准予提取审批单;不准提取的，受理部门应当说明理由。市公积金管理中心各区、县管理部审核批准后，提取人凭准予提取审批单及相关证明材料到相应的建行区、县支行住房公积金业务网点办理转账手续。问：今后是否需要每个月都到有关部门去申请办理?答：符合提取条件的职工，可每半年一次提出申请 (即两次提取申请的间隔时间不少于半年)。

你好提取住房公积金用于支付房租的职工，必须连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取，职工住房公积金账户余额不足的，以账户余额为限；租住商品住房的，暂按每个家庭18000元/年提取，职工住房公积金账户余额不足18000元的，以账户余额为限。职工租住公共租赁住房的提取公积金时，需提供职工本人身份证复印件、房屋租赁合同和租金缴纳证明；租住商品住房的，提供职工本人身份证复印件、本人及配偶名下无房产的证明。职工与单位终止劳动关系，同时本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，职工可提供上述租房提取住房公积金要件，直接办理销户提取，不再转入住房公积金集中封存账户管理，提取额度可不受18000元/年的限制。满意请采纳谢谢